購(gòu)房合同取消定金可以嗎
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時(shí)間： 2024-08-15 01:44:16
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在立下房屋購(gòu)買協(xié)議之定金的退還問(wèn)題上，具體處理方式需視實(shí)際情況而定。例如，當(dāng)訴訟程序啟動(dòng)前開(kāi)發(fā)商尚未獲得商品房預(yù)售許可證時(shí)，該份房屋認(rèn)購(gòu)書即宣告無(wú)效，相應(yīng)的定金應(yīng)當(dāng)予以退還；再比如，若買方未能遵守認(rèn)購(gòu)書所約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成簽約，便構(gòu)成了買方單方面的違約行為，此時(shí)定金將無(wú)法得到返還；反之，若賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)擅自將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，從而導(dǎo)致未能按期簽署正式合同，這便屬于賣方的違約行為，其應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還定金。此外，若買賣雙方均在規(guī)定期限內(nèi)順利簽署了正式合同，那么在買方履行合約義務(wù)之后，定金可以充抵部分樓款或予以收回；然而，在正式合同履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)違約行為，均適用“定金不予返還”或“雙倍返還”的原則。最后，若買賣雙方在正式簽約時(shí)對(duì)于認(rèn)購(gòu)書中所確認(rèn)的各項(xiàng)條件，如房?jī)r(jià)、房號(hào)、面積等進(jìn)行了修改，進(jìn)而導(dǎo)致簽約失敗，這種情況被視為違約行為。若為買方違約，定金將無(wú)法得到返還；若為賣方違約，其應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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法律綜合知識(shí)決定購(gòu)房定金能否退還涉及諸多復(fù)雜因素，我們須依據(jù)事實(shí)情況進(jìn)行公正、合理地分析和處理：首先，若于采取法律行動(dòng)之前，開(kāi)發(fā)商尚未獲得商品房預(yù)售許可證，那么，這份房屋認(rèn)購(gòu)書便缺乏有效合法性，定金理應(yīng)予以退還；其次，倘若買方并未依照房屋認(rèn)購(gòu)書中約定之日期及地點(diǎn)順利完成簽約事宜，即屬于其自身過(guò)錯(cuò)行為，從而定金無(wú)需返還；關(guān)于賣方方面，若經(jīng)預(yù)訂同意后，在約定時(shí)期內(nèi)再將已訂房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未能按照原計(jì)劃簽訂正式合約，這將被視作賣方違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)雙倍歸還定金。再次，若買賣雙方在明確期限內(nèi)成功簽訂了正式合同，那么定金在買方履約之后，可以轉(zhuǎn)化為實(shí)際的房屋購(gòu)買款項(xiàng)或收回；然而，在雙方共同遵守正式合同的過(guò)程之中，若有任何一方違反合同條款，適用的原則是“不予返還”或“雙倍返還”；最后，如果雙方均無(wú)上述第一項(xiàng)所述之違約行為，僅因?yàn)閷?duì)于預(yù)售（銷售）契約以及補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容無(wú)法達(dá)致共識(shí)，最終未能簽署該份合同時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)2024-08-21389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、取消購(gòu)房合同是不是能退定金取消購(gòu)房定金是不是能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待：1、如在起訴前開(kāi)發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人2024-01-18132人看過(guò) -
購(gòu)房合同草簽合同后可以退房。草簽合同對(duì)此有約定的，按照合同約定處理；沒(méi)有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。購(gòu)房合同交了定金可以退嗎需要區(qū)分情況。如果定金是作為房屋買賣合同的擔(dān)保交付的。那么定金應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人；如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法訂立，那么應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是具體的情況仍然需要看雙方之間的定金約定內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2023-07-12250人看過(guò) -
限購(gòu)屬于不可抗力因素，不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同，失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。在此過(guò)程中，購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金能退嗎？沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金是否能退分以下情況：1、如果開(kāi)發(fā)商或中介承諾可以辦理購(gòu)房資格，誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂合同并支付了定金，可以要求他退款并無(wú)條件退還所有放款。如果不退可以舉報(bào)他，告他詐騙。2、如果是購(gòu)房者自己原因?qū)е聸](méi)有購(gòu)房資格，例如自己聯(lián)系中介或其他方式承諾給辦理購(gòu)房資格，自己計(jì)劃房子銷戶購(gòu)買但是沒(méi)有成功銷戶，自己名下房子記錯(cuò)了等等，一般是不會(huì)退的，具體的可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸2023-07-22166人看過(guò)
