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房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-17 14:10:13 320 人看過

一、房屋倒塌了還能否拿到拆遷補償

房屋倒塌后,進行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、征收土地的程序有哪些

征地流程包括:

(1)建設(shè)用地預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況。

(2)發(fā)布征地通告。將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

(3)開展征地調(diào)查。對征地拆遷范圍內(nèi)的土地房屋面積以及人員情況進行調(diào)查。

(4)確認征地調(diào)查結(jié)果。征地調(diào)查結(jié)果與被收的村、村民和土地上的附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(5)組織征地聽證。告知被征地村、村民和其他權(quán)利人,對擬征收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

(6)征地報批。把相關(guān)的材料報上級部門批準。

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      結(jié)合房屋價值和另置價格綜合考慮,最好攜帶材料當面咨詢律師。
    • 拆遷房屋還能拿到嗎
      湖北在線咨詢 2022-02-01
      必須按最新的標準予以補償?shù)模?房屋拆遷補償,應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。 如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央