物業(yè)費(fèi)沒(méi)交應(yīng)該怎么樣調(diào)解
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時(shí)間： 2024-01-08 16:41:20
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1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目這是針對(duì)項(xiàng)目性質(zhì)作出的規(guī)定。
通常來(lái)說(shuō)，所謂基礎(chǔ)設(shè)施，是指為國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程提供基本條件，可分為生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)性基礎(chǔ)設(shè)施。
前者指直接為國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程提供的設(shè)施，后者指間接為國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程提供的設(shè)施。
基礎(chǔ)設(shè)施通常包括能源、交通運(yùn)輸、郵電通訊、水利、城市設(shè)施、環(huán)境與資源保護(hù)設(shè)施等。
所謂公用事業(yè)，是指為適應(yīng)生產(chǎn)和生活需要而提供的具有公共用途的服務(wù)，如供水、供電、供熱、供氣、科技、教育、文化、體育、衛(wèi)生、社會(huì)福利等。
從世界各國(guó)的情況看，由于大型基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目投資金額大、建設(shè)周期長(zhǎng)，基本上以國(guó)家投資為主，特別是公用事業(yè)項(xiàng)目，國(guó)家投資更是占了絕對(duì)比重。
從項(xiàng)目性質(zhì)上說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目大多關(guān)系社會(huì)公共利益和公眾安全，為了保證項(xiàng)目質(zhì)量，保護(hù)公民的生命財(cái)產(chǎn)安全，各國(guó)政府普遍要求制定了相關(guān)的法律。
法律另有規(guī)定的除外。
2、全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目這是針對(duì)資金來(lái)源做出的規(guī)定。
國(guó)有資金，是指國(guó)家財(cái)政性資金（包括預(yù)算內(nèi)資金和預(yù)算外資金），國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的自有資金。
其中，國(guó)有企業(yè)是指人民所有制企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司及國(guó)有控股企業(yè)，國(guó)有控股企業(yè)包括國(guó)有資本占企業(yè)資本總額50％以上的企業(yè)以及雖不足50％，但國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控制權(quán)的企業(yè)。
全部健全有資金投資的項(xiàng)目，是指一切使用國(guó)有資金（不論其在總投資中所占比例大小）進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。
國(guó)家融資的建設(shè)項(xiàng)目，是指使用國(guó)家通過(guò)對(duì)內(nèi)履行政府債券或向外國(guó)政府及國(guó)際多刺機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌資金進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。
這些以國(guó)家信用為擔(dān)?；I集，由政府統(tǒng)一籌措、安排、使用、償還的資金也應(yīng)視為國(guó)有資金。
3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目如前所述，這類項(xiàng)目必須招標(biāo)，是世界銀行等國(guó)際多金融組織和外國(guó)政府所普遍要求的。
我國(guó)在與這些國(guó)際組織或外國(guó)政府簽訂的雙邊協(xié)議中，也對(duì)這一要求給予了認(rèn)可。
另外，這些貸款大多屬于國(guó)家的主權(quán)債務(wù)，由政府統(tǒng)借統(tǒng)還，在性質(zhì)上應(yīng)視同為國(guó)有資金投資。
從我國(guó)的情況看，使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款進(jìn)行的項(xiàng)目主要有世界銀行、
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如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第41條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-04-19274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物業(yè)費(fèi)的稅費(fèi)，業(yè)主不需要交。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住戶所繳納的物業(yè)費(fèi)其實(shí)已經(jīng)包含了增值稅，不需要另行繳納其他稅費(fèi)，稅費(fèi)是由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)進(jìn)行征收的，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利作為扣繳義務(wù)人來(lái)征稅的。所以物業(yè)費(fèi)住戶是不需要繳稅的。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。2024-05-07137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有居住的房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交嗎即使在沒(méi)有實(shí)際居住的情況下，物業(yè)管理費(fèi)仍然需按時(shí)繳納。部分地區(qū)由于政府法規(guī)的規(guī)定，空置的房屋可以適當(dāng)減少支付的物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于這方面的問(wèn)題，業(yè)主可與物業(yè)公司進(jìn)行充分的協(xié)商，雙方達(dá)成的共識(shí)將被視為合法且具有約束力。以下是相關(guān)法律條款的詳細(xì)解釋：1．