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抵押舊房買新房需要哪些必要手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 19:40:33 350 人看過

在進行押舊買新的操作過程中，必須滿足以下兩大基本前提條件：

首先，申請從事該項業(yè)務的當事人須具備以下相應素質與要求：

1、年滿十八周歲并擁有完全獨立思考和決策的能力，同時持有城鎮(zhèn)居民戶籍且能夠提供合法有效的居住身份證明文件以確保其長期穩(wěn)定性；

2、具備穩(wěn)定且合法的收入來源以及償還本金及利息的經(jīng)濟實力；

并且需要對自己名下持有的房產(chǎn)以及權益進行充分的評估和判斷，認為確實可以用作抵押物。

爾后，作為抵押使用的房屋亦需符合如下標準條件：

首先是其產(chǎn)權歸屬明確具體，并且滿足城市有關法規(guī)對于進入房地產(chǎn)市場流通性的相關規(guī)定和限制；

其次是用作抵押的房屋不得處于政府公布的拆遷計劃與公告范圍內(nèi)，以避免不必要的法律糾紛和風險。

《民法典》第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

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