久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為兩種情況：

1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；

離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

房貸沒還完怎么加上配偶的名字

房貸沒還完加上配偶的名字：

1、夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后；

2、到當?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。

反之，如果貸款尚未還清，所需費用相對復雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。

房貸在還完之前，是無法在房產(chǎn)證上加名字的，畢竟房屋進行了抵押登記，此時房子不算真正屬于，自然無權(quán)干預產(chǎn)權(quán)歸屬。

對此，只能等房貸全部還清后，去銀行開具了貸款結(jié)清證明、拿回了他項權(quán)證，再去房管局辦理了解押手續(xù)，解除了房屋抵押登記之后才能去房產(chǎn)證上加名字。

而如果想早日給房產(chǎn)證上加上其他人（配偶／父母／子女等）名字的話，可以對房貸進行提前還款操作，提前結(jié)清自然能早日解押。而無法提前全部結(jié)清的可以先提前部分還款，然后再選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。

只是大家需要注意，房貸提前還款時間一般會有規(guī)定，通常會要求按約定還款計劃按時逐期還滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。若未滿規(guī)定時間就操作提前還款，可能需要支付一定違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百二十三條

不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的；

人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。