依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，全額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若業(yè)主與物業(yè)使用人之間約定由物業(yè)使用人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)遵循該約定，但業(yè)主仍需對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)竣工但尚未售出或未交付給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)繳納。2．如果業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其在合理期限內(nèi)補(bǔ)繳。如逾期仍未支付，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在此過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)人員不得采用停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾葟?qiáng)制手段來(lái)催促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)?！?/div>2024-07-28326人看過(guò)
物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。物業(yè)需要提供妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序等服務(wù)。法律依據(jù)《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。2023-03-27443人看過(guò)-
贍養(yǎng)費(fèi)訴訟程序是由法律規(guī)定的，它是一個(gè)非常嚴(yán)肅也非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊幌盗性V訟行為。在此簡(jiǎn)要介紹以下幾個(gè)要點(diǎn)：1、寫訴狀民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書(shū)。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計(jì)，否則，不僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)造成費(fèi)用的損失。一、交通事故起訴狀怎樣寫？交通事故起訴狀應(yīng)按以下順序來(lái)寫：1、標(biāo)題為民事起訴狀或起訴狀均可。2、開(kāi)頭應(yīng)當(dāng)寫明原被告雙方的基本信息。個(gè)人應(yīng)寫明姓名、性別、實(shí)際住址、身份證號(hào)、聯(lián)系方式。3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)明確具體。4、事實(shí)與理由。5、證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，可以單列為證據(jù)清單。5、結(jié)尾寫致某某人民法院，然后簽字寫明起訴日期。二、老人沒(méi)人管怎么起訴依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，癱瘓老人一般是由監(jiān)護(hù)人代為提起訴訟的，例如配偶、子女等，如果沒(méi)有監(jiān)護(hù)人的，一般由居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門代為起訴。首2023-04-07364人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行明確了物業(yè)的服務(wù)之后，如果發(fā)現(xiàn)自己不交物業(yè)費(fèi)的理由不充分，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)符合合同約定。那你最好及時(shí)去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、我可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎如果有正當(dāng)理由，如物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)，也不會(huì)有什么后果。如果沒(méi)有正當(dāng)理由則不能拒交。無(wú)正當(dāng)理由不交物業(yè)費(fèi)的后果是會(huì)被物業(yè)公司起訴。二、收到物業(yè)起訴通知書(shū)怎么辦收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書(shū)之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開(kāi)庭應(yīng)訴，否則視為放棄了權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過(guò)訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴2023-03-09368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、調(diào)解的律師費(fèi)應(yīng)該怎么付在調(diào)解達(dá)成后，律師費(fèi)的支付問(wèn)題依然是當(dāng)事人與律師之間的重要議題。根據(jù)雙方當(dāng)初的約定，律師費(fèi)的支付應(yīng)遵循以下幾個(gè)要點(diǎn)。1．對(duì)于無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件，如普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，律師費(fèi)通常在6000元至100000元之間協(xié)商收取，具體金額取決于案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及律師所需投入的工作時(shí)間。2．若涉及法律文書(shū)的撰寫、修改、審查，則根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度和工作耗時(shí)等因素，每份文書(shū)的費(fèi)用在600元至2000元之間協(xié)商。3．對(duì)于律師見(jiàn)證、代辦公證、出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)等服務(wù)，均按照具體事務(wù)的難易程度、使用目的和工作耗時(shí)等因素協(xié)商收費(fèi)。4．律師調(diào)查費(fèi)用則根據(jù)調(diào)查事項(xiàng)的具體情況協(xié)商確定。二、訴訟律師費(fèi)的承擔(dān)原則在民事訴訟中，律師費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)遵循一定的原則。1．