怎樣理解探索宅基地所有權(quán)資格權(quán)使用權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-13 16:11:16
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一、怎樣理解探索宅基地所有權(quán)資格權(quán)使用權(quán)
探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，是深化農(nóng)村宅基地制度改革的核心內(nèi)容。
1．需要明確宅基地所有權(quán)歸集體所有，這是宅基地使用權(quán)能夠成為用益物權(quán)的前提。
2．宅基地的用途主要是用于建造住宅及其附屬設(shè)施，以滿足農(nóng)民的居住需求。
3．宅基地使用權(quán)作為一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本，體現(xiàn)了國家對農(nóng)民居住權(quán)益的保障。
4．在探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的過程中，需要注重保障農(nóng)民的合法權(quán)益，確保農(nóng)民在宅基地使用、流轉(zhuǎn)等方面的自主權(quán)。
5．還需要加強對宅基地使用情況的監(jiān)管，防止濫用和非法轉(zhuǎn)讓宅基地的行為。通過深化改革，逐步建立起符合農(nóng)村實際、有利于農(nóng)民權(quán)益保障的宅基地制度。
二、離婚時宅基地分割
在離婚時，宅基地的分割是一個復(fù)雜而敏感的問題。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定：
宅基地上的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
1．如果房屋是一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，若無其它約定，該房屋應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。
2．對于父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，又是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財產(chǎn)。
3．在離婚時還需要考慮宅基地的歸屬問題。
（1）由于宅基地歸集體所有，因此離婚時不能對宅基地本身進行分割，只能對宅基地上的房屋進行分割。
（2）在分割過程中，需要充分尊重雙方的意愿和權(quán)益，確保分割結(jié)果公平合理。
三、宅基地使用權(quán)糾紛
宅基地使用權(quán)糾紛是農(nóng)村常見的法律問題之一。當(dāng)發(fā)生宅基地使用權(quán)糾紛時，可以通過以下幾種途徑解決：
1．雙方當(dāng)事人可以在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。這種方式簡單易行，能夠節(jié)約時間和成本，同時也有助于維護雙方的關(guān)系。
2．如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)組織或中間人申請調(diào)解。
（1）在調(diào)解過程中，調(diào)解人員會幫助雙方分析糾紛的原因和性質(zhì)，提出解決方案，并促使雙方達成協(xié)議。
（2）調(diào)解方式具有靈活性和人性化特點，能夠充分尊重雙方的意愿和權(quán)益。
3．如果雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛，還可以選擇仲裁或訴訟方式解決。
（1）仲裁方式需要雙方達成仲裁協(xié)議或合同中約定仲裁條款，而訴訟方式則需要向人民法院提起訴訟。
（2）這兩種方式具有強制性和權(quán)威性特點，能夠確保糾紛得到公正、公平的解決。
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宅基地所有權(quán)有哪些，宅基地使用權(quán)和所有權(quán)有哪些寧夏在線咨詢 2022-08-14農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以申請房屋所有權(quán)登記。依法登記的房屋受法律保護。因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體 -
宅基地所有權(quán)資格還有什么權(quán)利香港在線咨詢 2021-07-25宅基地有所有權(quán)、資格權(quán)以及使用權(quán)。 中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌推進自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革的指導(dǎo)意見》第四條： 健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系。適應(yīng)自然資源多種屬性以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需求，與國土空間規(guī)劃和用途管制相銜接，推動自然資源資產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)分離，加快構(gòu)建分類科學(xué)的自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系，著力解決權(quán)利交叉、缺位等問題。處理好自然資源資產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的關(guān)系，創(chuàng)新自然資源 -
個人有宅基地使用權(quán)嗎所有權(quán)呢上海在線咨詢 2022-07-08宅基地使用權(quán)屬于個人所有，所有權(quán)屬于集體所有，宅基地上的房產(chǎn)屬于個人所有。 -
宅基地權(quán)利是土地所有權(quán)還是土地使用權(quán)安徽在線咨詢 2023-02-28宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)并非是所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦 -
宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移湖南在線咨詢 2022-03-22宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合一定條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實踐中有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門對房、
