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抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分是否具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ孔罡呷嗣穹ㄔ?000年12月8日以法釋［2000］44號作出的《關(guān)于適用＞若干問題的解釋》明確：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/div>

如抵押物的價值超出了債務(wù)額，那么在抵押物經(jīng)過拍賣并且償還了所有欠款后，剩下的余額債權(quán)人有權(quán)請求返還給抵押人。再者，如果財產(chǎn)已設(shè)立抵押，而其價值又大于所擔(dān)保債權(quán)的剩余部分，便可對這部分余額進(jìn)行再次抵押，但是需注意的是在此過程中，再次設(shè)定的抵押額度應(yīng)該不得超過原抵押物價值與所擔(dān)保債權(quán)之差。對于當(dāng)事人而言，在設(shè)定期限抵押時，必須確保抵押物的價值要高于或者至少等同于其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，否則就無法設(shè)立有效的抵押權(quán)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

抵押擔(dān)保期限，抵押物滅失，抵押權(quán)并不當(dāng)然消滅，抵押權(quán)人可以按照原抵押權(quán)的順位就保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；保險金、賠償金或者補(bǔ)償金相當(dāng)于抵押財產(chǎn)的形式變換，原來的抵押人繼續(xù)按照原來的抵押權(quán)順位成為優(yōu)先受償人就好。抵押物滅失債權(quán)是否滅失抵押物滅失不代表債權(quán)滅失去，債權(quán)終止的情形是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止?！吨腥A人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋第四十二條，抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人請求按照原抵押權(quán)的順位就保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持

根據(jù)法律的規(guī)定，抵押權(quán)人可以采取以下方法應(yīng)對抵押財產(chǎn)價值的減少：1、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。2、抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。3、抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭惆藯l抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為。

一、抵押物價值與所擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的關(guān)系是怎么樣的抵押物價值與擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的關(guān)系為擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額不能大于抵押物的價值，對于抵押物超出擔(dān)保數(shù)額之外的價值，抵押人可以進(jìn)行二次抵押。如果最后抵押物進(jìn)行折價拍賣之后所得價款不足以清償債權(quán)人債務(wù)的，未清償債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、什么是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的確定？最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定的事由有：（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)

擔(dān)保物權(quán)以債務(wù)人不履行債務(wù)時債權(quán)人得依法取得擔(dān)保物之變價價值(交換價值)為內(nèi)容，而不象一般物權(quán)以對物之實(shí)際支配、使用、收益為內(nèi)容，故擔(dān)保物權(quán)具有價值權(quán)的屬性。擔(dān)保物權(quán)的價值權(quán)性，決定了擔(dān)保物須具有流通性、擔(dān)保物或其交換價值須具有特定性，也決定了“死押”、“流質(zhì)”之類約款的無效性。物的擔(dān)保的類型1、移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)或其他權(quán)利的權(quán)利移轉(zhuǎn)型的物的擔(dān)保移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)或其他權(quán)利的權(quán)利移轉(zhuǎn)型的物的擔(dān)保，是指以移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利來擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。這種擔(dān)保方式并不是在標(biāo)的物上設(shè)定限定物權(quán)來擔(dān)保債權(quán)，而是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利歸債權(quán)人，即一旦債務(wù)人不清償債務(wù)，標(biāo)的物的所有權(quán)或者其他權(quán)利直接歸屬于債權(quán)人。從各國法律規(guī)定看，權(quán)利移轉(zhuǎn)型物的擔(dān)保主要包括讓與擔(dān)保、賣渡擔(dān)保、代物清償預(yù)約、所有權(quán)保留等。2、不移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)或其他權(quán)利的物的擔(dān)保不移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)或其他權(quán)利的物的擔(dān)保，是指在第三人或債務(wù)人的一定財

一、抵押物價值物不夠算詐騙嗎？抵押物價值物不夠不算詐騙，因?yàn)樵p騙罪是有一定的立案標(biāo)準(zhǔn)的。詐騙犯退贓應(yīng)該退多少，需要根據(jù)詐騙的犯罪所得來進(jìn)行確定，教唆別人去詐騙按照三年以下的有期徒刑量刑，教唆他人詐騙，那個教唆者犯了詐騙罪，按照詐騙罪量刑處罰?！缎谭ā返诙艞l【教唆犯】教唆他人犯罪的，應(yīng)當(dāng)按照他在共同犯罪中所起的作用處罰。教唆不滿十八周歲的人犯罪的，應(yīng)當(dāng)從重處罰。如果被教唆的人沒有犯被教唆的罪，對于教唆犯，可以從輕或者減輕處罰。二、詐騙怎么量刑1、詐騙數(shù)額三千元至一萬元以上屬于“數(shù)額較大”的情形，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、詐騙數(shù)額三萬元至十萬元以上屬于“數(shù)額巨大”的情形，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、詐騙數(shù)額五十萬元以上屬于“數(shù)額特別巨大”的情形，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以

