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征地拆遷協(xié)議是不是交印花稅

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 06:19:04 125 人看過

一、征地拆遷協(xié)議是不是交印花稅

征地拆遷協(xié)議不交印花稅。印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅，征地拆遷協(xié)議不屬于印花稅的應(yīng)稅憑證。

《印花稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

第二條

下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

（三）營業(yè)賬簿；

（四）權(quán)利、許可證照；

（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

二、房屋拆遷是不是要交土地使用稅

房屋征收拆遷不需要交納土地使用稅。

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，才需要交納土地使用稅。

我國法律規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

征地糾紛要走的程序有：

（一）申請，申請人申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出（法律另有規(guī)定的除外）。

（二）受理，行政復(fù)議機關(guān)收到行政復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進行審查，對不符合行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對符合行政復(fù)議法規(guī)定，但是不屬于本機關(guān)受理的行政復(fù)議申請，應(yīng)當(dāng)告知申請人向有關(guān)行政復(fù)議機關(guān)提出。除上述規(guī)定外，行政復(fù)議申請自行政復(fù)議機構(gòu)收到之日起即為受理。

（三）審理，送達行政復(fù)議書副本，并限期提出書面答復(fù)。行政復(fù)議機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自行政復(fù)議申請受理之日起7日內(nèi)，將行政復(fù)議申請書副本或者行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請人。

（四）決定，復(fù)議決定作出時限。行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

三、拆遷空白協(xié)議是不是能簽訂

空白的拆遷補償協(xié)議是不能簽訂的。

征地協(xié)議的內(nèi)容包括：

1、被征土地單位；征用土地單位；

2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項目，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

3、征用土地數(shù)量及方位；

4、征用土地的補償費。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。\n補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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印花稅
國有土地使用權(quán)收回協(xié)議印花稅要不要交

一、交印花稅嗎？國土管理法有規(guī)定，對于荒置、沒有人使用的土地，為了能讓土地得到更好的利用，政府是有權(quán)回收的。政府收回國有土地使用權(quán)的行為，不屬于土地的買賣交易、也不屬于出讓土地使用權(quán)，是不需要交印花稅的。二、收回國有土地的法定情形有以下幾種：1、為社會的生存發(fā)展，需要提供土地資源的，可以收回；2、一些年代比較久遠(yuǎn)的老城區(qū)，需要進行翻新整改；或者為了當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展，會對土地進行一些規(guī)劃使用；3、對于出讓的土地，它的使用權(quán)已經(jīng)達到了合同規(guī)定的使用期限，并且使用人沒有繼續(xù)想要申請使用權(quán)利，也或者是國家已經(jīng)不批準(zhǔn)繼續(xù)申請使用權(quán)；4、有些單位是建立在劃撥的國有土地范圍內(nèi)的，但是由于單位的調(diào)整，需要換到別的場地進行工作；或者是單位已經(jīng)辦不下去了，已經(jīng)停止了對土地的使用；5、由于建設(shè)了更方便的公共設(shè)施，一些舊的公路、機場、礦場等就不需要經(jīng)常使用了，這些場地是可以報廢的。之所以要收回國有土地，也是希望我們

2023-06-21

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印花稅
對不動產(chǎn)交易繼承是否征收印花稅?

一、房產(chǎn)繼承是否繳納印花稅依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，繼承人繼承房屋的，是不需要交納印花稅的，但繼承人需要交納全額的契稅，交納相關(guān)稅費后才能辦理登記。1、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(二)關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題：對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機關(guān)(或其他征收機關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：下列憑

2023-03-25

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法律綜合知識
租房為什么要交印花稅，印花稅的征稅范圍

一、租房為什么要交印花稅租房要交印花稅的原因如下：1．稅務(wù)規(guī)定需繳印花稅的范圍包括房屋租賃合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因為有了租房子的事實，所以稅務(wù)規(guī)定租賃雙方都要按照合同金額的一定比例繳納印花稅。2．印花稅是行為稅，是就簽訂應(yīng)稅合同征收的一種稅。如果公司自有房產(chǎn)租給員工住，也不是公司的經(jīng)營性項目，沒有合同就不需要交印花稅，這種說法是錯誤的。因為只要屬于公司經(jīng)營項目的不論有無租房合同，都可采取核定征收方式征收印花稅。二、印花稅的征稅范圍印花稅的征稅范圍是在我國境內(nèi)書立或領(lǐng)受的各種應(yīng)納稅憑證。具體包括以下幾種：1．各類合同或具有合同性質(zhì)的憑證。包括購銷、加工承攬、技術(shù)合同或者其他具有合同性質(zhì)的憑證。2．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與等所立的書據(jù)。3．營業(yè)賬簿。是指單位或者個人記載生產(chǎn)、經(jīng)營活動的財務(wù)會計核算賬簿。4．權(quán)利、許可證照。包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證

2022-06-28

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