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海南省征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 18:33:37 248 人看過

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

吉林省房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

吉林省房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償的具體工作。委托事項(xiàng)一般包括,協(xié)助進(jìn)行調(diào)查、登記,協(xié)助編制征收補(bǔ)償方案,協(xié)助進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,解釋,就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,協(xié)助組織征求意見,聽證,論證,公示以及組織對(duì)被征收房屋的拆除等。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

《中華人民共和國土地管理法

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有:

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。2、拆遷賠償沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn),總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺R话愣?,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定,不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。房屋拆遷的流程是:建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證,房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安
    2023-04-12
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  • 遼寧省海城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    遼寧省海城市土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:海州管理區(qū)、興海管理區(qū)、響堂管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、西柳鎮(zhèn)、騰鰲鎮(zhèn)/騰鰲溫泉管理區(qū)(永安村、保安村、福安村、壽安村、安費(fèi)黃村、名甲村、將軍村、金甲村、黃士村、周正村、王鐵村、前甘村、北石橋村、后雙臺(tái)村、周小社區(qū)、泥溝社區(qū)、東四方臺(tái)社區(qū)、后房社區(qū)、榆臺(tái)社區(qū))、南臺(tái)鎮(zhèn)、東四管理區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):50000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:八里鎮(zhèn)、牌樓鎮(zhèn)、毛祁鎮(zhèn)、王石鎮(zhèn)、東四鎮(zhèn)、耿莊鎮(zhèn)、感王鎮(zhèn)、騰鰲鎮(zhèn)/騰鰲溫泉管理區(qū)(接官村、東新村、西新村、單家村、老墻頭村、東開河村、西開河城村、東甘村、西荒社區(qū)、西四方臺(tái)社區(qū)、板橋社區(qū)、一堵社區(qū)、火石社區(qū)、夏堡社區(qū))、析木鎮(zhèn)、牛莊鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):45000元/畝;建設(shè)用地:45000元/畝;未利用地:36000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:孤山鎮(zhèn)、岔溝鎮(zhèn)、接文鎮(zhèn)、
    2023-04-30
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  • 海南省土地征收補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)有哪些?
    留用地在本村集體所有土地范圍內(nèi)選址的,可以保留集體土地性質(zhì),或者根據(jù)群眾意愿及留用地選址等情況將集體土地征收為國有土地。留用地在本村集體所有土地范圍外選址的,應(yīng)當(dāng)征收為國有土地。已安排的集體土地性質(zhì)留用地,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要求征收為國有土地的,可以按本辦法及有關(guān)規(guī)定辦理。留用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地的,應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收所發(fā)生的費(fèi)用由市、縣、自治縣人民政府承擔(dān)。海南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些1青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田,一類補(bǔ)償2600元/畝,二類2210元/畝;專業(yè)菜地,一類6500元/畝,二類5460元/畝;專業(yè)魚池,一類4420元/畝,二類3770元/畝;旱土,一類1820元/畝;水塘水庫,一類2600元/畝,二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木,一類2600元/畝,二類2210元/畝;人造用林林木,一類2600元/畝,二類2210元/畝
    2023-07-08
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  • 湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的?
    一、湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、湖南地區(qū)的土地被征收,被征收方可能會(huì)獲得的補(bǔ)償金為幾十萬元,具體的補(bǔ)償金結(jié)合以下規(guī)定確定:《湖南省實(shí)施辦法》第三十條省人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平制定公布征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià),以縣(市、區(qū))為單位劃分區(qū)片,并明確其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)。設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則,但不得低于省人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)。未利用地的區(qū)片綜合地價(jià)參照農(nóng)用地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收集體建設(shè)用地、青苗和地上附著物的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府根據(jù)省人民政府有關(guān)規(guī)定制定。2、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用收支狀況向全體成員公布,接受監(jiān)督??h級(jí)以上人民政府及其自然資源主管部門、土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等應(yīng)當(dāng)主動(dòng)及時(shí)公開涉及土地征收的相關(guān)政府信息,將土地征收?qǐng)?bào)批材料、征地批準(zhǔn)文件、征地補(bǔ)償費(fèi)用
    2024-01-15
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  • 南昌房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
    一、南昌房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%,90平米以上的契稅稅率為1.5%。家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%,90平米以上的契稅稅率為2%。家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。以上契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)統(tǒng)一按3%收取。二、什么是房屋契稅房屋契稅是稅收的一種,是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同,可以分為三類:1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后,奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格,而不是房屋原值。3、依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手
    2023-06-07
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    #收房
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    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

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