房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)具體內(nèi)容是什么
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時(shí)間： 2024-04-19 05:46:16
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一、房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)具體內(nèi)容是什么
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易、贈(zèng)予繼承等不同途徑進(jìn)行變更登記，然而對(duì)于共有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)必須獲得所有父母的共同書(shū)面同意。
首先，選擇以“出讓”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，需支付增值稅、個(gè)人所得稅以及契稅三項(xiàng)稅費(fèi)，但若該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已持有超過(guò)五年，則可享受免除增值稅及個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。
其次，采用“贈(zèng)予”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，同樣需要支付個(gè)人所得稅、契稅以及公證費(fèi)用。
最后，如果選擇以“繼承”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，僅需支付公證費(fèi)用即可。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
二、房產(chǎn)過(guò)戶給子女可以通過(guò)哪種方式
可以通過(guò)下列方式將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子：
1．出讓。也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。
2．贈(zèng)與。這種方式需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。
3．繼承。這種方式只能發(fā)生于父母過(guò)世之后。
《民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)具體內(nèi)容是什么”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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法律綜合知識(shí)子女將房子過(guò)戶給父母要收契稅。納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在省級(jí)政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況交納：90平方以下契稅為1％；90平方～144平方以下契稅為1．5％；144平方及以上契稅為3％；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2．0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限的契稅為3％。房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)2023-11-22476人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶如果要問(wèn)，世界上哪里的父母最好?相信我們很多人都會(huì)有一個(gè)共同答案，即中國(guó)父母。從子女呱呱墜地，到上學(xué)、就業(yè)、婚姻，現(xiàn)在應(yīng)該還要加一個(gè)買(mǎi)房，父母?jìng)兌际莾A力付出，能多用心就多用心，父母?jìng)冃量鄪^斗的目的很簡(jiǎn)單，就是要讓子女們過(guò)上充裕的生活。按照一般父母的做法，趁有勞動(dòng)能力的時(shí)候，不僅為自己創(chuàng)造美好生活，還希望積累更多的財(cái)富在將來(lái)留給孩子，這其中，很大一部分就是房產(chǎn)，怎樣把這樣一筆巨大的資產(chǎn)最大限度地傳承給孩子，是父母不得不考慮的問(wèn)題。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，一些子女較多家庭常常因?yàn)榉慨a(chǎn)分割問(wèn)題“對(duì)簿公堂”，此外，根據(jù)以往判例，若缺乏必要手續(xù)，無(wú)子女家老人想要把房產(chǎn)全部留給贍養(yǎng)人也未必如愿。究其原因，受傳統(tǒng)思想影響，就是因?yàn)槲覀內(nèi)狈μ嵩绨才咆?cái)產(chǎn)的意識(shí)，比如說(shuō)立遺囑，子女難以啟齒，老人也擔(dān)心要是過(guò)早把房子給子女了，萬(wàn)一將來(lái)不孝順咋辦?所以，我們大多數(shù)人對(duì)房產(chǎn)這樣的大宗資產(chǎn)處理方式，仍主要停留在“身后繼承”這一2023-06-04197人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶以下是父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程：房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的３％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的３％。目前市價(jià)為１２０萬(wàn)元的房屋，契稅為３．６萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿５年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足５年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收２０％，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入５．５％的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以１５０萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)４０萬(wàn)元。如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額１％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)５年，還要繳納部分５．５％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳６．８萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿５年且是住房，2023-03-0165人看過(guò)
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二手房過(guò)戶一、二手房交易稅費(fèi)有什么?a.營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣(mài)方繳納)轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。b.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)2023-05-05493人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房子贈(zèng)予父母后戶口可以保留嗎房子贈(zèng)予父母后戶口可以保留。孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶即可。房屋贈(zèng)與是指一方自愿把本人所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，且對(duì)方愿意接受的民事2023-03-02194人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶很多老人都有自己的房子，但是隨著他們年齡增大，總是想著如何把自己的房子過(guò)戶到自己子女的名下。這樣的現(xiàn)象一般稱之為父子房產(chǎn)過(guò)戶，對(duì)于房產(chǎn)的過(guò)戶，我國(guó)有明確的規(guī)定，是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)的，并且要攜帶房產(chǎn)證等有關(guān)的材料到相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，那么父子房產(chǎn)過(guò)戶最新政策內(nèi)容怎樣?父子房產(chǎn)過(guò)戶最新政策過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左2023-04-19230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)網(wǎng)絡(luò)安全法新規(guī)1、網(wǎng)絡(luò)安全法加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》自6月1日起施行，這是中國(guó)網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，明確加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)，打擊網(wǎng)絡(luò)詐騙。