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一、《關(guān)于跨境貿(mào)易電子商務(wù)進(jìn)出境貨物、物品有關(guān)監(jiān)管事宜的公告》海外代購(gòu)需符合相關(guān)規(guī)定。1、電子商務(wù)企業(yè)或個(gè)人、支付企業(yè)、海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)人、物流企業(yè)等，應(yīng)按照規(guī)定通過(guò)電子商務(wù)通關(guān)服務(wù)平臺(tái)適時(shí)向電子商務(wù)通關(guān)管理平臺(tái)傳送交易、支付、倉(cāng)儲(chǔ)和物流等數(shù)據(jù)。2、電子商務(wù)企業(yè)或個(gè)人、支付企業(yè)、物流企業(yè)應(yīng)在電子商務(wù)進(jìn)出境貨物、物品申報(bào)前，分別向海關(guān)提交訂單、支付、物流等信息。3、電子商務(wù)企業(yè)在以《貨物清單》方式辦理申報(bào)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照一般進(jìn)出口貨物有關(guān)規(guī)定辦理征免稅手續(xù)，并提交相關(guān)許可證件;在匯總形成《進(jìn)出口貨物報(bào)關(guān)單》向海關(guān)申報(bào)時(shí)，無(wú)需再次辦理相關(guān)征免稅手續(xù)及提交許可證件。個(gè)人在以《物品清單》方式辦理申報(bào)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照進(jìn)出境個(gè)人郵遞物品有關(guān)規(guī)定辦理征免稅手續(xù)，屬于進(jìn)出境管制的物品，需提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。4、海關(guān)按規(guī)定對(duì)電子商務(wù)進(jìn)出境貨物、物品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)布控和查驗(yàn)。海關(guān)實(shí)施查驗(yàn)時(shí)，電子商務(wù)企業(yè)、個(gè)人、海關(guān)

關(guān)于非上海戶(hù)籍人士在本市購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，具體條件如下所示：①首先，購(gòu)房者必須是已婚狀態(tài)；針對(duì)單身的外來(lái)人員，我們會(huì)對(duì)其購(gòu)房行為進(jìn)行限制。②其次，這個(gè)已經(jīng)組建的家庭在上海并沒(méi)有任何住房資產(chǎn)（包括二手房），并且他們是以整個(gè)家庭的名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。③再次，如果只有一方是非上海戶(hù)籍的家庭成員，那么他／她需要提供至少五年的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的繳款證明。而如果夫妻雙方都不是上海戶(hù)籍的話(huà)，他們則需要在簽訂購(gòu)房合同之前的63個(gè)月內(nèi)，分別提供至少60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的繳款證明?！吨腥A人民共和國(guó)居住證暫行條例》第十二條居住證持有人在居住地依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利?？h級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)為居住證持有人提供下列基本公共服務(wù)：（一）義務(wù)教育；（二）基本公共就業(yè)服務(wù)；（三）基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)；（四）公共文化體育服務(wù)；（五）法律援助和其他法

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)按揭貸款所需滿(mǎn)足的條件包括：1. 具有貸款資格，通常首套房和二套房可以貸款，而第三套房的銀行將禁止貸款；2. 擁有首付款資金，并簽訂有法律效力的購(gòu)房合同；3. 信用記錄良好。征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低；4．有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)按揭貸款所需滿(mǎn)足的條件包括：1.具有貸款資格，通常首套房和二套房可以貸款，而第三套房的銀行將禁止貸款；2.擁有首付款資金，并簽訂有法律效力的購(gòu)房合同；3.信用記錄良好。征信差貸款不通過(guò)，或者貸款額度低；4．有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。 按 揭 購(gòu) 房 必 備 條 件 ： 資 格 、 首 付 款 、 信 用按揭購(gòu)房必備條件主要包括資格、首付款和信用。其中,資格是指購(gòu)房人需要符合購(gòu)房國(guó)家的房屋購(gòu)買(mǎi)政策和法律法規(guī),例如具有完全民事行為能力、無(wú)負(fù)債記錄等。首付款是指購(gòu)房人需要按照購(gòu)房合同約定的比例

一、上海使用權(quán)房購(gòu)買(mǎi)有什么限制上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對(duì)上海戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu)。包括：本市戶(hù)籍家庭擁有2戶(hù)(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市戶(hù)籍單身且年滿(mǎn)18周歲個(gè)人擁有1戶(hù)(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市非同一戶(hù)籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶(hù)公有住房承租權(quán)。另外，《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》規(guī)定，對(duì)已列入市、區(qū)政府確定的花園住宅、優(yōu)秀歷史建筑等具有保留保護(hù)價(jià)值的公有住房承租人，需要差價(jià)換房的，鼓勵(lì)市、區(qū)政府指定的企業(yè)按照有償退租或者差價(jià)換房的方式取得承租權(quán)。二、上海使用權(quán)房交易流程1、公有住房承租人在落實(shí)受買(mǎi)人后，先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同

一、買(mǎi)房的條件有哪些1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、在深圳買(mǎi)房要滿(mǎn)足什么條件1、深圳戶(hù)口：購(gòu)買(mǎi)第一套住房首付3成，購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。2、非深圳戶(hù)口：（購(gòu)買(mǎi)社保滿(mǎn)一年，最近一年無(wú)斷供）購(gòu)買(mǎi)首套住房首付3成，（名下深圳房產(chǎn)已賣(mài)，有貸款記錄）購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。非深戶(hù)：無(wú)社保，社保未滿(mǎn)一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。社保滿(mǎn)一年：一般指13個(gè)月以上。三、外地人上海買(mǎi)房條件有哪些對(duì)上海市非上海市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可買(mǎi)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅：對(duì)于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：1），對(duì)符合國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且