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購(gòu)房時(shí)實(shí)際交付定金的定金合同成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，數(shù)額最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)20%的定金無(wú)效。一、口頭訂金有法律效力嗎口頭定金有法律效力。定金合同可以采用口頭形式，也可以采用書面形式等形式。但定金合同的成立是自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)合同才成立，并且定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買二手房需要交定金嗎買二手房不必須交定金。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約2023-03-0798人看過(guò) -
定金這段內(nèi)容講述了定金的作用、定義、數(shù)額、合同形式和生效時(shí)間等規(guī)定,同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了定金對(duì)違約者的懲戒作用。最后指出,給付定金方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。無(wú)法實(shí)施。定金具備合同履行的保障作用，同時(shí)對(duì)違約者產(chǎn)生懲戒效果。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定 金 合 同 相 關(guān) 問(wèn) 題定金合同是指出口方和進(jìn)口方在簽署合同時(shí)，進(jìn)口方支付一部分或全部定金作為合同的擔(dān)保，確保出口方按照合同約定履行義務(wù)。定金合同的法2023-09-10345人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同簽訂了還可以取消的么1、購(gòu)房合同簽訂了還可以取消。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除、取消購(gòu)房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)取消購(gòu)房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，2023-04-20179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金如何取消買賣房屋的定金合同既可由合約雙方當(dāng)事人自由磋商協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議，又可以在該合同中事先約定解除條款，滿足約定條件時(shí)，便可依據(jù)合同內(nèi)容解約。另外，若因?yàn)橘I方或賣方的過(guò)失導(dǎo)致買賣房屋無(wú)法進(jìn)行，或因不可預(yù)見(jiàn)的客觀原因如自然災(zāi)害等導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式的房租買賣合同，此時(shí)也允許當(dāng)事人依照約定解除買房定金合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條所載明的內(nèi)容來(lái)看，以下情況下，當(dāng)事人皆有權(quán)要求解除合同：（一）由于不可抗力因素致使合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)其預(yù)期目的；（二）在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方以明確的方式表達(dá)或通過(guò)自身行為展示出其將不會(huì)履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)過(guò)催告后，在合理期限內(nèi)仍然未能履行；（四）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（五）法律規(guī)定的其他特殊情況。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人2024-07-11168人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋購(gòu)買合同是否可取消房屋購(gòu)買合同是可取消，以下這些房屋買賣合同能撤銷：1．因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。2．顯失公平的房屋買賣合同。3．一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買賣合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20％。當(dāng)造成的損害比較嚴(yán)重時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，但一般不超過(guò)實(shí)際損失的30％，如違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約2023-06-11460人看過(guò) -
房屋預(yù)購(gòu)后交的定金是否可以不退要視情況而定。如果因收受定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同有約定的按照合同約定處理，合同無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)將定金返還。反之若為給付定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，定金可不返還。民法典規(guī)定房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議可否不退定金民法典規(guī)定房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議認(rèn)購(gòu)者毀約的可以不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-03137人看過(guò) -
購(gòu)房合同簽訂了購(gòu)房合同之后，是否可以因?yàn)闊o(wú)法辦理貸款要求解除的問(wèn)題。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致情況下，可以解除合同，即可以取消交易。在雙方無(wú)法協(xié)商一致的情況下，只有法律規(guī)定或者約定解除的情形出現(xiàn)，才可以主張單方解除合同。如無(wú)法辦理貸款屬于不可抗力因素，雙方均沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，可以主張解除合同。或者由于可歸責(zé)于對(duì)方的原因，即開(kāi)發(fā)商存在不履行或者遲延履行合同義務(wù)的情形的，構(gòu)成根本違約的，可以主張解除合同。但是由于自己過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不得主張單方解除合同。即便在雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，違約方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。