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購(gòu)房者造成的房產(chǎn)證糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、請(qǐng)問(wèn)租賃合同能否約定仲裁?租賃合同能約定仲裁，簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、合同糾紛可以通過(guò)什么方式解決合同糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，

如何處理由購(gòu)房者引起的房產(chǎn)證糾紛。也可以主張開(kāi)發(fā)商扣留房產(chǎn)證的行為已構(gòu)成違約，要求開(kāi)發(fā)商予以糾正。尚未繳納房屋契稅和公共維修基金的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納，因?yàn)槔U納上述稅款是依法辦理房產(chǎn)證的必要手續(xù)。為及時(shí)取得房產(chǎn)證，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)付款，并將付款收據(jù)或發(fā)票及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或中介（人員）。如果提交的房產(chǎn)證文件不合格，應(yīng)及時(shí)更正，并可要求工作人員避免“冤枉”。對(duì)違法建設(shè)房屋的，不得及時(shí)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。法律依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理因出賣人原因引起的商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條買受人下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（1）商品房買賣合同（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房

一、房產(chǎn)中介糾紛怎么辦理房產(chǎn)證1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2．提交必要材料到房屋登記部門辦理；3．房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)中介糾紛辦理房產(chǎn)證需要提交什么申請(qǐng)材料房產(chǎn)證辦理所需材料清單是身份證、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、完稅憑證、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件等?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行施行的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之相關(guān)規(guī)定，若涉及房產(chǎn)交易合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可采取協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁、行政手段以及司法途徑來(lái)尋求解決之道。首先，協(xié)商乃是解決房產(chǎn)合同爭(zhēng)議的首選方式。協(xié)商過(guò)程中，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成共識(shí)的可能。其次，調(diào)解作為一種有效的解決方式，通常適用于購(gòu)房糾紛的買賣雙方。在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)耐心細(xì)致的說(shuō)服教育工作，有望促使購(gòu)房糾紛得到及時(shí)妥善的解決。再者，如果在雙方簽署的購(gòu)房合同中有明確的仲裁條款，那么仲裁將成為解決此類爭(zhēng)議的首選方式。此外，購(gòu)房糾紛的當(dāng)事人也可以選擇直接向行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理，這也是一種常見(jiàn)的行政解決方式。最后，當(dāng)以上所有途徑都無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，訴訟便成為了最終的解決方案。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是由人民法院在訴訟當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參與下，運(yùn)用法律程序解決購(gòu)房糾紛的一

對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋糾紛這一問(wèn)題，我們有多種途徑可供選擇來(lái)進(jìn)行有效解決。這些方法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政以及訴訟等手段。首先，協(xié)商解決方式比較直接，它是指買賣雙方在平等、公正的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房糾紛問(wèn)題進(jìn)行深入探討并在雙方都能接受的情況下尋求滿意的結(jié)局。其次，調(diào)解解決方式是當(dāng)買賣雙方無(wú)法自行協(xié)商解決購(gòu)房糾紛時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，如房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他特定組織部門等，請(qǐng)求他們介入并主持調(diào)解工作，以期通過(guò)說(shuō)服、教育的方式，讓買賣雙方能夠依據(jù)現(xiàn)行的商品房銷售法規(guī)和政策的要求，達(dá)成互諒互解的共識(shí)，最終圓滿地解決購(gòu)房糾紛。再者，仲裁解決方式也被廣泛應(yīng)用于類似案件中，它是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議交由仲裁機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)及地方性行政規(guī)章、規(guī)定進(jìn)行裁決，這種裁決對(duì)各方都具有約束力。此外，行政解決方式則是指在經(jīng)過(guò)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成

可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。（1）協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。（2）調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。（3）仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。（4）行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。一、家庭房屋糾紛如何解決首先，如果是因

在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可選擇以和解或調(diào)解方式化解矛盾糾紛；若雙方均不愿尋求和解、調(diào)解，亦或是經(jīng)過(guò)努力仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則可依據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；倘若未曾簽訂過(guò)仲裁協(xié)議，或者仲裁協(xié)議被判定為無(wú)效，當(dāng)事人仍有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；然而，對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行義務(wù)，若違反規(guī)定，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)，其妥善處理方式主要有四種，分別是和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在處理過(guò)程中，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)基于平等互惠的原則展開(kāi)私下交流與接觸，爭(zhēng)取達(dá)成友好的和平解決方案；如果未能圓滿解決爭(zhēng)議，則可以請(qǐng)求由公正無(wú)私的第三方介入以期實(shí)現(xiàn)高效協(xié)調(diào)；協(xié)商無(wú)果之后，也可按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的具體情況，將案件提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；若仲裁程序仍然無(wú)法解決問(wèn)題，那么最后的選擇便是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟申請(qǐng)?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

