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如今，征地拆遷活動(dòng)在各地非常頻繁，許多土地和房屋面臨征收。而在巨大利益的誘惑下，部分征收方不惜以違法收手段，實(shí)行逼拆、強(qiáng)拆，作為相對(duì)弱勢(shì)的被征收人，面對(duì)補(bǔ)償不合理情況下的逼拆，又該怎么辦呢？

這其實(shí)是很多被征收人在咨詢愛土拆遷律師團(tuán)時(shí)會(huì)經(jīng)常問(wèn)到的問(wèn)題，他們的下意識(shí)選擇是拒簽補(bǔ)償協(xié)議，但對(duì)于拒簽協(xié)議之后下一步該做哪些維權(quán)工作，則比較模糊。很多被拆遷人也比較擔(dān)心：不簽字就能得到更高的補(bǔ)償么？、不簽字會(huì)直接來(lái)拆我們房子，怎么辦？

下面愛土拆遷律師團(tuán)就圍繞這幾個(gè)問(wèn)題來(lái)為大家提供法律層面的分析和建議。

一、簽還是不簽，你選哪一條路？

律師明明告訴我這種情況不能簽字，但我一個(gè)無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的老百姓，是不是應(yīng)該忍一下算了？很多被拆遷人都有這樣的顧慮，我們分析一下其中的利弊，答案便見分曉。

如果你對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意但忍氣吞聲地簽了字，在法律上就意味著你認(rèn)可了協(xié)議中的補(bǔ)償數(shù)額，如果后來(lái)想維權(quán)，拆遷方會(huì)說(shuō)協(xié)議在此，不能反悔！，成為維權(quán)道路上很難破除的阻礙。如果與市縣級(jí)政府之外的相對(duì)方簽署協(xié)議，一旦拆遷方不按照當(dāng)初承諾補(bǔ)償，協(xié)議無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的約束力，我們便將自己的權(quán)利至于巨大的風(fēng)險(xiǎn)之中。

二、拒絕簽字之后怎么辦？

拒絕在不合法、不滿意的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字是保護(hù)自己權(quán)利的第一步，而不能止步于此。拒絕簽字之后按兵不動(dòng)、單純拖延是不能解決問(wèn)題的，拆遷方會(huì)繞過(guò)安置補(bǔ)償協(xié)議，想出各種辦法達(dá)到目的。最終結(jié)果可能是被拆遷人無(wú)法得到更多補(bǔ)償，房屋被合法的強(qiáng)拆掉，甚至背上釘子戶的名頭。

因此，我們不能被動(dòng)等待自己的權(quán)利由別人幫我們實(shí)現(xiàn)，而應(yīng)該積極行動(dòng)起來(lái)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、一起來(lái)看一下可以采取的有效措施有哪些！

1，找拆遷方的軟肋，重點(diǎn)發(fā)力

在與相關(guān)部門的較量中，我們往往會(huì)處于弱勢(shì)地位，為了扭轉(zhuǎn)這種局面，要轉(zhuǎn)而尋找對(duì)方的弱點(diǎn)。我們可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開獲取相關(guān)審批文件和征收決定，刨根問(wèn)底從法定程序中找違法點(diǎn)。

拆遷過(guò)程中，征收方出于種種原因考慮，常常會(huì)跳過(guò)一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些違法行為我們都不能放過(guò)，可以針對(duì)性提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

2，謹(jǐn)慎對(duì)待帶著紅章的文件

拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆：先用《違法建筑認(rèn)定書》將你的房屋認(rèn)定為違法建筑，再通過(guò)《限期拆除決定書》拆除。但違法建筑的認(rèn)定和拆除并非有關(guān)部門可以隨意為之，要受到法定的條件和法定的程序的約束。我們可以以實(shí)體或程序違法為由啟動(dòng)法律程序要求撤銷。否則，下一步程序就有可能是強(qiáng)拆。

在雙方就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題僵持不下，我們?cè)诜梢?guī)定的期限內(nèi)不進(jìn)行復(fù)議或訴訟，拆遷方會(huì)下發(fā)《房屋征收補(bǔ)償決定書》或《責(zé)令交出土地決定書》?？吹竭@份文件就說(shuō)明已經(jīng)到了萬(wàn)分火急的關(guān)頭，因?yàn)槿绻俨粚⑵湟婪ǔ蜂N，拆遷方就會(huì)申請(qǐng)法院實(shí)施強(qiáng)拆，那時(shí)候就很難再有爭(zhēng)取的余地。

3，提防逼遷、強(qiáng)拆

首先，我們要明確這樣的手段都是非法的，法律站在我們的一方。

其次，要擺正態(tài)度。當(dāng)我們?cè)庥鐾Ｋ?、停電、封路、斷橋甚至是?qiáng)拆時(shí)，一味的妥協(xié)忍讓會(huì)讓對(duì)方更加肆無(wú)忌憚；僅僅通過(guò)拖著、耗著的方式維權(quán)也得無(wú)法得到想要的效果；不理智的暴力行動(dòng)更不可取，傷人害己，留下更多的遺憾。

再次，面對(duì)這種情況，機(jī)智的做法是什么呢？

第一，拍照錄像保留證據(jù)，殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好，這些都是后續(xù)進(jìn)行訴訟和爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。第二，報(bào)警。說(shuō)到這里，大家想到的第一個(gè)問(wèn)題就會(huì)是他們會(huì)管么？愛土律師團(tuán)告訴你，如果公安局拒絕出警，我們可以起訴公安部門不作為，成為我們談判的籌碼。

講到這里，大家知道拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字之后該怎么做了吧。