一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
閑置土地的調(diào)查和處置辦法有哪些
1．調(diào)查認(rèn)定閑置土地按照以下程序辦理：
（1）發(fā)現(xiàn)有涉嫌構(gòu)成閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。
（2）履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：詢問當(dāng)事人及其他證人；現(xiàn)場勘測、拍照、攝像；查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料；要求被調(diào)查人就有關(guān)土地權(quán)利及使用問題作出說明。
（3）經(jīng)調(diào)查核實，構(gòu)成閑置土地的，應(yīng)當(dāng)向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定書》，上報上級國土資源主管部門，并通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的有關(guān)信息；屬于政府或者政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)當(dāng)同時公開閑置原因，并書面告知有關(guān)政府或者政府部門。
2．經(jīng)依法調(diào)查認(rèn)定的閑置土地，區(qū)分以下兩種情況依法予以處置：
已動工開發(fā)被認(rèn)定為土地閑置的或?qū)儆谡⒄嘘P(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲被認(rèn)定為土地閑置的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商，選擇下列方式處置：
延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年；
調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；
由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件，國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年；
協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；
置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地；
市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。
3．未動工開發(fā)且不存在屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲情形被認(rèn)定為土地閑置的，按下列方式處理：
未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；
未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。
《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；
（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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什么是閑置土地，土地使用稅閑置土地是否要交？
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農(nóng)村宅基地近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村人居環(huán)境發(fā)生了很大的變化，但與日新月異的城市面貌相比，農(nóng)村建設(shè)明顯滯后，就生活水平與生活質(zhì)量而言，城鄉(xiāng)差距在進一步擴大。在實際生活中，農(nóng)民對農(nóng)村宅基地所有權(quán)和使用權(quán)普遍存在一種觀念上的偏差，認(rèn)為宅基地可以祖祖輩輩繼承下來，是一種私有財產(chǎn)，自己不使用，也不準(zhǔn)別人使用，即使閑置、拋荒，別人也無權(quán)過問，這樣的后果就直接導(dǎo)致大量舊宅基地的閑置、拋荒。所以我們需要完善農(nóng)村宅基地使用制度，健全相關(guān)法律法規(guī)。首先來看看導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置和荒廢的具體原因，找到癥結(jié)所在好對癥下藥。歸納起來有以下幾方面的情況。一、有一部分原來在農(nóng)村有房屋，近幾年來到城鎮(zhèn)打工、經(jīng)商或舉遷到城鎮(zhèn)生活的村民，仍然保留著原來的房屋卻無人居住，造成了宅基地的閑置，這是目前農(nóng)村宅基地荒廢的主要原因。二、我國家庭傳統(tǒng)的分家方式也使得一部分宅基地荒廢。一戶家庭原來占有一處宅基地，在土地集體所有制的條件下，如果2023-06-10136人看過 -
閑置土地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人在國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定到期后一年內(nèi)未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人自本辦法規(guī)定的開工建設(shè)開發(fā)之日起一年以上未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或轉(zhuǎn)讓決定書。已開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一以下，或者投資額占總投資25%以下的國有建設(shè)用地，而暫停開發(fā)建設(shè)一年的，也可視為閑置土地。第三條閑置土地的處置，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法促進利用、保護權(quán)益、公開信息的原則。提出了國家收回土地的程序。市、縣級土地主管部門根據(jù)市、縣級政府機關(guān)的批準(zhǔn)，修改土地利用文件，編制被征收土地上居民、企業(yè)搬遷申請書，或者對國土部門收回國有土地的決定提出處理意見，制定收回國有土地使用權(quán)的具體方案，并予以公告和有關(guān)事項，或者采取其他方式，保證人民群2023-05-02193人看過 -
閑置土地根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)后在規(guī)定時間內(nèi)不使用的，應(yīng)當(dāng)繳納閑置費，連續(xù)兩年不使用的，可以收回土地。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、浪費耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地閑置，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用土地的，經(jīng)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府征收閑置費原審批機關(guān)無償收回用地單位的土地使用權(quán)；原屬于農(nóng)民集體所有的，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織復(fù)耕。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得的用于房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年放棄耕地的，原承包單位應(yīng)當(dāng)解除合同，收回承包耕地。2023-05-02229人看過 -
日前，省地稅發(fā)出相關(guān)通知，調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策，對納稅人按章納稅確有困難，符合通知中六種情形(見鏈接)之一的，可酌情給予減稅或免稅的優(yōu)惠?？色@減免稅六情形一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷等原因而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置，造成納稅確有困難的；二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的；三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；四、因不可抗力導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，造成納稅困難的；五、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶壱陨鲜腥嗣裾龀之a(chǎn)業(yè)的納稅人，納稅確有困難的；六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。2023-06-10475人看過
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法律綜合知識國有土地土地使用費其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益?！缎略鼋ㄔO(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。2024-05-18254人看過 -
村委會沒有權(quán)利處置村民的閑置土地，村民損害土地或者連續(xù)二年未使用的除外。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地，但承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回土地。一、農(nóng)村戶口可以繼承城市父母的土地嗎不能繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村集體所有的土地，村民可以通過承包等方式依法取得使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。因此承包地不屬于公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包地。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的原則2023-06-21360人看過 -
