施工企業(yè)土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
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時間： 2023-02-25 15:21:32
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工業(yè)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有土地賠償，即通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)并納入土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆秶?。工廠重置為新價格工廠重置為新價格是工廠重置后重建的成本。移動機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指能夠搬遷的所有附屬設(shè)施和設(shè)備的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/p>
一、宿遷市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般情況下，宿遷市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；3、按純貨幣補(bǔ)償的，要作出附近商品房均價的補(bǔ)償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進(jìn)行補(bǔ)償。
二、集體土地上廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
農(nóng)村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。房屋建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估。
對非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下費(fèi)用：
(1)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；
(3)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。
三、工廠拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工廠拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)工廠的規(guī)模，綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評估主要包括以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。
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土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地不同的政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異而略有不同，取得無償使用土地出讓權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以按照本條例的規(guī)定出讓。市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并按照本條規(guī)定給予。土地使用權(quán)出讓金無償收回時，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶嵤┘?xì)則》中明確了土地使用權(quán)2023-07-01191人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷過程中，我們會遇到國有土地企業(yè)應(yīng)該補(bǔ)償多少的問題。就土地使用權(quán)補(bǔ)償而言，國有土地出讓、劃撥取得的工業(yè)用地可以納入補(bǔ)償范圍。通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對土地使用權(quán)沒有補(bǔ)償。國有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給2023-07-01131人看過 -
企業(yè)拆遷的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)的政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而略有不同，主要包括土地補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償，房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)分為國有土地和集體土地的補(bǔ)償。設(shè)備補(bǔ)償根據(jù)重置價格，這里提到的設(shè)備一般是不動的，如果要拆除，所有的設(shè)備都要報廢。此時賠償金將按置換來計算。另一個是裝修費(fèi)和廣告費(fèi)。生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失、原材料和半成品損失、辭退員工的工資補(bǔ)償、合同違約金。這些統(tǒng)稱為生產(chǎn)經(jīng)營損失?；窗彩衅髽I(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，淮安市企業(yè)的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋價值補(bǔ)償。計算補(bǔ)償金時要把公攤補(bǔ)助面積算作同作價；2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。僅支付12個月臨時安置費(fèi)；3、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償、4、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償；5、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；6、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；7、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)2023-07-01408人看過 -
按照規(guī)定，公益性用地和商業(yè)性用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一致的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征地補(bǔ)償是根據(jù)土地的原用途給予補(bǔ)償，至于征用以后是公益性還是商業(yè)性用地，那是屬于現(xiàn)用途。公益性征用土地拆遷補(bǔ)償和商業(yè)性征用土地拆遷補(bǔ)償都應(yīng)當(dāng)根據(jù)《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號）進(jìn)行。2022-04-24129人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的訴訟，包括：對停產(chǎn)停業(yè)、罰款、警告等行政處罰不服的；對征收征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；在規(guī)定期限內(nèi)拒絕或者拒絕答復(fù)的法律時期綜合體等。西安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，企業(yè)所有人可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式。西安企業(yè)的拆遷補(bǔ)償方法如下：1、實行貨幣補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的位置、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估價格來確定；2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了租賃私有房屋外，住宅和非住宅房屋都通過被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積作為安置依據(jù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年2023-07-03351人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際的經(jīng)濟(jì)水平而定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，土地征收拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖堪ú疬w補(bǔ)償、安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收部門制訂的。一、城市拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。針對第一項房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)當(dāng)由征收人嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定選取具有評估資質(zhì)的評估公司對被征收人的房屋進(jìn)行公平合理的評估之后，按照評估結(jié)果確定的結(jié)果對被征收人的房屋予以補(bǔ)償。針對第二項搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)的補(bǔ)償，法律上并沒有具體統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個地方的發(fā)展水平制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對第三項停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，如果被征收人的房屋屬于2023-06-26292人看過 -
廠礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵費(fèi)用。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)2023-07-01119人看過 -
土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，同時征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，現(xiàn)在為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。同時每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，2023-07-02104人看過
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配套設(shè)施農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計算方法：（一）草房每平方米補(bǔ)償1900元；（二）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；（三）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；（四）樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；（五）地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（六）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。重慶市企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，重慶市企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償金有以下三種：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)通常按批準(zhǔn)征收土地總面積來算，每畝補(bǔ)貼18000元；2、安置補(bǔ)助費(fèi)。按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)一般是：38000元；3、農(nóng)村房屋、青苗和地上附著物補(bǔ)償。2023-07-07269人看過 -
一、農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；2、農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司2024-02-01216人看過 -
集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。集體土地2023-07-02241人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否與企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同？房屋拆遷補(bǔ)償價格由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)市物價局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新新程度、樓層、朝向、裝修等進(jìn)行評估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評估報告，明確補(bǔ)償價格，確保房屋價格。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，不得對被拆遷房屋進(jìn)行評估。作為企業(yè)的承租人，其經(jīng)營場所一般通過租賃取得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)《拆遷條例》，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锖透綄僭O(shè)施，對開敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定。在《2010年上海世博會場地非住宅房屋拆遷評估與補(bǔ)償實施細(xì)則》中，明確“土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)變r按照市場評估原則確定，綜合平衡及政府定價：浦東110-130萬元/畝，浦西120-140萬元/畝”。這是上海首次2023-05-31303人看過
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法律綜合知識一、拆遷國有土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。二、征用土地程序擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項2022-04-0899人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中的一個復(fù)雜情況，其補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾個方面：企業(yè)未到期的土地使用權(quán)補(bǔ)償和國有土地出讓補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照市場基準(zhǔn)價評估。自建廠房、職工宿舍、倉庫的，對自建房屋進(jìn)行評估和補(bǔ)償；租賃廠房的，對租金損失進(jìn)行補(bǔ)償。房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括水、電等不可移動的附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建設(shè)成本、使用年限等因素進(jìn)行評估和補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納土地增值稅嗎《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。（1）是是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用；（2）是如屬于城市實施規(guī)劃而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣2023-07-01411人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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企業(yè)拆遷土地如何補(bǔ)償?山西在線咨詢 2023-06-11作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶嵤┘?xì)則》中明確了“土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價格按照市場評估、整體平衡 -
企業(yè)拆遷的集體土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？貴州在線咨詢 2021-03-17集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。 土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的 -
承租土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的安徽在線咨詢 2022-05-18在符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下，我們將國有土地上承租土地（或房屋）企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況： 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計算公式為： 補(bǔ)償金額=租金差價【（重新租賃租金－原租金）×剩余租賃時間】＋設(shè)備搬遷安裝費(fèi)＋解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）＋獎勵和補(bǔ)助＋其他無形資產(chǎn)損失； 2、承租土地上自建房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計算公式為： 補(bǔ)償金額=租賃土地差價【（重新 -
土地被拆遷，企業(yè)怎樣補(bǔ)償香港在線咨詢 2021-06-15《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補(bǔ)償以及對被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的西藏在線咨詢 2021-11-04企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時足額支付基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、搬遷機(jī)械設(shè)備損失補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解雇員工補(bǔ)償費(fèi)、非住宅經(jīng)營損失補(bǔ)償費(fèi)等。
