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辦房產(chǎn)證時(shí)能直接改名嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-26 16:50:37 358 人看過(guò)

一、辦房產(chǎn)證時(shí)能直接改名嗎

房產(chǎn)證可以更改名字。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證登記內(nèi)容中包括所有權(quán)人一項(xiàng)。生活中需要變更房屋所有權(quán)的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈(zèng)與、繼承所得的房產(chǎn)、夫妻更名、增名，甚至原所有權(quán)人更改姓名等原因都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)人變更。此時(shí)需要向房管部門申請(qǐng)辦理變更登記。因?yàn)樯暾?qǐng)更改名字的原因不同，需要提供的申請(qǐng)材料也相應(yīng)由區(qū)別。舉個(gè)例子，因?yàn)槔^承取得房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的洗衣以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。在更名完成前，都可以申請(qǐng)撤回變更登記的申請(qǐng)。但是撤回變更登記應(yīng)當(dāng)由全部的申請(qǐng)人共同辦理，時(shí)間節(jié)點(diǎn)是變更登記記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿前。同時(shí)，因?yàn)椴煌脑蜃兏?，房管部門收取的稅費(fèi)會(huì)有差異，原登記的所有人和新登記的所有人可以提前到房管部門去了解具體的稅費(fèi)政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適、經(jīng)濟(jì)的辦理途徑?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

二、孩子上完戶口可以改名字嗎

孩子上完戶口還能改名字。公民符合下列情形之一的，可以向戶口所在地派出所申請(qǐng)變更姓名，經(jīng)縣級(jí)公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后變更：

1、未成年子女因父母離婚、再婚的;

2、依法被收養(yǎng)或者收養(yǎng)關(guān)系變更的;

3、姓名或姓名的諧音違背公序良俗的;

4、名字中含有冷僻字的;

5、長(zhǎng)期實(shí)際使用同音字的。

三、孩子定居改名字可以嗎

沒(méi)上戶口的在上戶口的時(shí)候選擇想要的名字就可以了。

上戶口的步驟手續(xù)如下：

第一、先要在醫(yī)院把寶寶的出生證明辦了，現(xiàn)在都是機(jī)打的了，一定看清楚相關(guān)的證件號(hào)是否都正確省的到了戶政中心因?yàn)樘?hào)碼不對(duì)，產(chǎn)生其他的麻煩。

第二、寶寶的戶口可以隨爸爸一方或者媽媽一方，去給寶寶上戶口的時(shí)候一定要帶齊父母的身份證、戶口本、準(zhǔn)生證、還有寶寶的出生證明。

第三、帶齊這些東西就可以去戶政部門給寶寶上戶口了，現(xiàn)在新生兒都有自己的身份證號(hào)了，還有就是獨(dú)生子女光榮證也一起辦了。

公安派出所【申辦手續(xù)】父母雙方均為本市居民的新生嬰兒在出生后一個(gè)月內(nèi)，由嬰兒父母或監(jiān)護(hù)人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》、嬰兒父母的《結(jié)婚證》和《戶口簿》，向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地的派出所申報(bào)出生登記(隨父報(bào)出生的，必須攜帶母親的《居民戶口簿》、《居民身份證》)。

外省市婦女與具有本市常住戶口的居民結(jié)婚，2003年8月7日以后出生的嬰兒可以在父親常住戶口所在地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)登記常住戶口。

此類戶口由公安派出所審核后辦理出生登記。需審核的證明材料如下：

(1)嬰兒父母雙方的《居民戶口簿》或加蓋單位人事、保衛(wèi)部門印章的《集體戶口個(gè)人信息頁(yè)》復(fù)印件；

(2)嬰兒父母的《居民身份證》；

(3)嬰兒的《出生醫(yī)學(xué)證明》；

(4)嬰兒父母的結(jié)婚證。非婚生嬰兒隨父或隨母在本市申報(bào)出生登記，由公安派出所受理，公安分(縣)局審批。

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拿著老人的遺囑，辦理房產(chǎn)證更名，也要進(jìn)行繼承公證，先去公證處公證，與房有關(guān)人員簽字，公證確權(quán)后。去房產(chǎn)交易中心更名。一、婚后加女方名字需要什么手續(xù)根據(jù)房屋登記辦法規(guī)定，女方要帶著結(jié)婚證的原件和復(fù)印件、身份證的原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等資料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行更名辦理。到達(dá)房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心后，把資料提交到預(yù)檢窗口進(jìn)行審核。材料審核齊全后，拿著工作人員派發(fā)的辦理序號(hào)到相關(guān)窗口進(jìn)行辦理。二、辦理房產(chǎn)證時(shí)還能加人名嗎辦理房產(chǎn)證時(shí)能不能加人名視情況而定：一、如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)網(wǎng)簽了該房產(chǎn)，那名字拿房產(chǎn)證時(shí)候是改不了的，但房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更（即在房產(chǎn)證上加名字），前提沒(méi)有貸款。二、購(gòu)房合同更名手續(xù)有兩種情況：1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。2、已經(jīng)登

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一、房屋拆遷戶主可直接改名嗎房子拆遷不可以改戶主名，列入拆遷范圍的戶口凍結(jié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。二、拆遷房戶主變更為子女1年后就可以過(guò)戶，而且比如你有3個(gè)兒女，你想過(guò)戶給其中一個(gè)，還要另外2個(gè)同意，這樣才能順利過(guò)戶!根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，

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1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)予1、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。2、以下是贈(zèng)予的兩種情況：3、有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)