如果因開(kāi)發(fā)商的原因產(chǎn)生房產(chǎn)證的糾紛的，導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法取得或在期限屆滿未能取得房產(chǎn)證明的，并且開(kāi)發(fā)商存在有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條和第十八條規(guī)定的違約行為的，業(yè)主可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的方式，要求撤銷合同并索取賠償，協(xié)商不成，業(yè)主可以通過(guò)訴訟的方式，請(qǐng)求宣告合同無(wú)效并要求賠償。如何預(yù)防因開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛？首先要勤于查詢：購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開(kāi)發(fā)商提供的“國(guó)有土地使用證”正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心”的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。認(rèn)真查驗(yàn)文件：簽約前可以查驗(yàn)“國(guó)有土地使用證”，如果是“臨時(shí)使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定“開(kāi)發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》”。簽好《購(gòu)房合同》：《購(gòu)房合同》中要有專門條款

法律調(diào)解，乃是透過(guò)由第三方的專業(yè)人士擔(dān)任協(xié)調(diào)人，促使?fàn)幾h當(dāng)事人通過(guò)積極協(xié)商，化解矛盾，達(dá)成共識(shí)的一種解決方式及實(shí)踐過(guò)程。那么，此類爭(zhēng)議應(yīng)交由何人進(jìn)行調(diào)解？通常情況下，各社區(qū)的居民委員會(huì)均設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門負(fù)責(zé)處理各類民間糾紛，其中也涵蓋了房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作。因此，若您遭遇房產(chǎn)糾紛，不妨首先尋求他們的幫助與支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益，財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

關(guān)于房地產(chǎn)糾紛，其解決方式主要包括和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟四種途徑。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)秉承平等互惠的原則，在私下自行達(dá)成和解協(xié)議，若無(wú)法達(dá)成和解，則可請(qǐng)求第三方協(xié)助，進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商以尋求妥善解決方案；如協(xié)商無(wú)果，則可依據(jù)房地產(chǎn)糾紛的具體內(nèi)容，提交至特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁未能解決問(wèn)題，則可依法向人民法院提起訴訟程序?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

發(fā)生夫妻離婚房產(chǎn)糾紛時(shí)，建議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由法院審理的，一般按照下列情況分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、將房產(chǎn)申請(qǐng)拍賣，再分割所得價(jià)款一、登記在夫妻名下的房產(chǎn)離婚怎么處理登記在夫妻名下的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。法院可以按照下列情況分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、雙方離婚，房產(chǎn)怎么分配一、對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院

在交易雙方締結(jié)買賣合同時(shí)，便可依據(jù)此買賣合同向違約方提出訴訟，以此維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)于這一點(diǎn)，我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱“《民法典》”）第二百一十五條明確指出：“除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，否則，關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立之日起即具有法律效力；即便尚未辦理物權(quán)登記手續(xù)，也不會(huì)對(duì)合同效力產(chǎn)生任何影響?！贝送猓诙僖皇鶙l進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了不動(dòng)產(chǎn)登記簿的重要性及其由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理的性質(zhì)。而第二百一十七條則明確了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)作為權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明文件，其所記載的事項(xiàng)必須與不動(dòng)產(chǎn)登記簿保持一致；若兩者存在不一致之處，除非有充分證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在錯(cuò)誤，否則應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效

房屋定金糾紛怎么處理要正確處理《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的性質(zhì)和《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購(gòu)書(shū)》簽訂的背景和內(nèi)容看，《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并不是購(gòu)房合同，沒(méi)有定金條款的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》僅是購(gòu)售雙方交易意向的表述，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對(duì)房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣，即購(gòu)房者保證開(kāi)發(fā)商在簽訂正式購(gòu)房合同之前，不將房屋另售他人，開(kāi)發(fā)商保證購(gòu)房者能再來(lái)接洽購(gòu)房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》顯然不能實(shí)現(xiàn)上述目的。正是為達(dá)到上述目的，達(dá)成購(gòu)房意向的雙方約定，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定的定金，以保證開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時(shí)保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步洽談購(gòu)房事宜。購(gòu)房者交納了定金，認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)就由意向書(shū)變成了協(xié)議，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù)，開(kāi)發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人，購(gòu)房