本人要是租客拖欠租房租用它的東西合法嗎
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時(shí)間： 2023-08-04 20:23:21
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拖欠房租房東無(wú)權(quán)處理租客的東西。合同約定的租賃期內(nèi)，房東清理租客東西屬于違法行為；因租客逾期不交房租，經(jīng)過(guò)催告后還是未在期限內(nèi)給的，房東可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房東此時(shí)才可以清理租客東西，如果因房東騰房間丟失了貴重物品造成損失的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租客拖欠租房租金怎么辦
租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還可以可以解除房租合同。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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繼續(xù)履行托管公司與房東之間簽訂委托合同，雙方存在一定民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，托管公司跑路不履行合同約定的義務(wù)，房東可以要求托管公司繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果托管公司無(wú)法履行合同義務(wù)構(gòu)成根本違約，可以要求托管公司承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失，可以提起民事訴訟收回房屋。盡快提起訴訟，盡早凍結(jié)托管公司的財(cái)產(chǎn)。至于租戶(hù)應(yīng)為交了一年房屋，拒絕不搬出的問(wèn)題可以與租戶(hù)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。托管跑路房東清出房客違法嗎是不合法的，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，房客正常的支付了租金，有在約定期限內(nèi)進(jìn)行居住的權(quán)利。如果因?yàn)橥泄芘苈方o房東造成了損失，房東可以通過(guò)訴訟等途徑來(lái)追究托管的責(zé)任，而不是清出房客，如果房客遇到了這種情況，可以注意搜集證據(jù)來(lái)進(jìn)行維權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第2023-07-13420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拖欠房租房東可否丟東西在租房關(guān)系合法終止前，業(yè)主一般沒(méi)有權(quán)利直接清空租戶(hù)所租賃的居室內(nèi)的所有物品。當(dāng)承租人的租金租期屆滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主依法享有從其所收取的押金中扣除租客應(yīng)當(dāng)支付的剩余租金部分的權(quán)利。唯需注意者，此等扣除的具體金額應(yīng)該等同于尚欠的租金以及對(duì)應(yīng)的違約金總額。且如遇已有租客違反租約條款之情況，業(yè)主亦可采用法律手段追究租客之違約責(zé)任，并有權(quán)收回所出租的房產(chǎn)。然而，業(yè)主須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得擅自處理租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租2024-03-31359人看過(guò) -
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男?。一、解除合同可以主張違約責(zé)任嗎解除合同不屬于違約，如果是以下情況解除合同的，不屬于違約：一、雙方協(xié)商一致后解除合同。二、出現(xiàn)合同約定的合同解除情形后，單方解除合同。三、出現(xiàn)法定的合同解除情形后，單方解除合同。包括以下情形：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)2023-02-13184人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于租客拖欠房租的，房東可以直接向租客索要房租；如果租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。如果租客拒絕辦理的，則房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的房租，并解除租賃合同，即刻搬走。如果法院判決后，租客不履行判決的，則房東可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行判決書(shū)的內(nèi)容。租客拖欠房租怎么辦呢？若租客有拖欠房租的行為，當(dāng)事人可以在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起訴訟，要求進(jìn)行強(qiáng)制收房。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2023-07-24382人看過(guò)
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房客構(gòu)成違約行為，但是房東無(wú)權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無(wú)權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢(shì)嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。未交房租房東直接不讓住合理嗎1、承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應(yīng)該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃2023-07-21288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租客拖欠房租的，出租人可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時(shí)可以解除房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-08215人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租不合法，房東可以收回房子。