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一、房產(chǎn)證沒(méi)有辦理的房子可以直接更名嗎房產(chǎn)證沒(méi)有辦理的房子不可以直接更名，民法典規(guī)定，無(wú)房產(chǎn)證的房屋不能辦理物權(quán)登記，所以不能變更房屋所有人的名字。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、辦理房產(chǎn)證需要多久辦理房產(chǎn)證一般會(huì)需要1－3個(gè)月左右。法律規(guī)定，對(duì)于國(guó)有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機(jī)構(gòu)需要30個(gè)工作日，對(duì)于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個(gè)工作日。然后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證

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沒(méi)有房產(chǎn)證能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)榉课莶粍?dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理土地證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。拿判決書(shū)能直接辦理房產(chǎn)證嗎可以，憑生效的法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)書(shū)也是同具法律效力的司法文書(shū)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則中規(guī)定當(dāng)事人可以持人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效決定單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。持有法院的房產(chǎn)判決書(shū)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：1、生效的法律文書(shū)及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；2、原產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證和土地證；3、坐落證明；4、納稅證明；5、取得方身

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一、改名后護(hù)照直接從新辦可以嗎如果在改了名字，護(hù)照，簽證，和國(guó)外的學(xué)生證都需要更改。步驟如下：1、首先確保身份證名字已經(jīng)更改，已經(jīng)辦理妥了新戶口本和新身份證。2、持本人新戶口本和新身份證去當(dāng)?shù)毓簿值某鋈刖彻芾聿块T，申請(qǐng)辦理新?lián)Q護(hù)照，交回舊護(hù)照。3、辦理簽證信息變更，在戶籍所在地出具書(shū)頁(yè)更名證明，上面信息包括：原名(曾用名)，身份證號(hào)碼，護(hù)照號(hào)碼，現(xiàn)名(更名后新的名字)，變更日期。蓋章簽字。這個(gè)證明送去做一份中英文公證，將這個(gè)證明連同本人新護(hù)照、身份證掃描交給ICA，申請(qǐng)更新簽證，批準(zhǔn)信有了，學(xué)生證就可以更新了。二、相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)護(hù)照法》規(guī)定：第六條公民申請(qǐng)普通護(hù)照，應(yīng)當(dāng)提交本人的居民身份證、戶口簿、免冠照片以及申請(qǐng)事由的相關(guān)材料。國(guó)家工作人員因本法第五條規(guī)定的原因出境申請(qǐng)普通護(hù)照的，還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)證明文件。公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起十

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一、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)人已死亡，可以直接改名嗎在房屋拆遷過(guò)程中，若產(chǎn)權(quán)人不幸離世，更改產(chǎn)權(quán)人名是可能的，但需依照相應(yīng)法律步驟進(jìn)行。首先，您需完成繼承權(quán)公證，這通常需要取得被繼承人死亡證明并前往戶籍所在地派出所注銷戶口。然后，至公證處辦理繼承權(quán)公證，可能涉及遺囑繼承或法定繼承。接下來(lái)，繼承人或受遺贈(zèng)人需向登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)文件，如房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文書(shū)或遺囑公證書(shū)及接受遺贈(zèng)公證書(shū)等，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。關(guān)于房屋拆遷協(xié)議的改名問(wèn)題，只要協(xié)議依法成立且雙方達(dá)成共識(shí)，便可變更協(xié)議主體。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收

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房產(chǎn)證
尚未辦理房產(chǎn)證商品房能直接拍賣嗎

一、尚未辦理房產(chǎn)證商品房能直接拍賣嗎尚未辦理房產(chǎn)證商品房能直接拍賣。1.沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。2.法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.競(jìng)拍人是可以競(jìng)拍沒(méi)有房產(chǎn)證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。二、辦房產(chǎn)證需要哪些資料辦理房產(chǎn)證需要攜帶購(gòu)房買賣合同、房屋平面圖與繪測(cè)表、稅務(wù)繳納證明、購(gòu)買房屋的發(fā)票和身份證明等相關(guān)材料到房管部門進(jìn)行辦理，購(gòu)買人為未婚的需要提供民政局的單身證明，購(gòu)買人為夫妻的需要雙方身份證、結(jié)婚證等證明材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

2023-06-04

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法律綜合知識(shí)
非公證繼承能直接給房產(chǎn)證嗎

無(wú)需舉行公證，被繼承人即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。非公證繼承的方式多種多樣，具體包含卻不僅限于以下方法：提供相關(guān)證明文件（如遺書(shū)等）、提起訴訟并獲取由法院調(diào)解或裁定的法律文書(shū)、優(yōu)先赴公證書(shū)機(jī)構(gòu)提出繼承公證申請(qǐng)，隨后攜帶相關(guān)材料至房管局申請(qǐng)房產(chǎn)證的辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2024-07-28

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法律綜合知識(shí)
一、拆遷協(xié)議是父親的名字，辦房產(chǎn)證能直接寫女兒?jiǎn)岵疬w協(xié)議是父親的名字，無(wú)法直接寫入女兒名下。該協(xié)議由他與拆遷方簽定，具法律約束力。房產(chǎn)證的名字須與其保持一致。若需變更為女兒，需完成房產(chǎn)過(guò)戶，即從父轉(zhuǎn)至女?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎在拆遷程序中，為了保證被

2024-05-09

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房產(chǎn)證
安置房沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證可直接更名給直系親屬嗎

一、安置房沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證可直接更名給直系親屬嗎安置房未取得房產(chǎn)證的，當(dāng)事人未取得房屋的完整所有權(quán)，所以是不能直接將安置房更名給直系親屬的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證;(六)其他必要材料。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依

2023-05-24

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