婚后一方全款購(gòu)房歸誰
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-03 06:08:51
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男方雙方?jīng)]有特殊約定的話，婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。想要將婚后全款購(gòu)買的房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有以下兩種方式：
1、由父母出資贈(zèng)與房產(chǎn)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，并且父母明確該房屋是對(duì)于一方的贈(zèng)與，那么該房屋會(huì)被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。建議可以由您的父母與您簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，用于證明該房屋是贈(zèng)與您一個(gè)人的。
2、夫妻之間簽訂協(xié)議對(duì)房屋歸屬進(jìn)行約定。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。房產(chǎn)為夫妻共有的情況：
（1）婚后由一方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況，如果一方父母出資購(gòu)買了房產(chǎn)，且該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。
（2）婚后由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況，如果房產(chǎn)為男女雙方父母共同出資購(gòu)買，并且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產(chǎn)歸誰所有，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
（3）婚后夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的情況，在這種情況下，無論房產(chǎn)登記在夫妻誰的名下，此房產(chǎn)都為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。證明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)如下：
1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、交款發(fā)票或出資證明；
2、證明有銀行存款并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開戶銀行名稱及銀行帳號(hào)，證明有股票并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號(hào)，證明有車輛的，應(yīng)提交行駛證、車牌號(hào)；
3、證明對(duì)方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明；
4、證明一方有債權(quán)債務(wù)的，除提交借據(jù)以外，必須有相關(guān)的證據(jù)佐證；
5、證明夫妻雙方財(cái)產(chǎn)有約定的，必須提交協(xié)議書等相關(guān)的證據(jù)。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；\n（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買的房子歸誰所有需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由單方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可視為父母對(duì)子女贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；楹筚I的房子離婚怎么分？婚后買的房子在離婚時(shí)的分配可以協(xié)商處理，協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院進(jìn)行判決。但是也需要區(qū)分不同情況處理，如：允許雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償?shù)?。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的2023-07-06347人看過 -
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一方用婚前財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，并且房屋登記在該方名下的，婚后若是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付剩余房屋價(jià)款的，離婚時(shí)雙方協(xié)商不成的，一般由房屋登記一方擁有房屋，但是對(duì)于共同還款和增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是登記在雙方名下的，則視為贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”婚前首付婚后共同還貸離婚怎么分婚前首付婚后共同還貸離婚的分割如下：1、雙方的共同財(cái)產(chǎn)足以清償共同債務(wù)的，以共同財(cái)產(chǎn)來清償共同債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)在雙方之間平等分配；2、共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進(jìn)行判決；3、不存在共同財(cái)產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進(jìn)行判決；4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。夫妻共同債務(wù)如下：1、離婚時(shí)雙方未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所負(fù)債務(wù)作出處理，離婚后債權(quán)人主張權(quán)利；2、夫妻雙方的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書雖2023-07-19364人看過 -
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法律綜合知識(shí)在處理法定繼承時(shí)，首先需要考慮已經(jīng)存在的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的規(guī)定。根據(jù)此協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的辦理為優(yōu)先考量。若已有遺囑的情況下，應(yīng)依照遺囑執(zhí)行繼承或遺贈(zèng)的相關(guān)事宜。如果前兩者均不存在，則應(yīng)當(dāng)由再婚雙方中的另一方以及其配偶、子女、父母繼承財(cái)產(chǎn)。倘若在此等情形下，仍然沒有任何直系親屬作為合法繼承人，那么第二順位繼承人將獲得法定繼承權(quán)。《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2024-08-15354人看過 -