符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的律師費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)玫劫r償。這意味著在特定情況下，當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)合理的律師費(fèi)用。2．并非所有民2024-08-0499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、應(yīng)該怎么樣調(diào)解有人傷的交通事故？1、調(diào)解需自愿。交警部門的調(diào)解只有在雙方同時(shí)同意的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行，即不存在強(qiáng)制力。如果肇事方不同意調(diào)解，調(diào)解程序是無(wú)法開(kāi)始的。2、執(zhí)行有麻煩。同時(shí)，即使簽訂了調(diào)解協(xié)議，如果肇事方不遵照?qǐng)?zhí)行，此調(diào)解協(xié)議也無(wú)法通過(guò)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，仍然需要通過(guò)訴訟的方式，經(jīng)過(guò)法院裁判，才能夠執(zhí)行。3、賠償金偏低。既然是調(diào)解，必然是雙方相互讓步的結(jié)果，所請(qǐng)求的賠償金也會(huì)相應(yīng)的降低。并且如果沒(méi)有經(jīng)專業(yè)的詳細(xì)計(jì)算，賠償費(fèi)用可能也會(huì)計(jì)算有誤。出現(xiàn)交通事故而進(jìn)行調(diào)解，需要在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，如果有一方不同意調(diào)解的，調(diào)節(jié)程序是無(wú)法開(kāi)始，如果雙方都不同意調(diào)解，可以通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題，向人民法院起訴，以此來(lái)解決矛盾。對(duì)交通事故損害賠償?shù)臓?zhēng)議，可以調(diào)解，也可以起訴，交通管理部門調(diào)解交通事故時(shí)，要在平等自愿、協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，雙方要遵循相關(guān)規(guī)定，對(duì)賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，2024-02-03454人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁一、房屋不住應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)閑置的空房需要交物業(yè)費(fèi)。由于房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住、對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓?。法律依?jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、業(yè)公司提供的2023-06-16216人看過(guò) -
平改的樓房沒(méi)裝修也沒(méi)住人應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)的組成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元平方米月（已包含稅、費(fèi)）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．45元平方米月（已包含稅、費(fèi)）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．35元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三、物業(yè)費(fèi)不交的后果物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，2023-02-2569人看過(guò) -
若房東與租戶沒(méi)有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司并沒(méi)有直接關(guān)系。租房物業(yè)費(fèi)怎么交1、租房子交物業(yè)費(fèi)，出租人和承租人可以自行約定。可以約定由承租人交物業(yè)費(fèi)。2、法律依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。二、租房須知1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。2、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂2023-07-24242人看過(guò) -
一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)該準(zhǔn)備什么材料請(qǐng)您準(zhǔn)備以下材料：公司與業(yè)主所簽署之《物業(yè)管理協(xié)議》；與開(kāi)發(fā)商及業(yè)委會(huì)簽約之《前期物業(yè)管理協(xié)議》；欠繳物業(yè)費(fèi)清單以及公司相關(guān)資質(zhì)證明文件。如需起訴，還須準(zhǔn)備訴狀一份，并經(jīng)法人簽名蓋章確認(rèn)；另附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章；以及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，加蓋公章等資料。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人2024-04-24110人看過(guò)
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1、投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間周期相對(duì)較長(zhǎng)，有些新樓盤小區(qū)的未及時(shí)成立，所以需要向相關(guān)部門投訴，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問(wèn)題。2、投訴到業(yè)主委員會(huì)。將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題，如果多次投訴物業(yè)無(wú)效，則可以有業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司。3、論壇及媒體爆料：通過(guò)論壇、微博等網(wǎng)絡(luò)媒體將問(wèn)題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關(guān)注和影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù)。房租糾紛能停水停電嗎《中華人民共和國(guó)民法典》第703條、第722條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。可見(jiàn)在合同關(guān)系中，出租人交付租賃物，承租人支付租金是合同當(dāng)事人最主要的義務(wù)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，將使出租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的2023-07-05219人看過(guò) -
