怎么證明土地是閑置的
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時間： 2023-05-30 20:17:22
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一、閑置土地
閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。2012年5月，國土資源部公布《閑置土地處置辦法》，加碼閑置土地管理，土地閑置2年可無償收回。
二、怎么證明土地是閑置的
具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地：
(一)國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;
(二)已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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閑置土地調(diào)查通知。市、縣國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)有涉嫌閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》?！堕e置土地調(diào)查通知書》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：國有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址;涉嫌閑置土地的基本情況;涉嫌閑置土地的事實和依據(jù);調(diào)查的主要內(nèi)容及提交材料的期限;國有建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù);其他需要調(diào)查的事項。當(dāng)事人說明。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。調(diào)查。市、縣國土資源主管部門履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：詢問當(dāng)事人及其他證人;現(xiàn)場勘測、拍照、攝像;查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料;要求被調(diào)查人就有關(guān)土地權(quán)利及使用問題作出說明。下達(dá)認(rèn)定書。經(jīng)調(diào)查核實，構(gòu)成閑置土地的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定書》。《閑置2023-05-30361人看過 -
土地出租一、已簽土地出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費為：1、經(jīng)營性房產(chǎn)用地，為出讓金總的1.2%;2、建設(shè)用地為讓金總的0.8%;3、工業(yè)設(shè)施用地為出讓金總的0.4%各類用地累計征收，總額不超出讓金合同總的20%。二、未簽土地出讓合同或未辦劃撥用地手續(xù)，按各地規(guī)定征收，計征時間不超24個月?！堕e置土地處置辦法》，規(guī)定未動工開發(fā)滿一年的閑置土地，由市、縣國土資源主管部門征繳土地閑置費。地稅部門依據(jù)國土部門核定的土地閑置費信息進(jìn)行征繳。繳費義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自接到《征繳土地閑置費決定書》之日起30日內(nèi)，按要求向主管地方稅務(wù)機關(guān)申報繳納土地閑置費。對于繳費義務(wù)人未按期繳納土地閑置費的，由地方稅務(wù)機關(guān)向繳費義務(wù)人下達(dá)《限期繳納土地閑置費通知書》。繳費義務(wù)人繳納土地閑置費當(dāng)日或次日，繳費銀行要及時將土地閑置費劃入當(dāng)?shù)貒鴰臁?/div>2023-05-3053人看過-
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非閑置土地證明范X江蘇在線咨詢 2022-07-16最好的證明就是請國土局相關(guān)科室人員到現(xiàn)場察看。根據(jù)閑置土地處置辦法：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。動工開發(fā)：依法取 -
什么是閑置土地，什么樣的土地就是空置土地閑置土地的認(rèn)定是怎樣的上海在線咨詢 2022-05-04閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 具有下列情形之一的,也可以認(rèn)定為閑置土地:(一)國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;(二)已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者己投資 -
農(nóng)民土地閑置費怎么算，農(nóng)村土地閑置費怎么計算，農(nóng)村土地閑置費計算寧夏在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條的規(guī)定，土地閑置費的計算方法超過轉(zhuǎn)讓合同約定的開工開發(fā)日期一年的，可以征收土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費20元％下列土地閑置費；兩年未開工開發(fā)的，可以免費收回土地使用權(quán)。具體閑置費用由當(dāng)?shù)赝恋夭块T按有關(guān)地方規(guī)定計算。 -
土地閑置費是否可以作為土地閑置費的依據(jù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-21根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的《土地增值稅宣傳提綱》（國稅函發(fā)[1995]110號）第五條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》國稅函[2010]220號）第四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財 -
土地閑置多久被收回怎么辦土地閑置不能退山東在線咨詢 2022-05-05《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定閑置地收回國有或收回歸集體所有的閑置期限2年無論是政府原因閑置還是其他單位、團(tuán)體的原因期限都是一樣的但是農(nóng)民要恢復(fù)耕種仍要重新簽訂承包合同辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證〈中華人民共和國土地管理法〉規(guī)定2年第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集
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