法律上明確道，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意，而未經(jīng)房東許可而轉(zhuǎn)租房子，房東有權(quán)解除租賃合同。如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進(jìn)行賠償，要是對(duì)方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時(shí)找個(gè)擅長(zhǎng)解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢(qián)。一、租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎這種情況通常不可以。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實(shí)上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認(rèn)或明示許可，那么可認(rèn)定房東同意租客與他人合租的行為，將不構(gòu)成違約。二、租客違法房東有責(zé)任嗎租客違法房東是否有責(zé)任需要根據(jù)具體案情的不同情況進(jìn)行具體分析，如果房東對(duì)房子盡到了義務(wù)，比如定期對(duì)房子的安全問(wèn)題2023-02-19208人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失違法，房屋的所有權(quán)雖然屬于房東，但租客享有使用權(quán)，在房屋租賃期間內(nèi)擅自闖入侵犯了租客對(duì)房屋的使用權(quán)。對(duì)于私闖民宅的行為，一般是認(rèn)定為非法侵入他人住宅罪，自然定罪標(biāo)準(zhǔn)也就是關(guān)于此罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：根據(jù)《人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權(quán)利人身權(quán)利和瀆職案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》：非法強(qiáng)行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應(yīng)予立案：1．非法強(qiáng)行侵入他人住宅，經(jīng)要求或教育仍拒不退出，嚴(yán)重影響他人正常生活和居住安全的；2．非法強(qiáng)行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用品，嚴(yán)重影響他人正常生活的；3．非法強(qiáng)行侵入他人住宅，停尸鬧事，嚴(yán)重影響他人正常生活的；4．非法強(qiáng)行侵入并封閉他人住宅，致使他人無(wú)法居住的；5．非法強(qiáng)行侵入他人住宅，引起其他嚴(yán)重后果的。一、房東對(duì)租客有哪些義務(wù)1、房客＂身份＂要看清；通常來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查。2、意外事故要2023-02-17297人看過(guò)
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離婚訴訟收費(fèi)。不管是什么案件，起訴的都需要繳納案件受理費(fèi)，依據(jù)房租的金額收取不同的訴訟費(fèi)。一、集體訴訟案件標(biāo)的可以變更嗎集體訴訟案件標(biāo)的可以變更，不管是提及類(lèi)型的案件，在提起訴訟之后，法院開(kāi)庭審理之前，都是可以重新委托律師，結(jié)合實(shí)際情況，書(shū)寫(xiě)訴狀之后向法院提出更改訴訟標(biāo)的請(qǐng)求。1、訴訟費(fèi)：法院有按照訴訟金額調(diào)正訴訟的費(fèi)用的義務(wù)，按照法律規(guī)定，變更訴訟標(biāo)的是需要退的。2、律師費(fèi)：律師收費(fèi)是按照律師委托協(xié)議執(zhí)行的。通常在委托協(xié)議里面會(huì)列明中途更改訴訟標(biāo)的額或者解除律師的代理費(fèi)的收取，如果按照律師事務(wù)所的固定格式，肯定是規(guī)定依然全額收費(fèi)。所以在簽訂委托協(xié)議時(shí)，可以與律師事務(wù)所協(xié)商，當(dāng)中途更改訴訟標(biāo)的額或者解除律師的，可以按照多少比例退回律師代理費(fèi)。律師代理，是一種服務(wù)，是服務(wù)，就可以協(xié)商，按照服務(wù)質(zhì)量和效果，來(lái)支付報(bào)酬。二、交起訴狀當(dāng)天要收費(fèi)嗎交起訴狀不一定當(dāng)天要收費(fèi)。原告自接到人民法院交納訴訟費(fèi)用通知2023-03-24268人看過(guò) -
違約金處理租客拖欠房租的方法是：房東有權(quán)從押金中扣取租戶(hù)應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額；房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的，房東可以解除合同并向租客追究違約責(zé)任。一、法律規(guī)定前房東可以告訴你房租超過(guò)兩個(gè)月沒(méi)還嗎?如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個(gè)寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。最后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。按照最新的規(guī)定，承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。二、租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如因租客原因提前退租，應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因2023-03-13465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東何時(shí)可以解除合同租客拖欠租金的期限房東可以解除合同租客拖欠租金的期限是房東發(fā)出催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付的可解除租賃合同。