韩国 av,精品丰满人妻无套内射

民法典哪些情節(jié)解除租賃合同不算違約

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 09:12:22 374 人看過

《民法典》解除租賃合同如果是以下情節(jié)不算違約，屬于法定解除合同的情節(jié)：

在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

法律規(guī)定的其他情節(jié)。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

繼續(xù)履行
違約情況下解除房屋租賃合同

依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應(yīng)認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應(yīng)當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。一、租房違約怎么辦中國《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行；(二)采取補救措施；(三)賠償損失；(四)定金責任；(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可

2023-03-19

389人看過
仲裁機構(gòu)
民法典租賃合同違約最新規(guī)定

一、民法典租賃合同違約最新規(guī)定根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個方面：（一）房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。（二）范圍不超過20%。應(yīng)是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予

2023-05-06

248人看過
法律綜合知識
民法典什么情節(jié)怎么算違約

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百九十條當事人一方因不可抗力不

2024-05-04

460人看過
法律綜合知識
民法典什么情形能夠解除融資租賃合同

《民法典》中解除融資租賃合同的情形分別有：當事人在簽訂融資租賃合同時有約定解除條件的，解除條件成就時，合同解除；出現(xiàn)法定解除事由時，當事人向法院請求解除合同；雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

2024-04-27

181人看過

債權(quán)人
民法典中租賃合同不解除一直有效嗎

一、民法典中租賃合同不解除一直有效嗎租賃合同不解除的，并不是一直有效，租賃期限屆滿后，租賃合同就終止，喪失法律效力。但承租人繼續(xù)租賃，出租人沒有異議的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同能提前終止嗎能。對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列

2023-04-13

461人看過
不可抗力
哪些情況算違法解除合同？

只要不是按照民法典的規(guī)定解除合同，都算違法解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。”第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。”可以知道，雙方可以協(xié)商解除合同，也可以按照約定解除合同，還可以按照法定情形來解除合同，除了這3種方式，其他的解除合同，都可以算違法解除合同。一、居間合同沒有約定有效期限，簽訂合同

2023-03-06

474人看過
債務(wù)人
民法典租賃合同解除了還能不能索賠？

民法典租賃合同解除后能主張賠償。合同終止后，已履行的，當事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除后未履行的，終止履行；已履行的，當事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止后，擔保人仍應(yīng)對債務(wù)人的民事責任承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。民法典中租賃合同如何約定賠償租賃合同的當事人可以在合同租賃合同約定賠償?shù)模s定賠償?shù)那樾?、賠償?shù)臄?shù)額、賠償時間等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！?/div>

2023-07-12

200人看過
仲裁機構(gòu)
民法典租房違約情形分哪些？

如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。民法典租房合同怎么算違約租房合同違約是指不履行合同約定或不按照合同約定履行合同的情形。違約責任主要有：繼續(xù)履行的違約責任、采取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睹竦洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以

2023-07-21

179人看過

債權(quán)人
租戶違約解除租賃合同押金退不退

租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理，如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。而且如果違約金不足以彌補損失的情況下，則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。押金，實務(wù)中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，

2023-03-14

176人看過
解除勞動合同
民法典中哪些情況算非法解除勞動合同

一、民法典中哪些情況算非法解除勞動合同屬于非法解除勞動合同的情形如下：《中華人民共和國勞動合同法》第四十二條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的;(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;(三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、解除勞動合同有哪些手段解除勞動合同的手段如下：1、法定解除。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當事人有權(quán)解除合同。2、約定解除。約定解除是指在合同中約定解除合同的事項，待約定的事由出現(xiàn)時，當事人有權(quán)解除合同。3、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指

2023-06-19

465人看過
仲裁機構(gòu)
租賃合同的特殊情況：不算違約

（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹＃ǘτ诔凶馊硕?，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。具體什么情況下可以解除租賃合同？可以解除租賃合同的情形：1、租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬雙方具有有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形；

2023-07-05

211人看過
合同根本違約
租賃合同中根本違約情況以及民法典中租賃合同根本違約后如何賠償

一、租賃合同中根本違約情況租賃合同中根本違約情況有：一般認為根據(jù)我國《民法典》第五百六十三條的規(guī)定“當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的情形就視為根本違約?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、民法典中租賃合同根本違約后如何賠償合同有約定的，合同一方當事人根本違約之后，按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照違約給對方造成的損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當事

2023-06-19

108人看過

仲裁機構(gòu)
商業(yè)房屋租賃違約解除方法：民法典怎么說？

當事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，即根本違約時，另一方才享有解除權(quán)。1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹分薪獬贤倪`約金應(yīng)怎么處理《民法典》規(guī)定，合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定處理違約金。如果沒有約定時，一方違約造成合同解除的，違約方支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解

2023-07-07

56人看過
法律綜合知識
民法典的租賃合同定義是什么,如何解除租賃合同

一、民法典的租賃合同定義是什么根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、如何解除租賃合同1、如果當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。

2023-06-19

489人看過