拆遷戶(hù)與拆遷人員之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-04-19 19:37:20
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我家屬于拆遷戶(hù)，現(xiàn)在因我們與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議，我們就不同意拆遷。但是對(duì)方說(shuō)不管我們是否同意，他們均可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。那么，請(qǐng)問(wèn)在我們達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議之前，他們可以對(duì)我們的房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷嗎？若拆了之后，我們的房子的價(jià)格怎么確定，我們?cè)撛趺崔k？
【解答】
國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第19條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第15條規(guī)定：在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第14條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
第14條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)裁決。被拆遷人的房屋是拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
如果你們對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議，那么，你們就可以申請(qǐng)拆遷主管部門(mén)裁決，不服裁決的，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。對(duì)于被拆遷房子的價(jià)值問(wèn)題，你們可以就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，以便在訴訟中有充足的證據(jù)來(lái)支持你們的訴訟請(qǐng)求。
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09年10月本人將戶(hù)口從渝中區(qū)較場(chǎng)口派出所遷往揚(yáng)家坪。一月后09年11月本人再次到較場(chǎng)口派出所回遷戶(hù)口被告知明生路地段(魯祖廟花市)因渝中區(qū)危改辦于2008年5月31號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)出《房屋拆遷凍結(jié)通知》而不能遷入。本人經(jīng)多方了解。依據(jù)1999年和2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)，2003年《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(重人發(fā)[2003]5號(hào)公告)，了解到以下幾點(diǎn)：1房屋拆遷凍結(jié)通知1999年版規(guī)定時(shí)效性為6個(gè)月，2001年版為1年,最長(zhǎng)不得超出1年,。渝中區(qū)危改辦于2008年5月31號(hào)發(fā)出之《房屋拆遷凍結(jié)通知》應(yīng)該在2008年11月30日或2009年5月30日到期并失效。22003年《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定在拆遷范圍內(nèi)只有土地規(guī)劃市政工商四個(gè)相關(guān)行政部門(mén)擁有暫停辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)力。相對(duì)于公安部門(mén)一般戶(hù)籍遷入遷出將不再擁有約束力。鑒于以上及派出所警官口述此問(wèn)題確實(shí)影2023-06-08430人看過(guò) -
網(wǎng)友提問(wèn)：戶(hù)口不在農(nóng)村拆遷可以賠償嗎？律師回答：這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)您作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)模绻前串a(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?huà)，產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻墙Y(jié)合的話(huà)你沒(méi)有戶(hù)口那么你沒(méi)有辦法享受戶(hù)口補(bǔ)償?shù)哪遣糠?，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是?hù)口和房屋結(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶(hù)口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。這個(gè)要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)征收涉及房屋的補(bǔ)償歸你所有。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口還是按人頭（一）按戶(hù)口補(bǔ)償：對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶(hù)口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。（二）按人頭補(bǔ)償：依據(jù)土地管理法對(duì)有戶(hù)口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶(hù)人家只能分一塊2023-07-05358人看過(guò) -
拆遷糾紛可以向?qū)嵤?qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查，如果確實(shí)存在違法程序、濫用職權(quán)等行政違法行為的，可以要求其撤銷(xiāo)或重新作出具體行政行為，還可以一并提出行政賠償。發(fā)生勞動(dòng)糾紛維權(quán)的建議搜集證據(jù)尋求證據(jù)來(lái)證明勞動(dòng)關(guān)系的存在。勞動(dòng)關(guān)系證明是是申請(qǐng)工傷認(rèn)定的前提條件，沒(méi)有證明勞動(dòng)關(guān)系的材料，勞動(dòng)保障行政部門(mén)就無(wú)法進(jìn)行工傷認(rèn)定，能證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)主要包括勞動(dòng)合同、工作證、上崗證、工資條等。明確遭遇工傷單位的名稱(chēng)和住址在沒(méi)有參加工傷保險(xiǎn)的情形下，用人單位是工傷保險(xiǎn)待遇的承擔(dān)者；在參加工傷保險(xiǎn)的情形下，一般而言，單位也應(yīng)承擔(dān)部分的工傷保險(xiǎn)待遇。如果不知道用人單位的確切名稱(chēng)及地址，就無(wú)法確定追索的對(duì)象，在這種情況下，一旦發(fā)生工傷，勞動(dòng)者便無(wú)法索賠。明確單位是否已經(jīng)申請(qǐng)工傷認(rèn)定工傷認(rèn)定都是處理工傷的非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。工傷認(rèn)定首先是用人單位的義務(wù)，用人2023-07-08260人看過(guò) -
