剛買的二手房要拆遷，會(huì)不會(huì)有損失
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:03:17
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1、剛買的二手房即將拆遷，會(huì)不會(huì)有損失？
不一定，可能輸可能賺，那要看官方公布的補(bǔ)償安置方案和談判的最終結(jié)果才能確定。二是拆遷評(píng)估是否會(huì)直接影響到補(bǔ)償金額。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十九條規(guī)定的被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十五條的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
剛買的二手房就要拆了，會(huì)不會(huì)有損失？買二手房后，拆遷是否會(huì)有損失，要根據(jù)大家的實(shí)際情況來判斷，有人覺得損失，有人覺得賺了。剛買的二手房就要拆遷了，當(dāng)事人想提高補(bǔ)償怎么辦，具體辦法請(qǐng)律師。
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房改房1、你對(duì)購(gòu)買二手房改房有興趣嗎。一般來說：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。2。購(gòu)買二手房改房時(shí)要注意什么購(gòu)買二手房改房是一個(gè)復(fù)雜的過程，最重要的2023-05-31340人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二手房以后會(huì)拆遷嗎購(gòu)買二手房后會(huì)不會(huì)被拆遷是不確定的，如果列入城鄉(xiāng)規(guī)劃，在征收拆遷范圍內(nèi)的，就會(huì)被征收拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)2024-01-24310人看過 -
法律綜合知識(shí)買有房產(chǎn)證二手的集資房會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？有房產(chǎn)證不怕。單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況一種情況是單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國(guó)家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。另一種情況是單位辦理的是小產(chǎn)權(quán)證，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)證只在單位內(nèi)部承認(rèn)，對(duì)社會(huì)沒有公示力。不過，這樣的房屋如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，買了也沒有什么太大的風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)人的過戶都是由單位的房產(chǎn)部門給辦理的，只是不能用來抵押貸款，可以正常居住使用，一般情況，這種小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格都相對(duì)低一些。購(gòu)買集資房應(yīng)注意什么集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，2023-12-24191人看過 -
結(jié)婚證剛買了動(dòng)車站旁邊就聽說會(huì)被拆遷怎么辦如果要被拆遷的，需要與拆遷單位友好協(xié)商，維護(hù)自己的合法權(quán)益征地拆遷工作流程一、征遷前期準(zhǔn)備1.區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時(shí)限要求與用地單位對(duì)接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。2.國(guó)土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù);區(qū)拆遷公司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。3.根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線，區(qū)市容局、街道辦事處對(duì)項(xiàng)目所涉地塊，逐戶攝像，制作完整的每戶原狀影像資料;區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號(hào)文，核查違法建設(shè)戶及其面積。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷地塊違法建設(shè)的界定;配合辦理被拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批文件等資料。二、摸底丈量、復(fù)核1.區(qū)拆遷公司按程序確定進(jìn)場(chǎng)摸底丈量的拆遷公司;并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷地塊的丈量摸底工作。2.區(qū)拆管辦牽頭組織召開項(xiàng)目拆遷2023-04-30260人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋買賣會(huì)不會(huì)合法拆遷房屋買賣不合法。征地方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，征收方根據(jù)土地證上記載的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，凍結(jié)期在房屋征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能進(jìn)行出售、更名等行為?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。二、宅基地買賣會(huì)不會(huì)合法宅基地買賣不合法。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。非法買賣宅基地報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村2023-10-04422人看過 -
動(dòng)遷拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問題。2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。2023-03-31329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣電子合同會(huì)不會(huì)有效二手房買賣電子合同依法成立即有效。有效的二手房買賣電子合同應(yīng)當(dāng)滿足法律規(guī)定的原件形式及文件保存要求，滿足法律規(guī)定的有效電子簽名要求，身份經(jīng)過第三方有效認(rèn)證滿足法律規(guī)定的認(rèn)證要求?！峨娮雍灻ā返谒臈l能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、房屋買賣居間合同會(huì)不會(huì)有法律效力房屋買賣居間合同會(huì)不會(huì)具備法律效力主要看會(huì)不會(huì)滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不2024-02-26312人看過 -
拆遷是會(huì)賠錢的。如果因國(guó)家征收土地拆房子，是必須補(bǔ)償?shù)?。除非被拆的房屋本身是違法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過程中，因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會(huì)存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。勞動(dòng)仲裁勞動(dòng)者敗訴會(huì)賠錢嗎要看情況，如果裁決內(nèi)容有要求給付金錢義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)履行，如果沒有，就不需要賠償。如果對(duì)勞動(dòng)仲裁的結(jié)果不服的（一裁終局案件除外），可在規(guī)定期限內(nèi)向法院提起訴訟或撤銷仲裁裁決。訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一般由被告承擔(dān)，具體數(shù)額由法院決定。敗訴方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用主要有被判決的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)，鑒定費(fèi)，證人等誤工補(bǔ)貼費(fèi)，以及申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)等。