網(wǎng)絡(luò)安全法共有7章79條，其中針對(duì)個(gè)人信息泄露問(wèn)題規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、服務(wù)具有收集用戶信息功能的，其提供者應(yīng)當(dāng)向用戶明示并取得同意；網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者不得泄露、篡改、毀損其收集的個(gè)人信息；任何個(gè)人和組織不得竊取或者以其他非法方式獲取個(gè)人信息，不得非法出售或者非法向他人提供個(gè)人信息。2、微博等未經(jīng)許可不得提供新聞信息服務(wù)《互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)管理規(guī)定》自6月1日起施行。規(guī)定提出，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)站、應(yīng)用程序、論壇、博客、微博客、公眾賬號(hào)、即時(shí)通信工具、網(wǎng)絡(luò)直播等形式向社會(huì)公眾提供互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可，禁止未經(jīng)許可或超越許可范圍開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)活動(dòng)。3、互聯(lián)網(wǎng)信息內(nèi)容管理部門(mén)執(zhí)法人員應(yīng)取得執(zhí)法證《互聯(lián)網(wǎng)信息內(nèi)容管理行政2024-01-0773人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5乘1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8乘5001以上至8000，部分0．4乘8001以上至10000，部分0．2乘10000，以上部分0．1。3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？1、明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1．5％，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1％，水利建2023-03-16449人看過(guò) -
結(jié)婚證一、女方遷戶口申請(qǐng)書(shū)范文遷戶口申請(qǐng)書(shū)x公安局：本人xxx，女，x年x月x日出生，公民身份號(hào)碼xxxxx，常住戶口地址xxxxxxx，我于x年x月x日與xx市x區(qū)居民xxx(男，x年x月x日出生，公民身份號(hào)碼xxx，常住戶口地址xxxxx)登記結(jié)婚，結(jié)婚后雙方都在xx生活，為方便生活，特申請(qǐng)將xxx戶口由xx遷來(lái)xx，請(qǐng)予已批準(zhǔn)。申請(qǐng)人：xxxx年x月x日二、如何辦理市內(nèi)戶口遷入市內(nèi)戶口遷入，遷戶口需要什么證件？應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；(2)遷入戶的居民戶口簿；(3)新立戶的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的，每人交照片一張；(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入2023-05-04483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、雙方法定代表人的個(gè)人信息；2、寫(xiě)明工程材料概況；3、工程名稱；4、承包范圍；5、承包方式；6、承包內(nèi)容；7、工期；工程質(zhì)量：工程造價(jià)；8、付款方式；9、雙方簽字蓋章，落款日期。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。2024-08-19388人看過(guò) -
離婚房屋過(guò)戶給孩子的手續(xù)是：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。離婚的話孩子能上集體戶口嗎雙方協(xié)商同意即可。但如果是未成年人，原則上孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)，戶口就可以跟著誰(shuí)。但畢竟父母都有撫養(yǎng)子女的責(zé)任和義務(wù)，這與戶口在誰(shuí)那里沒(méi)有直接關(guān)系，只要雙方協(xié)商好就可以。依法登記戶口是法律賦予公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，以為例，非婚生育的嬰兒應(yīng)當(dāng)在出生后一個(gè)月以內(nèi)，由嬰兒的監(jiān)護(hù)人或者戶主持出生醫(yī)學(xué)證明向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地的公安派出所申報(bào)出生登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需2023-08-06471人看過(guò)
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結(jié)婚證新房過(guò)戶需要的手續(xù)有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)等。一、具體需要的材料有哪些(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房2023-02-17297人看過(guò) -
一、將房子過(guò)戶給子女沒(méi)結(jié)婚證可以嗎？將房子過(guò)戶給子女并不是必須要結(jié)婚證，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須要提交的材料具體如下：1、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證；4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件；5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。相關(guān)法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量2023-12-05240人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)定2016年父母房子過(guò)戶給兒子有什么程序陜西在線咨詢 2022-10-18辦理住房過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋 -
房屋過(guò)戶給未成年子女和成年子女的具體內(nèi)容是哪些呢甘肅在線咨詢 2023-04-06過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平 -
2022年房子過(guò)戶給子女新規(guī)山東在線咨詢 2024-05-182022年房子過(guò)戶給子女的新規(guī)如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；2、贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅；3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記；4、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%。 -
獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承新政策的具體內(nèi)容是什么？云南在線咨詢 2024-11-271. 依據(jù)法律規(guī)定,被繼承人的子女和父母在繼承權(quán)方面享有平等的權(quán)利。 2. 如果被繼承人在生前有遺囑,遺產(chǎn)將按照遺囑進(jìn)行繼承;如果沒(méi)有遺囑,將按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承。 3. 遺產(chǎn)繼承的順序?yàn)? (1) 第一順序:配偶、子女、父母; (2) 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 -
孩子落戶新政的具體內(nèi)容是什么？廣東在線咨詢 2022-10-23父母雙方或母親一方是北京市常住戶口的嬰兒，在出生一個(gè)月內(nèi)，由監(jiān)護(hù)人到嬰兒父親或母親戶口所在地派出所申報(bào)出生登記。嬰兒父母一方為本市集體戶口，一方為本市家庭戶口的，嬰兒須隨家庭戶一方登記常住戶口。嬰兒母親為本市集體戶口，父親為市外戶口的，戶口可隨母親登記為集體戶口。母親為本市農(nóng)業(yè)戶口的，嬰兒可以自愿選擇隨母或隨父登記為非農(nóng)業(yè)戶口。嬰兒出生醫(yī)院填發(fā)的《出生醫(yī)學(xué)證明》；嬰兒父親、母親的《居民戶口簿》、《