除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類(lèi)房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對(duì)于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同分割。租的房子拆遷租戶(hù)有賠償款嗎一、租的房子拆遷租戶(hù)有賠償款嗎1、租的房子拆遷租戶(hù)有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)檎怖嫠璞徽魇詹疬w的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶(hù)帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶(hù)對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人2023-07-08272人看過(guò)
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盛大林統(tǒng)管拆遷、物業(yè)糾紛等北京全市住房建設(shè)領(lǐng)域的全盤(pán)業(yè)務(wù)；排查違法違規(guī)拆遷等行業(yè)突出矛盾。日前，北京市成立綜治委住房城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)，北京市副市長(zhǎng)陳剛親任主任。綜治委住房城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)調(diào)委為市級(jí)機(jī)構(gòu)，全市各區(qū)縣還將成立住房城鄉(xiāng)建設(shè)綜治工作協(xié)調(diào)委員會(huì)。北大法學(xué)院教授王錫鋅認(rèn)為，拆遷問(wèn)題涉及多個(gè)部門(mén)和區(qū)縣，由市政府的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)負(fù)責(zé)，能夠改變以往各部門(mén)、區(qū)縣“各自為政”的情況，形成統(tǒng)籌管理。（據(jù)4月19日《新京報(bào)》）現(xiàn)行的拆遷條例即《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》飽受詬病，新的拆遷條例即《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》在去年底公開(kāi)發(fā)布并征求意見(jiàn)后久久沒(méi)有下文。但城市的拆遷工作等不得，矛盾及糾紛還在不斷地增多，有時(shí)還會(huì)爆發(fā)激烈的沖突……怎么辦？北京市采取了提高拆遷工作管理層級(jí)并統(tǒng)籌管理的辦法。誠(chéng)如王錫鋅教授所言，“協(xié)調(diào)委”有助于改變“各自為政”的局面，但“各自為政”并不是拆遷中的主要問(wèn)題。那么，征地拆遷的主要問(wèn)2023-04-23315人看過(guò) -
隨著現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)土地確權(quán)工作的不斷深入，農(nóng)村里的宅基地就會(huì)開(kāi)始不斷的縮進(jìn)，也隨著現(xiàn)在一宅一戶(hù)政策的實(shí)行。一戶(hù)農(nóng)民家里也只能允許一處宅基地了，如果你家里人比較多想多申請(qǐng)一處宅基地的話(huà)，只能通過(guò)分戶(hù)才能實(shí)現(xiàn)了。注意的是，分戶(hù)后的戶(hù)口一分為二卻沒(méi)有土地，必然這樣會(huì)導(dǎo)致土地分配出現(xiàn)一些矛盾問(wèn)題。進(jìn)而還會(huì)影響到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村農(nóng)民的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼收益。拆遷糾紛可以分戶(hù)嗎房屋在被拆遷之時(shí)，政府就應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查，除了房屋情況也一樣會(huì)查清戶(hù)口情況。在拆遷之前，政府針對(duì)拆遷片區(qū)作出戶(hù)口等手續(xù)凍結(jié)、停止辦理的通知，不允許分戶(hù)。但是會(huì)有補(bǔ)償，一般城市拆遷，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的所以只給房屋補(bǔ)償，基本上是根據(jù)現(xiàn)有面積為基準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2023-07-04103人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行1、主體不同．協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是政府的征收部門(mén)。2、目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。3、違約責(zé)任不同。協(xié)議拆遷中，雙方若不履行協(xié)議，往往承擔(dān)民事責(zé)任；而征地拆遷中，往往涉及到行政責(zé)任，比如國(guó)家賠償。被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強(qiáng)拆么房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第四十五條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收方在實(shí)施強(qiáng)拆之前應(yīng)當(dāng)先向被拆2023-07-17394人看過(guò) -