1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買(mǎi)房人

1、買(mǎi)房人如果已經(jīng)結(jié)婚了，那么需要提供居民身份證原件和結(jié)婚證。2、買(mǎi)房人本人在無(wú)錫本地沒(méi)有住房；假如有住房的話(huà)，那么買(mǎi)房人的稅款就會(huì)高一些。3、買(mǎi)房人需要提供在無(wú)錫兩年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。4、如果不是無(wú)錫本地戶(hù)口的家庭想要購(gòu)買(mǎi)新房，那么需要提供在無(wú)錫1年以上納稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明外地人在蘇州貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些資料1、合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件；3、購(gòu)房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明；4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明；5、購(gòu)房者的首付款存款憑條；6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶(hù)；7、銀行規(guī)定的其它資料。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了您的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判

(一)符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;(二)具有完全民事行為能力;(三)已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;(四)當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);(五)具有良好的信用記錄與還款意愿;(六)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);(七)必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買(mǎi)的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;(八)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;(九)符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。(十)共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。(十一)

政策已出，我們能做的不是討論，更不是抱怨，而是仔細(xì)看清每一款條例，弄清楚究竟什么樣的條件才能辦理上海戶(hù)口并落戶(hù)。依照目前施行的方案，想在上海落戶(hù)，你需要成為下面三類(lèi)人之一。第一類(lèi)外地人考入上海公務(wù)員、事業(yè)編制、國(guó)企等且滿(mǎn)足用人單位落戶(hù)條件的可直接落戶(hù)。第二類(lèi)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的人可落戶(hù)。1、居住證滿(mǎn)7年2、居住證積分超過(guò)120分3、買(mǎi)房4、社保職稱(chēng)繳納滿(mǎn)7年，可以累積5、符合上海人才引進(jìn)條件6、無(wú)違法生育7、無(wú)犯罪記錄8、稅單必須滿(mǎn)7年9、擁有有上海認(rèn)可的中級(jí)職稱(chēng)、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。其中，4、5、6、7、8、9淺顯易懂，今天重點(diǎn)分析一下1，2，3需要滿(mǎn)足什么樣的條件。1、居住證滿(mǎn)7年既然是居住證滿(mǎn)7年，首先得辦一個(gè)居住證。而辦理居住證需符合以下條件：一、在上海市合法穩(wěn)定居??；二、在上海市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加上海市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)6個(gè)月；或者因投靠具有上海

法律規(guī)定，房屋竣工驗(yàn)收合格才能交付使用，因此商品房經(jīng)驗(yàn)收合格唯一有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。如開(kāi)發(fā)商在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，不能根據(jù)合同約定和法律規(guī)定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》，購(gòu)房者有權(quán)拒收該房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房的違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)有：(一)竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家強(qiáng)制性質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅所包含的地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，消防設(shè)施，人防工程，電梯、燃?xì)夤艿?、水電、智能系統(tǒng)等配套和附屬設(shè)施，小區(qū)道路、綠化、配電室等室外工程均屬于住宅小區(qū)的分部、分項(xiàng)工程，這些分部、分項(xiàng)工程均應(yīng)一一驗(yàn)收合格，缺一不可；而且，應(yīng)當(dāng)由具備地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、消防、燃?xì)?、電梯、防雷、智能建筑等?zhuān)業(yè)資格的人員和單位參與驗(yàn)收，并對(duì)建設(shè)工程各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量提出明確的驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論。(二)竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的程序和要求進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共

購(gòu)房人退房需滿(mǎn)足什么條件1．到了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到其開(kāi)發(fā)商的入住通知。2．合同無(wú)效的原因多半是由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3．開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4．如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5．房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。6．存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。7．開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人。8．因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。9．開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件

1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一:(1)夫妻雙方具有上海常住戶(hù)籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有上海常住戶(hù)籍，配偶方具有上海常住戶(hù)籍。(2)單親家庭的子女具有上海常住戶(hù)籍。(3)具有上海常住戶(hù)籍的年滿(mǎn)35周歲的單身職工。(4)有上海常住戶(hù)籍的軍人、烈士的配偶。(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。2、申請(qǐng)人夫妻雙方在上海沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房)，且沒(méi)有在上海擁有自建私房或私人住宅用地，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房住房補(bǔ)貼(未購(gòu)房補(bǔ)差款);3、申請(qǐng)人常住戶(hù)籍遷入上海及配偶常住戶(hù)籍遷入上?；騿斡H家庭子女常住戶(hù)籍遷入上海時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符合我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間;4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開(kāi)配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn);市人事局認(rèn)

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件是什么上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件是：1．家庭成員均具有達(dá)到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，且戶(hù)口在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；2．家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；3．家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4．家庭成員在提出申請(qǐng)前一定年限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)住房；5．其它規(guī)定條件；6．達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；7．家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于特別規(guī)定限額、同時(shí)符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房其他申請(qǐng)條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請(qǐng)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。二、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序是什么上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序是：1．申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)，并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專(zhuān)場(chǎng)選購(gòu)住房。2．區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所

(一)貸款對(duì)象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱(chēng)“管理中心”)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。(二)貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;5、無(wú)尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。