《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第五十一條當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、裁決書，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受理申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行2023-07-06143人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房低價(jià)買賣會(huì)不會(huì)合法合法。具有相應(yīng)民事行為能力的民事主體買賣二手房應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照真實(shí)的意思表示設(shè)立價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，同時(shí)可由雙方共同協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格。根據(jù)《民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、二手房低價(jià)買賣的合同內(nèi)容是什么1．買賣雙方的基本信息：包括賣方和買方的姓名、地址、聯(lián)系電話等。2．房屋的詳細(xì)信息：包括房屋的坐落位置、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3．交易的價(jià)格和付款方式：包括房屋的售價(jià)、定金、首付款、貸款等，以及付款的時(shí)間和方式。4．交房時(shí)間2023-12-28389人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買的二手房拆遷原房主戶口沒遷走要緊嗎購(gòu)買二手住房時(shí)，若原業(yè)主未能及時(shí)遷出其戶籍，將會(huì)帶來多種潛在影響，包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，學(xué)籍占用問題最為嚴(yán)重。由于原業(yè)主持有戶口而未遷出，將直接導(dǎo)致該房屋的學(xué)籍被占用，從而使得購(gòu)房者為子女求學(xué)而花費(fèi)重金購(gòu)置的學(xué)區(qū)房無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。許多購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主尚未遷出戶口，進(jìn)而導(dǎo)致學(xué)籍被占用，即使能夠通過協(xié)商解決此問題，但如因此而錯(cuò)過子女入學(xué)的最佳時(shí)機(jī)，無疑將給家庭帶來極大的困擾和不便。其次，容易引發(fā)債務(wù)糾紛。如果原業(yè)主存在債務(wù)糾紛，且戶口仍保留在所購(gòu)房屋中，那么一旦債權(quán)人或法院前來追索欠款，將會(huì)給購(gòu)房者帶來諸多麻煩與困擾。再次，轉(zhuǎn)售房屋時(shí)可能受到影響。當(dāng)購(gòu)房者希望在未來數(shù)年內(nèi)出售所購(gòu)房屋時(shí)，買方詢問戶口遷移事宜時(shí)，如得知原業(yè)主戶口并未遷出，而是占用著該房屋，那么無論是誰都難免會(huì)對(duì)此產(chǎn)生疑慮，畢竟?fàn)可娴娜藛T越多，所面臨的麻煩也就越2024-07-25323人看過 -
拆遷安置有證拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房屋沒有區(qū)別；對(duì)于無證拆遷安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商只是拆遷后沒有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、必須辦理公證手續(xù)，避免日常收款糾紛。3、為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在拆遷安置房交易后提供更名（轉(zhuǎn)讓）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用是一個(gè)更好的解決方案。購(gòu)買二手房如何辦理房產(chǎn)證1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。2、接到通知后辦理過戶手續(xù)，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房2023-08-08316人看過 -
房屋征收可以的，拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問題。2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。一、法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)2023-06-2381人看過
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全款購(gòu)買，約7天。1.看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2.房屋過戶，支付首付款：1天3.交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4.物業(yè)交割、支付尾款：1天一、買二手房貸款一般多久1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、第2－7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、第8－10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支2023-06-28465人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買的二手房可以過戶。二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。小產(chǎn)權(quán)二手房可以過戶么？1、過戶必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，不能辦理過戶手續(xù)。2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費(fèi)用。3、小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，所以像這類小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進(jìn)行抵押、流轉(zhuǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和2023-07-04316人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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剛買的二手房二手房過戶需要哪些手續(xù)浙江在線咨詢 2021-10-25辦理戶口需要提供以下內(nèi)容 ①新、原戶籍證明資料； ②電電地址所有權(quán)證明資料； ③需要更多收費(fèi)信息時(shí)，還需要提供新賬戶開戶人員的身份證明資料、銀行存折和銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。 ④所需資料應(yīng)提供原件和客戶驗(yàn)證與原件一致簽字的復(fù)印件，非個(gè)人用戶應(yīng)在復(fù)印件上蓋公章。 -
購(gòu)買的保險(xiǎn)會(huì)不會(huì)損失精神損失？陜西在線咨詢 2023-10-30在交通事故發(fā)生后，由于交通強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)限額只有12萬2千元，而且這12萬余元還有1萬元的醫(yī)藥費(fèi)和2千元的財(cái)產(chǎn)損失限額，因此傷殘或者死亡賠償金、精神撫慰金、誤工費(fèi)等的賠償限額就只有11萬元。如此一來，如果受害人死亡或者傷殘級(jí)別比較高的情況下，這11萬元明顯不足以賠償全部的損失，就需要在商業(yè)保險(xiǎn)中另行予以賠付。而現(xiàn)行的商業(yè)第三者保險(xiǎn)是不賠償精神損失費(fèi)的，如果這部分的精神損失費(fèi)在交強(qiáng)險(xiǎn)中未予賠償?shù)脑挘?/div>
買了拆遷安置房能不能買二手房？云南在線咨詢 2022-08-10安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒
買二手房能買到拆遷房嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-20購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓
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