離婚協(xié)議書注明房產(chǎn)歸屬就能當房產(chǎn)過戶嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-08 10:42:41
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離婚協(xié)議書判定房產(chǎn)歸屬的，經(jīng)雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)備案的有效。
1、離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。
2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強制執(zhí)行。
3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執(zhí)行。
一、離婚協(xié)議書的弊端有哪些
離婚協(xié)議書主要有以下兩個弊端：
1、離婚協(xié)議書在婚姻登記處辦理離婚登記前，不發(fā)生法律效力。離婚協(xié)議與普通協(xié)議最大的區(qū)別就是普通協(xié)議一般是以協(xié)議各方簽章后即發(fā)生法律效力，但離婚協(xié)議不是。離婚協(xié)議是附生效條件的協(xié)議，必然以男女雙方辦理離婚登記為生效要件。雙方在辦理離婚登記前，不論是何時簽訂的離婚協(xié)議，均不發(fā)生法律效力。對于離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，到離婚關(guān)頭男女雙方均可以不用遵守，任何一方都可反悔。即便男女雙方簽訂了離婚協(xié)議、辦理了離婚登記，只要對方能夠提交證據(jù)證明簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形下，受脅迫、受欺詐的一方就可在一年內(nèi)提出撤銷離婚協(xié)議書的訴訟，要求重新分割財產(chǎn)。
2、離婚協(xié)議不能直接作為強制執(zhí)行的依據(jù)。當發(fā)生一方不履行離婚協(xié)議時，另一方需要先進行訴訟，取得法院與離婚內(nèi)容有關(guān)的判決書或者調(diào)解書后再向法院申請強制執(zhí)行。離婚協(xié)議并不是法院可以直接作為執(zhí)行依據(jù)的文書。當一方不協(xié)助辦理房屋等財產(chǎn)的更名手續(xù)或者不支付子女的撫養(yǎng)費用時，另一方只能向法院起訴，確認房屋等財產(chǎn)的所有權(quán)歸自己，要求對方協(xié)助辦理過戶手續(xù)、支付子女的撫養(yǎng)費等。在取得相應(yīng)的法律文書后，權(quán)利方才可以向法院申請強制執(zhí)行。也就是說，通過協(xié)議離婚，也很可能避免不了訴訟的發(fā)生。另外，離婚后財產(chǎn)糾紛案件的案件受理費是依據(jù)涉案財產(chǎn)的價值計算，并不是普通人認為的原告只需要繳納離婚協(xié)議書內(nèi)約定歸自己所有的那一部分財產(chǎn)所對應(yīng)的訴訟費用。
二、離婚時財產(chǎn)分割的有效期是多久
離婚協(xié)議書的法律效力有以下三種規(guī)定：
1、離婚協(xié)議書經(jīng)男女雙方簽名，并辦理離婚登記后，即具有法律效力。一方不遵守協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以到法院起訴要求履行。
2、離婚協(xié)議書自簽訂以后，長期有效，沒有期限限制。
3、僅簽訂離婚協(xié)議書，未實際辦理離婚登記的，該協(xié)議書不生效。
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房產(chǎn)過戶需要離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書嗎，具體是怎么規(guī)定的西藏在線咨詢 2023-08-15辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要提供離婚的財產(chǎn)協(xié)議書，不需要繳納契稅，夫妻倆離婚時可以簽協(xié)議，明確房產(chǎn)和財產(chǎn)的分配問題，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題，也可以直接向法院起訴，通過法律途徑來分割房產(chǎn)。 -
婚內(nèi)房產(chǎn)證的歸屬協(xié)議書湖南在線咨詢 2023-06-28按照自己的意愿，怎樣支配共有財產(chǎn)和個人財產(chǎn)，怎樣承擔(dān)共同債務(wù)和個人債務(wù)的方式，然后雙方自愿簽名就可以了。 -
拿著離婚協(xié)議能過戶房產(chǎn)嗎上海在線咨詢 2022-03-16只有離婚協(xié)議不能辦理房產(chǎn)過戶，雙方都要本人去辦理，身份證必須帶。必須要有房產(chǎn)權(quán)證、離婚證、身份證，離婚協(xié)議等資料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 -
離婚協(xié)議書寫明房子歸屬還是賣房廣東在線咨詢 2022-01-31離婚可以通過協(xié)議離婚或者訴訟離婚的方式，請問您買房是婚姻關(guān)系存續(xù)期間買的還是？婚后出資一般屬于共同財產(chǎn)，可以請求分割。由于你提供的信息太少，很多關(guān)鍵信息無法確認。（白天來電）這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。 -
協(xié)議離婚時能否確認房產(chǎn)歸屬安徽在線咨詢 2021-12-25協(xié)議離婚財產(chǎn)的所有權(quán)一般根據(jù)雙方的書面協(xié)議確定。雙方不能書面約定或者不同意的，財產(chǎn)以個人財產(chǎn)購買的，由共同財產(chǎn)購買的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。
