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一、離婚后可以申請(qǐng)居住權(quán)嗎

在離婚后，夫妻雙方對(duì)于曾經(jīng)共同居住的房屋是否可以申請(qǐng)居住權(quán)，是許多人關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，答案是肯定的。

1．如果房屋是夫妻雙方共同承租的，離婚后雙方對(duì)房屋都享有一定的居住權(quán)。這一規(guī)定意味著，即便在婚姻關(guān)系結(jié)束后，雙方仍有權(quán)在原先共同居住的房屋內(nèi)繼續(xù)居住。

2．具體的居住權(quán)問(wèn)題還需要雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。

二、離婚后居住權(quán)的法律依據(jù)

離婚后居住權(quán)的法律依據(jù)主要來(lái)自于《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。

1．根據(jù)第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。這一規(guī)定為離婚后雙方享有居住權(quán)提供了明確的法律依據(jù)。

2．第三百六十八條還規(guī)定了居住權(quán)的設(shè)立方式，即居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

三、離婚后房貸未還清的處理方法

在離婚時(shí)，如果房貸還未還清，法院會(huì)采取一定的處理方法。

1．對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)判決該房產(chǎn)歸當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買(mǎi)房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。

2．如果雙方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，那么可以在房貸還清并取得房屋所有權(quán)后另行提起訴訟。如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)商不成，可以直接向法院起訴，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。

3．如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有其他爭(zhēng)議，并且對(duì)于產(chǎn)權(quán)分割能夠協(xié)商一致的，人民法院也可以直接判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后再進(jìn)行處理。

總之，在離婚時(shí)如果房貸還未還清，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商和處理。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條