快退休了還能不能用公積金貸款買房呢
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-27 15:20:42
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退休后買房貸款還能用公積金嗎
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退休了公積金還能貸款買房嗎,公積金貸款的申請條件有哪些
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法律綜合知識公積金貸款是利息比較低的貸款，很多交了公積金的都想用公積金貸款。但是公積金貸款也是有要求的，不滿足條件會被拒絕。有人在公積金貸款前借了信用貸款沒還，會問貸了信用貸款還能貸住房公積金嗎？今天就來簡單介紹下。貸了信用貸款還能貸住房公積金嗎？有不少人認為信用貸沒還完無所謂，反正又沒有逾期，一直都是按時還款的，還養(yǎng)成了良好的信用記錄，按理來說不但不會影響公積金貸款，反而能提高公積金貸款的通過率?？雌饋砗孟襁@么說也沒錯，不過公積金貸款不比其他貸款，是得用自有資金付首付。為了避免消費貸流入房地產市場，會嚴格核實首付款來源。為此公積金貸款審批時會對之前辦理的信用貸款比較重視，尤其是貸款前6個月新增的信用貸，不管有沒有逾期，都會讓還清開具結清證明，才會給辦公積金貸款的。還有要是信用貸的數(shù)量比較多，超過3家貸款機構開戶的，說明申請人經濟實力不強，沒有足夠的還款能力，有以貸養(yǎng)貸的嫌疑，同樣是不利于公積金貸款審2023-12-30351人看過 -
一、不用公積金買房還房貸能提現(xiàn)嗎可以。如果你是使用商業(yè)貸款購買住房，那么每年歸還貸款的本息，可以從個人的公積金個人賬戶余額中提取。每年提取一次，間隔提取時間是12個月（你不能兩年來提取，公積金只讓你提取前12個月的貸款本息。）申請?zhí)崛r，你要提供與商業(yè)銀行的貸款合同，銀行蓋章的還款記錄。二、不買房子公積金能提出來嗎可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1．購買、建造、翻建、大修自住住房的；2．離休、退休的；3．完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4．出境定居的；5．償還購房貸款本息的；6．房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之2023-03-06379人看過 -
法律綜合知識一、公積金如果不買房退休才能取嗎公積金不是不買房退休才能取。但是需要滿足公積金提取條件：1．離休、退休的；2．完全喪失勞動能力且和單位終止勞動關系的；3．前往國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；4．被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；5．非本市戶口職員離開本市并和所在單位終止勞動關系的。除了以上條件之外，滿足購買、建造、翻建、大修自有住房的，或者償還住房貸款本息的，也都可以申請?zhí)崛」e金。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的2023-04-22327人看過 -
一、住房公積金不用退休能提現(xiàn)嗎?可以的。8種情形提取額度為全部存儲余額：1、退休；2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；4、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；5、戶籍遷出本市；6、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)；7、享受最低生活保障；8、職工死亡或者被宣告死亡的。職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下： (一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。 (二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。 (三)單位經2023-03-28188人看過
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用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買房首付比例是多少用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30％；由于各個銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的2022-08-23185人看過 -
法律綜合知識一、買房公積金貸款不了可以退房嗎請放心，是可以退款的。1、首先購房者可以選擇與售房方進行友好協(xié)商以達成解除協(xié)議；亦或是在與賣方簽訂的合同里明確約定有關解除條件，然后在相應的解除情況發(fā)生時，向售房方發(fā)送正式的退房通知，當此通知成功送達到售房方手中時，即自動觸發(fā)解除房屋買賣合同的程序并實現(xiàn)退房。然而，若未滿足相關的退房條件，那么一般來說是無法實現(xiàn)退款的，過度要求退房甚至會導致您需要承擔違約責任，這就意味著您需要支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告2024-03-1069人看過 -
撫養(yǎng)義務一、買房沒用公積金貸款,公積金能提取嗎住房公積金提取的方法:1、在哪些情況下職工是可以提取住房公積金的?(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)離休、退休的。(3)出境定居的。(4)償還購買、建修住房貸款本息的。(5)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。(6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。(7)在職期間被法院判處刑罰的。(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。(9)部分或完全喪失勞動能力,并與工作單位終止勞動合同關系的。(10)與工作單位終止勞動合同關系的,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。(11)與工作單位終止勞動合同關系的,且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。(12)與工作單位終止勞動合同關系的,且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。(13)職工工作調離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。(15)職2023-03-2774人看過 -
