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物業(yè)不能私自在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控，如果小區(qū)內(nèi)確實有需要安裝監(jiān)控的話必須提請業(yè)委會審批同意(業(yè)主那邊由業(yè)委會通知統(tǒng)計)后才能夠進行安裝。

一、安置小區(qū)停車費合法嗎?

安置小區(qū)收取停車費是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關(guān)鍵是收的錢應(yīng)該如何處理。一、先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)到底歸屬誰？1、如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權(quán)不是業(yè)主。2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權(quán)就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。二、即使停車用地是全體業(yè)主的，業(yè)主中，有人有車或多輛，有人根本沒有車。1、不收費是不可能的，這對無車的業(yè)主是不公平的；2、關(guān)鍵是收費標(biāo)準(zhǔn)怎么定，收來的錢，如何處理。總之，收取的停車費，由全體業(yè)主決定其用途，物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)私吞！如全體業(yè)主約定，委托物業(yè)服務(wù)公司收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業(yè)主所有。如果物業(yè)公司經(jīng)營有虧損，想用停車費來彌補，那也是物業(yè)公司來跟業(yè)委會協(xié)商，由業(yè)委會來決定是否補貼給物業(yè)公司。如業(yè)委會同意補貼，可以要求物業(yè)公司定期向業(yè)主公開收支情況，讓業(yè)主知道這筆停車費究竟用到了什么地方，比如小區(qū)日常維護開支，物業(yè)公司為小區(qū)提供維護停車秩序的服務(wù)增加了人力和設(shè)施經(jīng)費等，如果停車費用途合理，那么業(yè)主知道后，交起來也情愿。

二、不是小區(qū)業(yè)主是否可以當(dāng)業(yè)委會委員？

不可以。小區(qū)業(yè)委會主任不可以由非本小區(qū)業(yè)主擔(dān)任。非本小區(qū)業(yè)主是沒有業(yè)主委員會的選舉與被選舉權(quán)的。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)。

三、物業(yè)要與業(yè)主簽訂合同嗎

物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。因為在現(xiàn)實生活中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。