一、抵押物的價值高于債務(wù)怎么辦抵押物拍賣變賣后清償欠款之后的余額可以主張返還。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。同時本法第二十七條規(guī)定：對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。二、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價值嗎1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。2、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價值時可以增設(shè)擔(dān)

1、抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。所以，無論是不動產(chǎn)抵押權(quán)還是動產(chǎn)抵押權(quán)都屬于不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。2、另外，質(zhì)押，則是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。由此可見，質(zhì)押與抵押雖然都是擔(dān)保物權(quán)，但其兩者最重要的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移物的占有。聯(lián)系這個要點(diǎn)，就能準(zhǔn)確區(qū)分抵押和質(zhì)押。債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移嗎是的。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而為債權(quán)提供擔(dān)保的抵押財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該物變價優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。其法律特征是：（一）抵押權(quán)的性質(zhì)屬于擔(dān)保物權(quán)；（二）抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或者第三人的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者權(quán)利；（三）抵押權(quán)的標(biāo)的物不需要移轉(zhuǎn)占有；（四）抵押權(quán)的價值功能在于就抵押財產(chǎn)所賣得的價金優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)的法律特征在抵押權(quán)的從屬性上具有特殊性從屬性是普通抵押權(quán)的重要性。通說認(rèn)為，抵押權(quán)在發(fā)生上、處分上和消滅上具有從屬性。最高額抵押權(quán)作為一種特殊的抵押權(quán)，是否具有從屬性，學(xué)者間主要存在兩種不同的主張：一是否定說。這種學(xué)說又可以稱為獨(dú)立性說，這是絕大多數(shù)學(xué)者所持的態(tài)度，認(rèn)為最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在最高額抵押權(quán)設(shè)立時并不一定現(xiàn)實(shí)存在，最高額抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而獨(dú)立存在，并不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓或消滅而轉(zhuǎn)讓而消滅。

在抵押物的價值未能完全覆蓋債務(wù)金額的情況下，剩余未償還之債項應(yīng)責(zé)成債務(wù)人予以負(fù)擔(dān)。依照法規(guī)規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人在無法履行到期債務(wù)之際，抵押權(quán)人有權(quán)參照抵押財產(chǎn)評估結(jié)果將其轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金，或是實(shí)施公開拍賣出售，所獲得的收益可先行用以支付債權(quán)，若仍有不足以償還全部借款者，則由債務(wù)人負(fù)責(zé)補(bǔ)足；而超出部分則歸屬抵押人所有?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇龡l抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

律師解答：能。如果抵押權(quán)人有證據(jù)證明抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，其有權(quán)要求抵押人停止其損害行為。抵押人應(yīng)當(dāng)提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保，如果抵押人不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

一、抵押物擔(dān)保期間能否拆遷1、在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的，拆遷抵押房屋所得的價款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等。二、抵押權(quán)人的債權(quán)如何確定有下抵押權(quán)人的債權(quán)怎么確定列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（四）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。通過以上的分析可以知道，房

債權(quán)人留置財產(chǎn)的目的是為了清償債權(quán)，要求留置物的價值相當(dāng)于債務(wù)金額，就能夠保證其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，沒有必要過多的留置財產(chǎn)。否則，對債務(wù)人的合法權(quán)益有損害，也不利于物的充分利用。留置物折價或者拍賣、變賣后，如果所得的價款超過債權(quán)額的部分時，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)將多余的部分返還給債務(wù)人。留置物折價或者折賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。留置權(quán)人對留置物變價受償應(yīng)在債務(wù)人履行債務(wù)的期限而未履行其債務(wù)時。如果債務(wù)人履行其債務(wù)的期限尚未屆滿的，留置權(quán)人對留置物實(shí)行變價，則屬于侵權(quán)行為。設(shè)置留置權(quán)的主要目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)人的債權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)，法律鼓勵合同雙方當(dāng)事人盡量履行合同。為此，法律規(guī)定應(yīng)有一段寬限期限。