久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

租賃期間因發(fā)生火災等安全事故造成損失時，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責，還可以向租客提出索賠。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房東對房屋及設(shè)施是負有維修責任的，房東出租房屋時首先要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患；租客承租房屋時，也應注意仔細檢查房屋的設(shè)施，看看是否存在安全隱患，有的話要及時向房東提出并要求修復。租客應當按照合同約定的方法使用租賃物，并加以妥善保管。如果單單考慮火災引起的損失，里面沒有簡單的白與黑。如果是完全理想的狀態(tài)下，即便有了火源，警報裝置若及時響起，滅火設(shè)施若及時啟動，還是能將隱患撲滅于源頭，避免導致更多傷害。所以，如果出現(xiàn)了災害，人禍必在其中。第一種情況，也可能是最小概率的事件，也是國人會比較熟悉的情景，就是火災的起火點來自于雷電、地震、山火這樣超乎人力控制范圍的事件，類似于百年一遇的大自然臨時工事件。雖然如果房屋的消防設(shè)施完善或許不會引起火勢蔓延，但即便起火的房屋的消防設(shè)施不夠完善，畢竟誘發(fā)火災的因素關(guān)非人力可控范圍，在這樣的情形下，戶主可以使用不可抗力來對抗其他受害人的賠償請求。比如，大地震使某一家人的煤爐起火引起火災，并且蔓延到了其他家里去。其他火災受害者可以認為，這家人是火災的源頭，需要相應賠償其他受害者的損失。但這樣的理由明顯過于生硬與不近人情，畢竟沒有這次天災的發(fā)生，就不會有后續(xù)的災害，而且火災在這家人引起而不是在那家人引起，更是個運氣問題。如果不存在其他原因需要起火的人家負責，一般而言，不太適合讓人類對上帝搖出的骰子買單，法律也一般不會支持其他受害者的索賠。第二種情況，火災確實是由人引起的，但是源頭卻來自第三方。比如，木材廠庫房的起火原因，來自某隔壁公司人員亂扔煙頭，這雖然還沒有到惡意縱火的地步，但冤有頭債有主，沒有這個誘因，火是起不來的。如果公安消防部門能在火災調(diào)查中確定罪魁禍首，火災的全部責任當然由具體的責任人主要負責。不過，受害者那邊也可能存在一些自身的法定消防責任，按照責任大小，受害者和肇事者按照責任的比例來承擔后果。第三種情況，應該是最接近現(xiàn)實的一種情況，是由木材廠自身因素引起的火災，或者基于現(xiàn)在的火災調(diào)查技術(shù)限制，找不到更精確的禍首所在，起火原因大致歸于木材廠本身，或者是電路老化，或者是工人操作不慎等等行為。既然主要責任在最早起火的這方，對于后續(xù)的一系列的損失，賠償責任就無法推辭了。如果這里的大火蔓延之后還引起了其他家的受災，引起火災源頭這一方必須承擔相應的賠償責任。其他受災方也可能會基于自身的原因?qū)馂呢撚幸欢ǖ呢熑?，這些受災方自身的責任對照肇始者的責任，按照比例來分別承擔相應的后果。雖然后面著火的一方，也是再下一家著火的原因，一個火災中存在太多的加害者和受害者，但參照前面所說的第一種情況，此時受害者轉(zhuǎn)變成為新的加害者，并非他自己有任何有意的或者過失的行為，而是天降的無妄之災，最終的責任還是屬于原始起火的這家人。面對火災，有形的損失，無論多么復雜，環(huán)環(huán)相扣，最終還是能有相對公允的責任計算，有清晰的賠償清單。而同樣越來越被人看重的那些無形的損失，法律還比較束手無策。越是這樣的時候，越需要法律體系的進化與完善，能夠更加充分地協(xié)調(diào)社會矛盾，懲惡揚善，補償弱者。