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夫妻更名手續(xù)是否需要手續(xù)費(fèi)用

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-09 02:57:47 494 人看過

離婚之后對方不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦

夫妻雙方感情破裂，但是能夠好聚好散，達(dá)成一致，簽訂了離婚協(xié)議書，約定雙方自愿離婚，原登記在夫妻雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸男方所有，女方應(yīng)該在離婚之后配合辦理減名手續(xù)。

但是如果女方在領(lǐng)取離婚證之后，拒不配合辦理更名手續(xù)，不理不睬，拖延了半年之久該怎么辦?夫妻更名手續(xù)是否需要手續(xù)費(fèi)用?

律師為你解答

夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶的，由雙方共同申請登記，到上海市每個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，無需交納個人所得稅、營業(yè)稅、契稅，只要工本費(fèi)就可以了，一般是填寫更名申請書，提供結(jié)婚證，房產(chǎn)證，離婚證等證件，然后半個月左右就可以領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證了。

如果雙方在離婚協(xié)議中約定產(chǎn)權(quán)歸一人所有，另一方在離婚之后拒不配合辦理更名手續(xù)的，可以向人民法院起訴，判決對方配合辦理，并且法院可以強(qiáng)制過戶，所以說，法律提供了完善的救濟(jì)和保護(hù)措施，對于這一點并不需要擔(dān)心。

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不動產(chǎn)夫妻更名手續(xù)，具體如下：1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字，要交更名費(fèi)用；4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，可自行更改。不動產(chǎn)繼承公證手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、

2023-07-08

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不動產(chǎn)證更名手續(xù)費(fèi)用

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納2、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納3、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。一、國有土地使用權(quán)證過戶費(fèi)用要多少國有土地使用權(quán)證過戶費(fèi)用是：1%-3%的契稅；5.5%的營業(yè)稅，1%的土地增值稅，房價1%或差額20%的個人所得稅（以上三類滿五年免征）；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0.5%的房屋評估費(fèi)；70元的登記費(fèi)和工本費(fèi)；0.5元/平方米的土地變更費(fèi)。二、繼承過戶費(fèi)用大概多少過戶費(fèi)用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納

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房產(chǎn)的過戶，指的則是出于轉(zhuǎn)讓、出售、贈送或者是繼承等方式來改變了房屋產(chǎn)權(quán)所有人的一個過程，它是需要到相關(guān)行政部么去辦理關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)的，只有到房管局相關(guān)部門進(jìn)行了過戶登記手續(xù)辦理，才最終算作是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成了。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，需要準(zhǔn)備好下列資料：第一種資料就是關(guān)于房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的登記申請表，同時需要提供申請此業(yè)務(wù)人的身份證、結(jié)婚證以及戶口本等，還有即將辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書；第二種資料就是經(jīng)過公證的房產(chǎn)買賣合同書，或者是經(jīng)過公證了的房地產(chǎn)的贈與書等。第三種資料時已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)的房產(chǎn)，應(yīng)該要主動出具抵押權(quán)人同意之后的書面文件。第四種資料時法院進(jìn)行強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移時，應(yīng)該要提交已經(jīng)生效的判決書、裁定書等具有法律效力的文件。第五種資料是房產(chǎn)共有人同意其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的書面形式的意見書。第六種資料則是法律法規(guī)貴姓的應(yīng)該出具的一些文件。在準(zhǔn)備好所需資料后，一般要經(jīng)過以下程序，便能完成房產(chǎn)過

2023-06-24

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農(nóng)村房產(chǎn)證更名需要哪些費(fèi)用，更名手續(xù)又是怎樣的

一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。農(nóng)村房產(chǎn)證更名的費(fèi)用（一）農(nóng)村房產(chǎn)證更名費(fèi)用：直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2．5元／平米非住宅5．5元／平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0．05％3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4％5、房屋登記費(fèi)：住宅80元／套非住宅550元／套6、證照印花稅：5元／本7、工本費(fèi)：10元／本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：（評估價格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費(fèi)用）×20％②核定征收計算方法為：評估價格×1％9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。（二）、農(nóng)村房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈與稅費(fèi)除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅＝評估值－購買房屋價款；超過五年（含5年）普通住房：免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證如何更名？1、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以

2024-04-21

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房產(chǎn)更名所需手續(xù)和費(fèi)用有哪些

一、房產(chǎn)更名所需手續(xù)和費(fèi)用有哪些房產(chǎn)更名所需手續(xù)如下：1．買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報交易價格；2．房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；3．由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4．等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5．買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。房產(chǎn)更名所需費(fèi)用包括：買家繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、3元／平的交易費(fèi)、1．36元／平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家繳納3元／平的交易費(fèi)、房款0．05％的印花稅、差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。二、房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別1．稅費(fèi)

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一、物業(yè)更名會收費(fèi)嗎？物業(yè)更名需要什么手續(xù)物業(yè)更名是需要收費(fèi)的。正常過戶，銷售稅費(fèi)營業(yè)稅，依據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的一般住所免征營業(yè)稅。個人所得稅，征收條件以家庭為單位出售非僅有住所需交納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這兒有兩個條件，家庭僅有住所，購買過程超出5年。需要準(zhǔn)備一下資料：1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥欠慨a(chǎn)交易變更登記窗口辦理即可。2、通過贈與的方式。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費(fèi)，契稅等費(fèi)用。過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。3、通過買賣的方式進(jìn)行。提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)

2023-06-08

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二手房交易中需要繳納的費(fèi)用有：（一）購買房屋的費(fèi)用、評估房屋的費(fèi)用；（二）稅費(fèi)：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等；（三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。一、農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要交稅嗎需要繳納的稅費(fèi)。（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－(營

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2023-07-04

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