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一、請(qǐng)問(wèn)拆遷房暫無(wú)房產(chǎn)證能立遺囑嗎

因拆遷獲得房產(chǎn)，尚未取得房產(chǎn)證，但當(dāng)事人的權(quán)屬已經(jīng)明確的，這種情況是可以立遺囑的。

安置分三種情況：1、作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)，向被拆遷人給付拆遷補(bǔ)償款。此等補(bǔ)償方式，由拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)，根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際測(cè)量的面積，并計(jì)算綜合評(píng)估值，由拆遷人另行給被拆遷人提供等面積房屋作為調(diào)換，此種方式，由拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。3、作價(jià)補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換向結(jié)合。此種方式，系由拆遷人根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)，向被拆遷人給付拆遷補(bǔ)償款。同時(shí)，拆遷人向被拆遷人提供拆遷安置房屋，按照被拆遷房屋內(nèi)的人員情況，向被拆遷人及被拆遷房屋內(nèi)的戶籍人員提供安置房屋，由購(gòu)房人根據(jù)需要，在支付一定的價(jià)格后，向拆遷人購(gòu)買。此等安置方式，與被拆遷人共同居住的人員可以從拆遷人處直接獲得利益，但是需要原拆遷房屋拆遷人的書面認(rèn)可

二、有效自書遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)構(gòu)成要件：

1、為避免日后爭(zhēng)議，應(yīng)由立遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容。自書遺囑既不能由他人代筆，也不能用打字機(jī)打印，只能由遺囑人自己用筆(是鋼筆還是毛筆等不限)將其意思記錄下來(lái)，但遺囑人設(shè)立書遺囑不得以鉛筆及其他易于涂改的筆書寫。

2、遺囑應(yīng)由立遺囑人親筆簽名。遺囑人簽名是自書遺囑的基本要求，它既證明遺囑確為遺囑人親自書寫的，也證明著遺囑是遺囑人的真實(shí)意思表示。

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆書上自己的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無(wú)遺囑人簽名的自書遺囑，應(yīng)為無(wú)效。若遺囑有2頁(yè)以上，遺囑人應(yīng)當(dāng)在每頁(yè)上簽字確認(rèn)。

3、由立遺囑人在遺囑結(jié)尾使用公歷注明年、月、日。遺囑人在自書遺囑中須注明立遺囑的時(shí)間。遺囑中的時(shí)間記載是確定遺囑人的遺囑能力的準(zhǔn)據(jù)，也是在有多份遺囑時(shí)確定各份遺囑先后的標(biāo)準(zhǔn)。

自書遺囑中注明的時(shí)間原則上應(yīng)為遺囑制作完畢，遺囑人簽名之日。遺囑中未注明日期的，或者所注的日期不具體的，例如只注明年、月，而未寫日，遺囑不能生效。

4、遺內(nèi)容盡量不要涂改，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。自書遺囑如需涂改、增刪時(shí)，遺囑人也應(yīng)于涂改、增刪處簽名并注明時(shí)間，否則，其涂改、增刪的內(nèi)容無(wú)效。

5、以上對(duì)于自書遺囑已經(jīng)非常清楚，已具備法律效力。

拆遷房的問(wèn)題在遺囑的設(shè)立上是沒有太多的限定條件，但是在有關(guān)環(huán)節(jié)的處理上需要進(jìn)行公證，畢竟此類問(wèn)題涉及太多的利益人，一旦產(chǎn)生糾紛就會(huì)導(dǎo)致自己的利益遭受侵犯，所以自己需要合理的運(yùn)用有關(guān)的條例，從而確保自己的事情處理不會(huì)的違反規(guī)定。