一、如何單方解除合同依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。但在合同履行的過(guò)程中，如果出現(xiàn)了約定或法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l、第五百六十三條2023-06-19180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)然可以。只要您與銷售方達(dá)成購(gòu)車協(xié)議并交付了定金，這便是合法且有效的交易行為，因此訂金無(wú)法進(jìn)行退還。若您決定放棄購(gòu)車或申請(qǐng)退貨退款，需征得對(duì)方的明確同意。即便對(duì)方愿意支持退車退款，作為購(gòu)買者的您也應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，對(duì)銷售方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予合理補(bǔ)償，屆時(shí)涉嫌違約的訂金將難以被全額退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-26330人看過(guò)
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和當(dāng)事人協(xié)商一致后可以退。但簽訂合同時(shí)已經(jīng)約定了定金罰則條款，給付定金的一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定的，致使合同目的不能根本實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退回定金。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，定金是當(dāng)事人基于自己的意愿交付的，一般情況下，與合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意后，，也可以退回定金。但是約定了定金罰則，給付定金的一方不能要求退回定金。交了首付，簽了合同，想退房，怎么辦有合同的按照合同約定處理。如果對(duì)方有違約行為，你可以直接要求解除合同，退還首付，要求對(duì)方承擔(dān)違約金或者賠償你實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如果是因?yàn)槟愕脑蛞朔?，那么屬于你的違約行為，你也可以要求提出解除合同退還首付，但你需要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金。如果合同沒(méi)有對(duì)違約金做出約定的，那么你以賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行2023-07-01284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、消費(fèi)者協(xié)會(huì)購(gòu)房定金可以退嗎在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房定金是可以退還的。若買賣雙方按照約定全面履行各自義務(wù)，則定金應(yīng)折算為購(gòu)房款或者予以原額退回；若因不可歸責(zé)于任一方當(dāng)事人的原因使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，那么此時(shí)定金也可被退還；而當(dāng)出售房屋的一方因?yàn)樽陨磉`約行為導(dǎo)致合同無(wú)法正常實(shí)施時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求對(duì)方返還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還2024-07-22224人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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取消合同的購(gòu)房定金有效嗎黑龍江在線咨詢 2022-01-24一般是有效的，需結(jié)合具體情況。是購(gòu)房合同嗎？您現(xiàn)在是想取消合同還是對(duì)方現(xiàn)在不想賣房？如果您想要取消合同，涉及違約金，我可以幫助您要求對(duì)方退還定金，減少損失。如果對(duì)方違約不想賣房，這邊同樣可以幫助您維護(hù)正當(dāng)?shù)臋?quán)利，主張合同效力。 -
公積金可以提取購(gòu)房合同嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-20職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料： （1）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料： 購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份； 購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份； 征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)
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銀行貸款買房子購(gòu)房合同可以取消嗎云南在線咨詢 2022-03-20根據(jù)合同約定辦理。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其 -
合同規(guī)定不簽定金可以取消嗎貴州在線咨詢 2023-09-26雙方可以協(xié)商解除定金合同，若雙方皆不存在違約的，定金應(yīng)當(dāng)予以返還，若一方存在違約的，則適用定金罰則。給付定金的一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指雙方為了使合同能夠順利進(jìn)行，約定由一方預(yù)先支付約定數(shù)額貨幣給對(duì)方作為擔(dān)保，確保合同的順利履行。 -
購(gòu)房定金是否可以退還？因故取消購(gòu)房計(jì)劃山西在線咨詢 2024-12-25通常情況下,定金與認(rèn)購(gòu)金有所區(qū)別,定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法典和《民法典》的規(guī)定,在簽訂合同的情況下,當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買,開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。 不過(guò),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),以下幾種情況下,定金是可退的: 1. 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售資質(zhì)。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,不符合商品房銷售條件的開(kāi)發(fā)商不得銷
