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互換雙方必須注意以下幾點(diǎn)：

1、互換以兩個(gè)通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提

2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶

3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要

4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價(jià)互換，也可以不等價(jià)互換，在不等價(jià)互換情況下，可用金錢補(bǔ)足差價(jià)

5、互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同;采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案

6、互換土地一般應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換?；Q在廣大農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。它實(shí)際上是承包人將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。互換后的雙方均取得對(duì)方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。

互換土地承包經(jīng)營權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同?；Q表面上看是地塊的調(diào)換，實(shí)質(zhì)上是帶有物權(quán)讓渡性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。

互換與土地流轉(zhuǎn)的區(qū)別

從互換是相互之間經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓這一點(diǎn)上看，它與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的另一種法定方式——轉(zhuǎn)讓較為相似。只不過，轉(zhuǎn)讓是土地承包經(jīng)營權(quán)與價(jià)款的交換，而互換則直接表現(xiàn)為相互間地塊的交換，無需交付價(jià)款。

另外，依照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓要“經(jīng)發(fā)包方同意”，而互換則沒有這樣的限制。該法之所以這樣區(qū)別規(guī)定，主要是因?yàn)椋Q只是相互間調(diào)換了耕種的地塊，并未使農(nóng)戶失去土地承包經(jīng)營權(quán)和基本生活保障，自然也不會(huì)對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定造成負(fù)面影響。因而，無需經(jīng)發(fā)包方同意。