拆遷安置的房子會(huì)有糾紛。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會(huì)提出仲裁的申請(qǐng)，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進(jìn)行執(zhí)行的申請(qǐng)的。怎么減少購(gòu)置拆遷安置房的糾紛為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買(mǎi)家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》：第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條：拆遷人與被拆遷人2023-07-01437人看過(guò)
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拆遷協(xié)議拆遷辦不給調(diào)取拆遷協(xié)議辦法如下：1、絕不妥協(xié)。正常程序下，協(xié)議應(yīng)該是簽訂一式三份，拆遷雙方各執(zhí)一份，再存檔一份。實(shí)際過(guò)程中至少需要簽訂兩份，雙方各執(zhí)一份，拆遷方只能帶走自己那份。有部分地方的拆遷方會(huì)“騙“被拆遷人，要拿原件回去蓋章。這種理由根本站不住腳，正規(guī)的拆遷中都是把村民集中到拆遷辦，現(xiàn)場(chǎng)蓋章并讓村民拿走協(xié)議原件。拆遷方專(zhuān)門(mén)上門(mén)簽協(xié)議還不帶印章，就是準(zhǔn)備讓被拆遷人踏入設(shè)好的圈套。如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走，那么被拆遷人絕對(duì)不能妥協(xié)，一定要保留一份協(xié)議原件，并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據(jù)支持；2、保留證據(jù)。（1）在各份協(xié)議的每一頁(yè)上都進(jìn)行簽字、在大段空白處注明此處無(wú)內(nèi)容；（2）對(duì)已經(jīng)簽訂協(xié)議的過(guò)程進(jìn)行拍照錄像，并重點(diǎn)拍攝協(xié)議內(nèi)容；（3）對(duì)雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過(guò)程進(jìn)行錄音取證。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條2023-08-11294人看過(guò) -
1、調(diào)換面積縮水。被征收房屋評(píng)估面積只包括套內(nèi)面積而不包括公攤面積，而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換房屋的面積同城是套內(nèi)面積與公攤面積的合計(jì)，因此在拆一還一之后面積就縮水了。2、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積與容積率降質(zhì)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一般以經(jīng)濟(jì)適用房為主，房屋面積較小，容積率較大。如果被拆遷房屋屬于商品房的話(huà)，那么拆一還一之后勢(shì)必導(dǎo)致生活水平的降低。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限縮短。眾所周知，城郊和農(nóng)村的宅基地是無(wú)限期使用的，而經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是有產(chǎn)權(quán)年限的。4、區(qū)位價(jià)值降低。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房如果是異地安置，一般位于周邊城市建設(shè)尚不成熟的偏僻地段。5、生活成本上升。農(nóng)民上樓、危舊房改拆的情形下，原本水暖住自理免費(fèi)的模式將發(fā)生變化，水費(fèi)暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)樣樣收，被拆遷群體的生活成本大幅提高。一、拆遷后無(wú)法安置房屋該怎么賠償拆遷后無(wú)法安置房屋的，依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定賠償，一般是按類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2023-03-23194人看過(guò) -
拆遷協(xié)議1999某1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此，征地部門(mén)在實(shí)施征用集體土地過(guò)程中，其補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為土地使用權(quán)人，房屋屬于征用土地上的附著物。李某等七農(nóng)戶(hù)提供的M市集用集體土地使用證上登記的土地使用者為為七農(nóng)戶(hù)戶(hù)主，M市村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人也為李某七農(nóng)戶(hù)記主。因此，征地部門(mén)與土地使用者、房屋所有權(quán)人簽訂《拆遷協(xié)議》是符合法律規(guī)定的。2003某，M市范圍內(nèi)征用集體土地，對(duì)集體土地上的附著物房屋進(jìn)行補(bǔ)償適用的《M市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》(試行)?？紤]到西路橋區(qū)域國(guó)2023-06-23287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷怎么解決戶(hù)口問(wèn)題1．遇到房屋拆遷時(shí)，您的戶(hù)口可順利轉(zhuǎn)移至分配的新房中，進(jìn)而在身份證上顯示新房屋的詳細(xì)信息。同時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆跋驊?hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)遷出登記，獲取相應(yīng)遷移證件并完成注銷(xiāo)手續(xù)。如需遷移，手持遷移證件，城市在3日內(nèi)，農(nóng)村在10日內(nèi)，即可向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行遷入登記，并繳銷(xiāo)遷移證件。2．當(dāng)確定了拆遷范圍后，當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)會(huì)接收到房屋拆遷主管部門(mén)的通知，屆時(shí)將暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民常住戶(hù)口的遷入及分戶(hù)手續(xù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不2024-07-14312人看過(guò)
