久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。

最高額抵押具有以下特點(diǎn)：

1．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。

比如，張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。

2．最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間。

3．最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

4．最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

對《最高額抵押合同》公證的一點(diǎn)看法

綿陽市司法局喬建鋼

日前，我市一家金融機(jī)構(gòu)向原辦理《最高額抵押合同》公證的公證處申請出具《執(zhí)行證書》。經(jīng)查，該公證處于2002年5月根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請，辦理了《最高額抵押合同》公證書，并賦予該債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力；公證書出具后，借款人在最高債權(quán)額限度內(nèi)分三次借款1000萬元，其中一筆借款400萬元的還款期限已于申請出具《執(zhí)行證書》的申請日前屆滿。公證處經(jīng)審查后，以借款合同未經(jīng)公證為由拒絕為其出具《執(zhí)行證書》，與金融單位發(fā)生分歧。

金融單位認(rèn)為：他們與借款人之間簽訂的《最高額抵押合同》已經(jīng)公證并依法賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力；公證處應(yīng)當(dāng)依當(dāng)事人的申請出具《執(zhí)行證書》。

對此案的處理，公證人員存在兩種分歧意見。一種意見認(rèn)為：《最高額抵押合同》雖然經(jīng)過公證并賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力，但由于它僅僅是借款合同的從合同，在主合同未經(jīng)公證的情況下，不能夠根據(jù)從合同的約定出具《執(zhí)行證書》。

另一種意見認(rèn)為：《最高額抵押合同》從形式上看，雖然它是借款合同的從合同，但它是在借款合同之前簽訂的，作為主合同的《借款合同》是在《最高額抵押合同》約定的擔(dān)保范圍內(nèi)簽訂的；既然《最高額抵押合同》已經(jīng)辦理公證并賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力，那么，即使《借款合同》未辦公證，只要其約定的借款未超過擔(dān)保額度，就應(yīng)當(dāng)維護(hù)《最高額抵押合同》的強(qiáng)制執(zhí)行效力，在向債務(wù)人核實(shí)債務(wù)內(nèi)容后，可以出具《執(zhí)行證書》。

筆者認(rèn)為，以上兩種觀點(diǎn)都是不正確的。因?yàn)橐陨蟽煞N觀點(diǎn)都是以“確認(rèn)經(jīng)公證的《最高額抵押合同》的強(qiáng)制執(zhí)行效力”為前提的。而恰恰是因這一大前提的錯誤，導(dǎo)致其判斷結(jié)果的錯誤。因?yàn)楣C機(jī)關(guān)不能賦予《最高額抵押合同》以強(qiáng)制執(zhí)行效力。

《公證程序規(guī)則》第三十五條規(guī)定：賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應(yīng)當(dāng)具備的首要條件是“債權(quán)文書以給付一定貨幣、物品或有價證券為內(nèi)容”。我們首先應(yīng)當(dāng)明確，公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行類公證的對象是債權(quán)文書，而不是其他法律文書；其次，債權(quán)文書是以給付一定貨幣、物品或有價證券為內(nèi)容的。本案中所舉的《最高額抵押合同》，不是以給付為內(nèi)容的債權(quán)文書，而是為保證債權(quán)文書（主合同）的履行而簽訂的、以擔(dān)保為內(nèi)容的、僅作為債權(quán)文書組成部分的從合同。由此可見，抵押合同作為債權(quán)文書的組成部分，不具有債權(quán)文書的必備要件，公證機(jī)關(guān)不能將它等同于債權(quán)文書而賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。這是其一。

《中華人民共和國民法典》

第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。