離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的金額支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無不利影響的，可予準(zhǔn)許;4、2-10周歲的孩子，雙方先協(xié)商解決，不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。10周歲以上的孩子，應(yīng)考慮該子女的意見;5、父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。2023-04-21436人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、若婚前雙方父母出資，則該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外，一般認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)不分割。2、若婚后出資，則按照約定處理，沒有約定的。則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，確定為共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由法院裁判。父母出資購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么處理父母出資購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)的處理方式如下：一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。二、如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方的名字的，則認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。三、如果是雙方父母共同出資購(gòu)房的，則不論房產(chǎn)證是如何登記的，離婚時(shí)夫妻雙方都按各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。四、如果房產(chǎn)是一方父母支付首付購(gòu)買，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)離婚時(shí)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資2023-08-13324人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于婚后仍需償還貸款的房產(chǎn)歸屬問題，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，主要存在以下幾種情況：首先，若該房屋在結(jié)婚前由其中任意一方購(gòu)入并以其名義進(jìn)行登記注冊(cè)，即使婚后由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，該房屋仍然僅被視為產(chǎn)權(quán)人為所有權(quán)人，然而，他（她）應(yīng)當(dāng)向配偶支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；其次，若該房屋是在婚后購(gòu)置并雙方共同貸款還清的，那么這部分房地產(chǎn)將會(huì)被認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，通常按照平均分配原則來進(jìn)行分配。在此類婚姻關(guān)系中，夫妻雙方對(duì)彼此共同財(cái)產(chǎn)享有同等的支配權(quán)力。對(duì)于婚后房貸房產(chǎn)的具體權(quán)益歸屬，可通過以下兩種方式予以確定：第一種情況，倘若該房屋在婚前由某一方單獨(dú)購(gòu)入并且已在其名下進(jìn)行了登記注冊(cè)，即便婚后雙方共同承擔(dān)貸款合同的償還義務(wù)，此房產(chǎn)仍應(yīng)被視為產(chǎn)權(quán)人的私人財(cái)物，但產(chǎn)權(quán)人必須要向另一方提供合理的經(jīng)濟(jì)賠償；第二種情況，假如該房屋是在婚后購(gòu)置并且婚后由雙方合作完成了貸款償還，那么此類房產(chǎn)便應(yīng)被視為夫妻雙方共有的資產(chǎn)，2024-08-06128人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前全款買房，房產(chǎn)歸哪方婚前一方全款買房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對(duì)方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。房屋的自然增值，即非人為操作的增值，指房?jī)r(jià)隨經(jīng)濟(jì)環(huán)境變動(dòng)而上漲的增值部分。該增值仍認(rèn)定為房屋所有人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?；楹蠓慨a(chǎn)租金按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，但需證明投入管理和共同經(jīng)營(yíng)的行為?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前女方首付房子歸哪方在登記前貸款買的房子，登記在女方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸女方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方對(duì)此部分可以要求分割。在結(jié)婚登記前2024-01-1253人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前一方全款購(gòu)房婚后共同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬誰澳門在線咨詢 2023-07-26一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 如果婚后取得的房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。 -
一方婚前按揭借款購(gòu)得房產(chǎn)，婚后共同還貸，房屋歸誰？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-23因?yàn)榉慨a(chǎn)是一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。但如果一方確能證明其還貸資金來源于婚前財(cái)產(chǎn)，則該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)者，要支付共同還貸的一半給另一方，并同時(shí)加付同期銀行貸款利息。 -
婚后一方購(gòu)買的房子,房子應(yīng)該歸誰所有湖南在線咨詢 2023-11-141、沒有特殊約定的情況下，結(jié)婚之后買房的屬于夫妻共同房產(chǎn)。 2、婚后由雙方父母出資買房，但登記在一方名下的，則該房子可以視為夫妻按份共有，這里的按份額就是根據(jù)各自父母出資買房的比例確定。 3、婚后一方父母出資買房，并且登記在自己子女名下，則可以視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)。 -
房子歸誰? 婚后一方辦離婚青海在線咨詢 2022-05-12婚后一方以共同財(cái)產(chǎn)買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方另有約定的除外。但如果是一方父母出資，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 -
婚前個(gè)人第二次購(gòu)房婚后一方父母房產(chǎn)歸誰浙江在線咨詢 2022-06-05婚后由一方父母出首付為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，該房產(chǎn)是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，如果雙方都沒有過錯(cuò)，夫妻雙方各自可以分得二分之一。而父母的首付款可以視為是一個(gè)借款或者贈(zèng)與行為。根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三