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拆遷費(fèi)用該文主要講述了拆遷戶(hù)的戶(hù)口搬遷問(wèn)題。對(duì)于拆遷戶(hù)是否需要搬遷,主要取決于其獲得補(bǔ)償?shù)姆绞?。如果獲得貨幣補(bǔ)償,則戶(hù)口需要遷入現(xiàn)居住地;如果是一次性獲得房屋補(bǔ)償,則戶(hù)口仍需留在原居住地。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房或二手房的拆遷戶(hù),同樣需要將戶(hù)口遷入現(xiàn)居住地。而對(duì)于在外租房或借房過(guò)度、戶(hù)口仍保留在原居住地的拆遷戶(hù),其戶(hù)口將保留在原居住地派出所。最后,公民遷移需要向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記、領(lǐng)取遷移證件,并繳銷(xiāo)遷移證件。針對(duì)拆遷房進(jìn)行就地還建的拆遷戶(hù),其戶(hù)口不需要進(jìn)行搬遷。而對(duì)于一次性獲得貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶(hù),則必須將戶(hù)口遷入現(xiàn)居住地。對(duì)于拆遷后購(gòu)買(mǎi)新房或二手房的拆遷戶(hù),同樣需要將戶(hù)口遷入現(xiàn)居住地。然而,如果拆遷戶(hù)在外租房或借房過(guò)度,其戶(hù)口將保留在原居住地派出所。根據(jù)規(guī)定，公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)2023-08-29123人看過(guò) -
被拆遷人房屋拆遷人是什么？被拆遷人又是什么？（一）房屋拆遷人1、房屋拆遷人的定義拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。2、房屋拆遷人的權(quán)利與義務(wù)拆遷人實(shí)施房屋拆遷的目的是為了依法獲取拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，因此，拆遷人是拆遷項(xiàng)目的行為主體。拆遷人通過(guò)依法對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置、組織被拆遷人搬遷，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除后，即可獲取建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)。拆遷工作因拆遷人而起.因此，拆遷糾紛的主要責(zé)任人是拆遷人。（二）被拆遷人1、房屋被拆遷人定義被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。2、被拆遷人權(quán)利與義務(wù)(1)在拆遷實(shí)施過(guò)程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：①除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；②享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話(huà)、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；③享有對(duì)拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程的監(jiān)督權(quán)；④對(duì)房屋丈量、評(píng)估有異議時(shí)，有重新申請(qǐng)丈量、復(fù)核2023-06-08167人看過(guò)
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錦州拆遷戶(hù)拆遷給的賠償問(wèn)題！貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-23臨街房屋拆遷院落有沒(méi)有補(bǔ)償分兩種情況： 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類(lèi)空地院落是有補(bǔ)償?shù)模?二是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類(lèi)空地院落是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中，明確了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng) -
拆遷人與拆遷對(duì)象之間的糾紛與解決方法甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-29根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人與拆遷被征收人之間可能存在的違約糾紛，拆遷人可以申請(qǐng)仲裁或通過(guò)行政訴訟來(lái)維權(quán)。 對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛方式為仲裁的情況，拆遷人應(yīng)與拆遷被征收人再次達(dá)成協(xié)議，并依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 如果拆遷相對(duì)的是行政機(jī)關(guān)，拆遷糾紛當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟來(lái)維權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，拆遷糾紛可申請(qǐng)行政訴訟的范圍包括對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主 -
拆遷與預(yù)拆遷之分河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-03-24拆遷與預(yù)拆遷之分如下：1、預(yù)拆遷是指在鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的危房戶(hù)，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的安置；2、預(yù)安置是指規(guī)劃控制區(qū)外的區(qū)域，無(wú)房戶(hù)、符合分戶(hù)條件的農(nóng)戶(hù)，因無(wú)法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預(yù)安置后不能再申請(qǐng)宅基地建房，如遇到拆遷也沒(méi)有另外安置。具體請(qǐng)咨詢(xún)鎮(zhèn)建設(shè)管理服務(wù)中心。 -
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拆遷戶(hù)與拆遷辦所簽的協(xié)議，拆遷戶(hù)應(yīng)該有一份是嗎天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-05賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
