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委托書(shū)是否需要公證根據(jù)個(gè)人意愿申請(qǐng)，委托書(shū)沒(méi)有公證有效。授權(quán)委托書(shū)只要是委托人的真實(shí)簽名或蓋章，都是生效的。但是實(shí)踐操作中，尤其是重大事項(xiàng)的辦理，為避免麻煩，最好是使用公證授權(quán)的方式，這樣受托人辦理委托事項(xiàng)更加方便、順利。授權(quán)委托書(shū)公證是公證機(jī)構(gòu)一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，是其他部門(mén)無(wú)可代替的，在國(guó)內(nèi)民事公證中，占有一定的比重。授權(quán)委托書(shū)公證是指公證機(jī)構(gòu)證明委托人簽署授權(quán)委托書(shū)的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

一、委托公證如何辦理？

委托公證的辦理如下：

1、自然人的身份證明，如身份證、戶口本、護(hù)照等，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；

2、受托人的身份證復(fù)印件；

3、委托書(shū)文本；即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫(xiě)全權(quán)代理；

4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明，如股票、銀行存折等；

5、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

公證處辦理委托公證的方式有兩種，即委托書(shū)公證和委托合同公證。委托書(shū)公證是指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證所需資料

辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證須提交的證明資料：

（一）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)。

（二）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國(guó)內(nèi)地法人：

1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證；

3、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證。

（三）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等）需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司辦理轉(zhuǎn)遞；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)（澳門(mén)）公司辦理公證；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。

2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國(guó)公司，所提交的材料（商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等）需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

（四）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（五）房產(chǎn)信息單。

（六）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

（七）承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。