可以。住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房屋抵押貸款需提供以下證件資料：1、房屋所有權證；2、評估報告；3、房地產抵押銀行貸款合同；4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；5、其它相關材料。一、辦理房屋抵押貸款的手續(xù)是怎樣房子辦理抵押貸款的手續(xù)：1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料供銀行審批，相關材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預售合同、婚姻狀況證明、收入證明等；2、貸款銀行指定房產評估機構對貸款人的房產進行評估，并提交房產評估報告，進而確定放貸額度，對申請人提供的房產進行評估；3、貸款人與貸款銀行簽訂《房屋抵押借款合同》等相關協(xié)議，在貸款銀行開立個人還款賬戶；4、前往房產登記中心辦理抵押登記手續(xù)；5、貸款銀行將放款至借款人指定的銀行賬戶。二、銀行貸款房產抵押注銷辦理房產抵押注銷登記的流程是：一、在貸款還清以后，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表2023-02-24394人看過
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一、交了五年公積金買完房離職能用公積金貸款嗎首先，公積金對購房者來說十分重要，因此公積金政策的調整，牽動著千萬使用公積金購房者的心。以下就是關于公積金的新政標準：第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調整為40萬元。第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價20%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價30%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價的70%。第三，對二、三套使用公積金還貸的購房者限制增多。對同一借款人不得發(fā)放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。第四，“未封頂”“商業(yè)用地”樓盤不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤按揭貸款協(xié)議時，將樓盤主體封2023-03-15280人看過 -
銀行貸款公積金在外地買房還能用。外地公積金貸款買房應符合當?shù)氐馁彿空?，征信和收入經過考核，購房資料準備齊全，在外地具有抵押物或擔保人，銀行方能發(fā)放貸款。一、個人住房組合貸款個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業(yè)性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構筑良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業(yè)性并重的住房金融發(fā)展的需要。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個2023-03-22427人看過 -
退休退休可以提取公積金。即勞動者達到法定退休年齡，辦理退休，可以一次性全額提取住房公積金。公積金提取是指存款人按照公積金提取的要求，到公積金提取的有關部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。辦理公積金提取，需提前到指定銀行申請公積金聯(lián)名卡，提取的公積金將直接轉入聯(lián)名卡儲蓄賬戶。退休后怎樣提取公積金里面的錢退休后提取公積金里面的錢流程如下：1、其實領取公積金的辦法很多，可以網(wǎng)上預約，柜臺辦結，這是一個使用比較多的辦法。需要有住房公積金其他情形提取申請表一份，然后根據(jù)情況填寫好，職工身份證原件也需要準備好一份；2、還需要準備的證件有職工住房公積金聯(lián)名卡原件，退休證原件及復印件一份，當然如果大家是男性，年齡滿60周歲，或者是女性年齡滿55周歲的可不提供，不過必須年齡方面達到標準才可以；3、如果本人無法辦理的話，可以委托配偶辦理，但是須提交配偶的身份證、結婚證原件及復印2023-07-07464人看過 -
法律綜合知識對于二手房是否可以使用住房公積金貸款？“全款購房錢不夠，商業(yè)貸款成本高”，不止一個消費者發(fā)出這樣的呼聲。購房成了現(xiàn)代都市人的一個心病。但是在宏觀調控與國際經濟金融環(huán)境的雙重推動下，“為民減負”成了政府的首要工作，“為住房信貸政策松綁”成了第一步驟，作為低成本的信貸按揭方式，對住房公積金貸款的進一步放松勢必首當其沖。下面的幾個問答希望可以解答大家的所有問題，僅供參考。Q：我正在申請兩限房，估計最近能有結果，不知道我如果用住房公積金貸款申請的話，是不是還有優(yōu)惠呢？A：先祝你好運。住房公積金政策對于購買兩限房、經濟適用房都是支持的，不過住房公積金貸款的利率以及兩限房的房價都已經處于低點，要是還想再打折那是不可能了，不過你還是可以享受到一些支持的，首先，如果你購買的是90平米（誤差在3％以內）以下的政策性住房，那么即使你的公積金繳存只有一個月，也可以享受到住房公積金貸款；其次，公積金貸款對于政策性2023-12-20359人看過
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公積金還房貸是指職工向住房公積金管理中心申請購房貸款，住房公積金中心會在審核材料后委托銀行辦理相關手續(xù)。員工提取公積金時，單位應當核實并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準予提取的決定。公積金貸款如何還款1、首先到住房公積金貸款的辦理銀行提出借款申請，購房者需持買房合同和房地產開發(fā)商的售房許可證復印件、個人住房公積金賬戶卡、身份證原件、印章等到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款。2、貸款銀行的審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3、到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。4、到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種2023-07-07174人看過 -
最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業(yè)貸款，這是為什么呢?最后商業(yè)貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業(yè)顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優(yōu)惠。這都是為什么呢?其實，銀行貸款有很多潛規(guī)則。一、貸款利率高者得房貸即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸銀行每個階段都會有自己的業(yè)務指標，為多拉客戶應付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)違規(guī)收費、承諾優(yōu)惠、捆綁銷售其他產品或者攬存等行為。想要8.5折優(yōu)惠?可以，但是必須購2023-05-05108人看過
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提取了公積金了，在北京買房還能用公積金貸款嗎四川在線咨詢 2023-10-17符合條件就可以。 公積金貸款條件： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款; 4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力; 5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提 -
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