租戶(hù)交付房租超過(guò)繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租戶(hù)應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃房屋合同期限規(guī)定租賃房屋合同期限規(guī)定是房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)2023-07-26345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若您未能按時(shí)繳納住房租金，房東是無(wú)權(quán)隨意翻查您私人居所中的物品的，這種行為將會(huì)觸犯相關(guān)法律法規(guī)，侵犯了您對(duì)家庭私人物品的所有權(quán)及支配權(quán)。作為房東，其僅能采取合法合理的方式向您提醒所需支付的房租費(fèi)用，并為您設(shè)定一個(gè)適切合理的期限以便您籌備租金。若逾期仍未繳納房屋租金，房東屆時(shí)將有權(quán)力終止與您之間的租賃協(xié)議，以收回現(xiàn)居住之房屋。然而在此過(guò)程中，房東亦需承擔(dān)因未按時(shí)繳納租金引發(fā)的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。另外值得注意的是，即便您欠繳租金，房東同樣只擁有單方面解除租賃協(xié)議的權(quán)利，并不具有逾越租賃合同條款擅自闖入您房間進(jìn)行搜尋的自由。鑒于此，身為房東，理應(yīng)依法依規(guī)，遵守租賃合同約定，若多次催收無(wú)效，則可訴諸法律程序解除租賃協(xié)議，此時(shí)便須開(kāi)始計(jì)算與您之間的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或2024-05-03127人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行遭遇耍賴(lài)皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益?我國(guó)法律是怎么樣規(guī)定的?下文為大家詳細(xì)介紹。劉女士咨詢(xún)：去年我將房子租出去了，約定預(yù)付半年租金。今年2月份應(yīng)當(dāng)交房租的時(shí)候，租客拖延不交，我想強(qiáng)行將門(mén)打開(kāi)把里面的東西搬出去，不知是否違法。律師回復(fù)：承租人未按照合同約定支付租金，劉女士有權(quán)按照合同約定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若合同約定逾期支付房租達(dá)到一定期限，可解除合同，則劉女士有權(quán)要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意強(qiáng)行進(jìn)入出租房?jī)?nèi)屬于違法行為。一、房屋租賃合同違約的情形（一）出租人的違約責(zé)任1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約2023-06-24372人看過(guò) -
繼續(xù)履行租客欠房東租金可以追究違約責(zé)任。甚至可以解除租賃合同。租戶(hù)拖欠租金是嚴(yán)重違約，損害了房東的利益。租戶(hù)逾期不交的，房東可以解除租賃合同，收回房屋。如果租戶(hù)多次拖欠租金，在支付租金之前需要付款，房東也可以收集證據(jù)，通過(guò)法院起訴終止租賃合同，并追究租戶(hù)的違約責(zé)任。租賃合同依法解除后，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)搬走，讓房東收回房屋。如果租戶(hù)仍然拒絕搬走，這是一種嚴(yán)重的侵權(quán)行為，極大地?fù)p害了房東的合法利益。房東應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)，直接報(bào)警。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。租賃關(guān)系中租客拖欠租金怎么辦1、可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時(shí)要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該2023-07-03289人看過(guò)
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租客不交房租要清理東西是合法的嗎西藏在線咨詢(xún) 2023-12-21違法。守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內(nèi)進(jìn)行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人騰空房屋，如果不騰空的，可以將房?jī)?nèi)的物品放到指定的區(qū)域。 -
房東拖欠房租，租客求助浙江在線咨詢(xún) 2025-01-302024年4月8日,我與房東簽署了租房合同,租金為1200元,租期為2年,采用三押一的方式。合同規(guī)定,第一季度租金將在2024年7月8日到期。然而,由于工作原因,我在2024年6月23日提前向房東提出退房申請(qǐng)。房東同意了這一申請(qǐng),并要求在2024年7月12日正式退房。在租房時(shí),我考慮到工作不穩(wěn)定的因素,因此在租房合同中增加了一條協(xié)議:如果其中一方需要提前終止合同,必須提前一個(gè)月向另一方提出申請(qǐng)。在 -
租客拖欠房租欠費(fèi)和租客的辦法不是一樣的嗎福建在線咨詢(xún) 2022-10-21協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書(shū)。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份 -
租客拖欠租金房東索要滯納金河南在線咨詢(xún) 2023-04-28租客拖欠租金的行為屬于合同違約的行為。收取的是違約金，不是滯納金： 一、租賃合同對(duì)合同違約支付的違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過(guò)因租客拖欠租金造成的實(shí)際損失的百分之三十； 二、租賃合同對(duì)合同違約應(yīng)當(dāng)支付的違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，以租客拖欠租金造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)收取違約金。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以 -
