二手房交易稅享受免繳的政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 14:13:03
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主要有兩種情況可享受個人所得稅優(yōu)惠政策：
一是對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二是對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
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機動車財政部稅務總局關于二手車經(jīng)銷有關增值稅政策的公告財政部稅務總局公告2020年第17號為促進汽車消費，現(xiàn)就二手車經(jīng)銷有關增值稅政策公告如下：自2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售其收購的二手車，由原按照簡易辦法依3％征收率減按2％征收增值稅，改為減按0．5％征收增值稅。本公告所稱二手車，是指從辦理完注冊登記手續(xù)至達到國家強制報廢標準之前進行交易并轉(zhuǎn)移所有權的車輛，具體范圍按照國務院商務主管部門出臺的二手車流通管理辦法執(zhí)行。一、2022二手車交易稅費新政策財政部，稅務總局公告2020年第17號調(diào)整了二手車交易的征收率，稅務總局公告2020年第9號明確了具體征管問題。自2020年5月1日至2023年12月31日，3年8個月期限內(nèi)，從事二手車經(jīng)銷業(yè)務的納稅人銷售其收購的二手車，減按0．5％征收率征收增值稅，銷售額＝含稅銷售額／（1＋0．5％）。僅限于二手車經(jīng)銷業(yè)務2023-03-23175人看過 -
房改房民政部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部2014年4月4日發(fā)布文件《優(yōu)撫對象住房優(yōu)待辦法》規(guī)定：七、優(yōu)撫對象辦理房產(chǎn)、土地證件時，免交登記費、工本費；自建房時，免交基礎設施配套費、撥地定樁測繪費等相關行政事業(yè)性收費和政府性基金。除了上述可以享受的優(yōu)惠之外，國家目前還沒有殘疾軍人買房免稅的政策買房子一共要交哪些稅一、買房交稅要交如下稅。1、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；2、維修基金：購房者應按購房款的2％交納；3、印花稅：總房款的萬分之五；4、其它一些費用。二、買二手房要交的稅如下：1、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且2023-07-05313人看過
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一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買方房屋的價款后的差額5．6％征收增值稅；3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5．6％。常州二手房交易政策規(guī)定1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權滿2年后才能上市交易；2、非常州市戶籍限購1套；3、購買二套房公積金貸款支付比例為50％；4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30％。5、加強新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。6、加強二手房交易稅管理，對二手房實施計稅評估交易，規(guī)范二手住房交易稅2023-07-15218人看過 -
一、購房人辦理契稅的程序1、購買新房辦理契稅應提供的資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)有特殊情況的，需提供主管稅務機關要求提供的其他資料。2、購買二手房辦理契稅需提供以下資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)原《房屋所有權證》;(5)有特殊情況的，需提供主管稅務機關要求提供的其他資料。3、辦理地點：購房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報繳納手續(xù)，也可在市行政服務中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。二、二手房賣房人辦稅程序二手房交易，買賣雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務，買方應按前述程序申報繳納契稅，賣方需按下列程序辦理涉稅義務。1、賣房人涉及的稅(費)種：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、堤防維護費、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。2、賣房人辦稅需提供的資料：(一)房屋權屬2023-06-10218人看過 -
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借款金融、稅費收費標準變化多不少讀者反映，目前二手房的交易環(huán)節(jié)復雜，尤其對所收費用的比例變化拿捏不準。來自于中介機構的反饋同樣也體現(xiàn)出上述問題，自去年下半年信貸政策、稅費減免政策的陸續(xù)出臺，咨詢收費問題的熱線也明顯多了起來。今年以來隨著二手房成交量的回升，關注如何買賣二手房的話題熱度也與日俱增，晨報房產(chǎn)周刊為此特別策劃了當下購房指導，將目前二手房交易過程中不同以往的變化進行了匯總和對比，以幫助購房者進一步掌握交易細節(jié)，做到心中有數(shù)。四種稅費發(fā)生變化從去年10月份開始，針對房地產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠措施開始逐步落實。其中，對個人首次購買90平方米以內(nèi)的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，之前的普通住宅按照5年內(nèi)征收縮短到兩年內(nèi)。此外，北京市還對普通住宅界定范圍擴大，將普通住宅平均交易價格根據(jù)環(huán)線和房屋總價劃分為四檔，三環(huán)以內(nèi)總價2152023-04-22118人看過
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