閑置土地(一)延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年;(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;(三)由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件，國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年;(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);(五)置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地;(六)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。除前款第2023-05-30338人看過 -
建設(shè)用地土地被閑置的，需要繳納土地閑置費嗎第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：(一)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;(二)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。哪些情況下可以收回國有土地使用權(quán)收回土地使用權(quán)是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時，原批準(zhǔn)用地的人民政府地政部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。《土地管理法》第78條第1款規(guī)定：無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，其批準(zhǔn)文2023-03-01221人看過
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法律綜合知識土地閑置有關(guān)規(guī)定有哪些依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)后在規(guī)定的時間內(nèi)未使用土地的，要交納閑置費用，如果連續(xù)兩年未使用的，可以回收土地。相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！吨?/div>2023-12-22352人看過
甲公司與丙公司均為地處城市新區(qū)從事貨物加工的盈利企業(yè)，均為增值稅一般納稅人，城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%，企業(yè)所得稅適用稅率為25%，未享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，暫不考慮其他稅費。甲公司老廠房原值4000萬元，折舊年限20年，已使用10年，不考慮凈殘值，年折舊額4000÷20=200(萬元)。方案一：房產(chǎn)出租時甲公司房產(chǎn)出租。甲公司將該廠房直接出租給丙公司，月收租金200萬元;丙公司招聘員工進行倉庫管理，需支付人工及其他固定費用144萬元。雙方簽訂房屋租賃合同。甲公司：年收房屋租金2400萬元，應(yīng)交房產(chǎn)稅2400×12%=288(萬元)，應(yīng)交營業(yè)稅2400×5%=120(萬元)，城建稅120×7%=8.4(萬元)，教育費附加120×3%=3.6(萬元)，地方教育費附加120×2%=2.4(萬元)，房產(chǎn)稅及城建稅和教育費附加合計288+120+8.4+3.6+2.4=422.2023-05-04249人看過
閑置土地閑置土地處置辦法按以下兩種情況處置：已經(jīng)開發(fā)動工被認(rèn)定為閑置土地的，經(jīng)核查屬實的，按以下方式處理：1、延長開發(fā)動工的期限；2、調(diào)整土地的用途和規(guī)劃；3、政府安排臨時使用；4、有償回收；5、進行土地置換；6、主管部門根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。未開發(fā)動工的，按以下方式處理：未開發(fā)動工滿一年的，經(jīng)批準(zhǔn)后按照土地的出讓價的20％征收土地閑置費；未開發(fā)動工滿一年的，經(jīng)批準(zhǔn)后無償收回提地使用權(quán)。閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設(shè)日期，或者超過建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動工開發(fā)建設(shè)日期的。2、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工建設(shè)的。3、動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的總面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積的1／3，或者已投資額占總投資額不足25％，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿2023-07-01317人看過
閑置土地可以出租。城鎮(zhèn)國有土地出租主要是為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。一、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》是什么？《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》，加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土2023-04-10147人看過-
法律綜合知識閑置土地處置辦法【頒布單位】國土資源部【發(fā)文字號】國土資源部令第53號【頒布時間】2012－6－1【失效時間】【法規(guī)來源】【全文】閑置土地處置辦法閑置土地處置辦法國土資源部閑置土地處置辦法中華人民共和國國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法》已經(jīng)22日國土資源部第1次部務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自1日起施行。二〇一二年六月一日閑置土地處置辦法（1999年4月26日國土資源部第6次部長辦公會議通過，22日國土資源部第1次部務(wù)會議修訂）第一章總則第一條為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地2024-04-04446人看過 -
合同生效一、被征用土地閑置歸誰管市、縣國土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實施。上級國土資源主管部門對下級國土資源主管部門調(diào)查認(rèn)定和處置閑置土地工作進行監(jiān)督管理?！锻恋毓芾矸ā返谌藯l禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。二、哪些土地被歸為閑置指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府2023-06-16471人看過
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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部分閑置土地利用權(quán)的處置有哪些山西在線咨詢 2021-10-02《土地法》規(guī)定，對閑置土地處理的方法有哪些：（1）已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或個人恢復(fù)耕種；（2）一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；（3）連續(xù)兩年以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；（4）承包經(jīng)營耕種的單位或個人連續(xù)兩年棄耕的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同， -
村委會有沒有權(quán)利占用村內(nèi)閑置土地?河北在線咨詢 2023-08-25承包經(jīng)營耕地的單位或者個人，連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。我國是一個人口多耕地少的國家，國家一直十分重視保護耕地資源，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定： “承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。”連續(xù)二年造成承包的耕地被閑置，已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定，村委會有權(quán)依法予以收回。 -
國有閑置土地收回后，可以采取什么方法利用河北在線咨詢 2021-10-13(一)在總體規(guī)劃的用地區(qū)內(nèi)，應(yīng)按總體規(guī)劃確定用途或其他臨時用途;近期無法安排項目，耕種條件未被破壞，應(yīng)恢復(fù)耕種。不適宜耕種，可作為土地儲備。(二)規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)恢復(fù)耕種;。土地閑置稅的征收自然是建立在被閑置的土地上，若是通過出讓、拍賣等方式取得了土地使用權(quán)之后，可以在規(guī)定時間內(nèi)作出開發(fā)使用，這個時候自然不會再征收這個土地閑置稅。至于哪些情況下屬于閑置土地，在《閑置土地處置
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內(nèi)蒙古的閑置土地如何利用？江西在線咨詢 2025-01-22關(guān)于臨街房屋拆遷院落空地的補償問題,可以分為兩種情況: 第一種情況是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落。這類空地院落是有補償?shù)?因為根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》的規(guī)定,拆遷房屋時應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)同時征收,而有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落就屬于房屋及附屬設(shè)施的范疇,因此應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償。 第二種情況是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況。這類空地院落是沒有補 -
已有國有土地使用權(quán)出讓合同，每月的土地閑置價格是多少西藏在線咨詢 2021-08-311、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%; 2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%; 3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%4、各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。