離婚訴訟當(dāng)事人不需要寫調(diào)解書(shū)，但是應(yīng)該將自己的調(diào)解需求告知人民調(diào)解委員會(huì)。第一，明確雙方之間到底是什么法律關(guān)系。第二，調(diào)解請(qǐng)求，在調(diào)解的時(shí)候我們一定要明確要達(dá)到的目的，簡(jiǎn)單扼要。第三，事實(shí)與理由，在事實(shí)與理由方面讓法官一看就明白。一、離婚訴訟的調(diào)解期限是多久這個(gè)問(wèn)題不要與訴訟調(diào)解期混淆了。在立案之后，調(diào)解就可以認(rèn)為是已經(jīng)開(kāi)始了。有的法院在正式立案前都可能會(huì)有一個(gè)訴前調(diào)解程序，但第一次調(diào)解是什么時(shí)候開(kāi)始，沒(méi)有明確的規(guī)定。主審法官根據(jù)工作安排，可以在開(kāi)庭前主持調(diào)解，也可以在開(kāi)庭過(guò)程中主持調(diào)解，但不管調(diào)解經(jīng)過(guò)了多長(zhǎng)時(shí)間，一個(gè)離婚訴訟案件，法官一般會(huì)在三到六個(gè)月之內(nèi)結(jié)案。二、派出所調(diào)解后能反悔嗎派出所調(diào)解協(xié)議書(shū)簽字后不可以反悔。具體如下：1、經(jīng)過(guò)派出所調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議經(jīng)雙方簽字同意后，是不能反悔的；2、達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)一方拒不履行協(xié)議或者明確表示反悔，另一方可以找辦案單位，辦案單位會(huì)對(duì)違反治安管理的行為人2023-02-25138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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應(yīng)該怎樣合理不交物業(yè)費(fèi)!天津在線咨詢 2022-09-02當(dāng)遇到物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的時(shí)候，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)地固定證據(jù)，包括聊天記錄、照片、視頻資料等，盡量形成完成的證據(jù)鏈，用以證明不達(dá)標(biāo)事實(shí)的客觀存在，以及這種不達(dá)標(biāo)的事實(shí)對(duì)業(yè)主的人身或財(cái)產(chǎn)造成的損害。物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)是拒交的正當(dāng)理由，這種情況下業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是合理合法的。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī) -
租房的應(yīng)該怎樣解決房客不交物業(yè)費(fèi)安徽在線咨詢 2022-07-04租房房客不交物業(yè)費(fèi)如果你們簽訂的房屋租賃合同約定的是要求對(duì)方繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)方不繳納可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果對(duì)此沒(méi)有約定可以與對(duì)方協(xié)商繳納物業(yè)費(fèi)的方法。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 -
之前的物業(yè)費(fèi)沒(méi)交應(yīng)該如何樣處理北京在線咨詢 2023-07-07根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)的責(zé)任區(qū)是小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不是業(yè)主個(gè)人所有的室內(nèi)設(shè)施。業(yè)主個(gè)人所有及專用的一切物品，都由業(yè)主個(gè)人承擔(dān)，與物業(yè)沒(méi)有任何關(guān)系。據(jù)你上面所訴的事由經(jīng)過(guò)，找到了物業(yè)答應(yīng)過(guò)報(bào)銷的證據(jù)也沒(méi)有用，在法庭上找不到物業(yè)應(yīng)為你報(bào)銷的法律依據(jù)。如果敗訴，還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用和物業(yè)要求的滯納金，得不償失。不如跟物業(yè)和解，讓物業(yè)撤訴吧。 -
商鋪應(yīng)該怎么樣談物業(yè)費(fèi)上海在線咨詢 2022-09-16商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅房子不一樣，建議直接向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門咨詢，如遇違法收取物業(yè)費(fèi)的，建議及時(shí)向物價(jià)管理部門投訴舉報(bào)。購(gòu)物管理定價(jià)方法：雖然準(zhǔn)確確定購(gòu)物的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要顧及各種因素、條件，這一系列依據(jù)需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估分析，要真正做出來(lái)不輕易，但不作出評(píng)估而定價(jià)則風(fēng)險(xiǎn)更大。下面的方法是目前行業(yè)內(nèi)比較常用的一種操作。 （1）先選定一個(gè)參比對(duì)象（所選對(duì)象的條件要比擬定價(jià)目標(biāo)稍高）； （2 -
2017年2月交的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在物業(yè)說(shuō)我沒(méi)交，我應(yīng)該怎么辦云南在線咨詢 2022-09-05根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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