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一、姐弟房產(chǎn)交易能不能貸款

答案是肯定的。

在同一戶籍簿中的兄弟姐妹間實施房產(chǎn)銷售交易，只要符合銀行貸款規(guī)定的各種條款和標(biāo)準(zhǔn)，就能夠順利地完成相關(guān)手續(xù)并取得貸款。

然而，按照銀行的規(guī)定，進(jìn)行此類交易時，購房者必須首先向有關(guān)機構(gòu)提交以下的必要文件：

1．本人的有效身份證件；

2．長久居住于當(dāng)?shù)氐淖C明或者擁有有效居留許可證以及固定住址證明；

3．婚姻狀態(tài)證明文件；

4．詳細(xì)的銀行賬戶資金流動記錄（即銀行流水）；

5．收入來源證明或者是個人財務(wù)狀況證明；

6．個人信用記錄的詳盡報告；

7．貸款用途的具體規(guī)劃或聲明書；

8．除此之外，銀行還可能會要求您提交一些額外的輔助材料。

關(guān)于銀行貸款的準(zhǔn)入條件，簡單來說，包括但不限于：

（1）年滿18歲，具備完整的民事行為能力，且屬于城鎮(zhèn)居民籍貫及合法有效的戶口身份，通常情況下，銀行對于貸款申請人的年齡分布需求在18－60歲之間；

（2）擁有持續(xù)穩(wěn)定的合法收入來源，具備積極還款并支付利息的經(jīng)濟實力；

（3）達(dá)到銀行審核各項要求后，才會給予貸款批準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

二、姐弟房屋贈與反悔是否具有效力

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不可以撤銷。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　贈與合同　　第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。\n經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。