必須拆除破舊的建筑物
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 11:30:39
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1、危房非要強(qiáng)拆嗎？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被鑒定為危房的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理意見及時加固或修復(fù)；房屋所有人拒絕按照處理意見修復(fù)的，或者使用人有阻撓行為的，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)物業(yè)管理部門有權(quán)委托有關(guān)部門對房屋進(jìn)行修繕或者采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房不必拆除。
強(qiáng)拆應(yīng)該有嚴(yán)格的程序限制。因?yàn)槲７坎皇沁`章建筑，不能行政強(qiáng)制拆除，只能司法強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)向法院申請強(qiáng)拆時，需要提交下列材料：
（1）被強(qiáng)拆房屋的有關(guān)情況；
（2）被強(qiáng)拆人的詳細(xì)情況；
（3）風(fēng)險評估材料；
（4）一系列資料拆遷補(bǔ)償金交付證明、催交時情況、被拆遷人意見等文件。法院接受強(qiáng)制執(zhí)行后，還需要對拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?、合理性以及能否?qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行審查。自立案之日起30日內(nèi)，法院將對是否可以執(zhí)行作出裁定，最后進(jìn)入執(zhí)行階段。第二，什么樣的房子叫危房？
我國《城市危房管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，所謂危房，是指結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重破壞或者承重構(gòu)件為危險構(gòu)件，隨時可能失去結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住安全的房屋以及使用。
1。如果房屋被認(rèn)定為危房，是否需要拆除，明確責(zé)任是第一步。有許多責(zé)任主體可能造成危險建筑。開發(fā)商、建設(shè)者、設(shè)計師，甚至業(yè)主使用不當(dāng)，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責(zé)任后才能具體分析。房屋被認(rèn)定為危房后，責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)危房產(chǎn)生的原因區(qū)分情況，責(zé)任應(yīng)當(dāng)合法。比如，造成危險建筑在施工過程中出現(xiàn)問題，違反《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)范要求，進(jìn)行工程招投標(biāo)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等，質(zhì)監(jiān)等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)任主體不存在，且相應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相應(yīng)主管部門已履行監(jiān)督管理職責(zé)的，由所有者或使用者承擔(dān)責(zé)任；有關(guān)主管部門不履行相應(yīng)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在原因明確、責(zé)任確定后，危房的修繕加固也面臨諸多考驗(yàn)。記者從調(diào)查中了解到，我國目前的物業(yè)維修基金主要針對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的維修、更新改造費(fèi)用，如屋頂漏水、外墻剝落、電梯、，消防設(shè)施及其他維護(hù)。也就是說，需要解決的主要結(jié)構(gòu)問題應(yīng)由終身質(zhì)保方承擔(dān)，維修資金不能用于危房的維修加固。從法律角度看，業(yè)主與開發(fā)商之間存在合同關(guān)系。如果造成危房的原因不是業(yè)主和他人的損壞，也不是不可抗力造成的，那么開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的終身質(zhì)量保證責(zé)任和危房的維修加固費(fèi)用；造成危房的原因是設(shè)計、施工問題的，開發(fā)商在承擔(dān)責(zé)任后，可以向設(shè)計單位和施工方索賠。
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建設(shè)用地是的。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用耕地建房的，由縣級人民政府的土地行政主管部門責(zé)令立即停止違法行為，限期拆除，并處罰款，退還非法占用的土地。非法侵占集體土地使用權(quán)違反的法律、法規(guī)條款：1、《土地管理法》第2條第三款：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。“2、《土地管理法》第44條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及2023-06-03267人看過 -
法律綜合知識一、建了新房舊房必須要拆嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果你家新舊宅基地面積加起來超過了當(dāng)?shù)氐恼孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該拆舊。《土地管理法》中規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此農(nóng)民如果想在農(nóng)村建房，就必須要滿足一戶一宅的原則。宅基地以及房屋證書能夠證明宅基地以及房屋所有權(quán)是屬于申請人所有，這是審批通過的前提，如果農(nóng)民沒有這兩項(xiàng)證書的話，也可以提交自己的房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、老舊房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么不同的地區(qū)老舊房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的2024-01-2965人看過 -
法律綜合知識（1）逐片拆除：手工作業(yè)，使用手工工具。有時，是為使用其他方法做前期工作。應(yīng)該考慮的是，提供安全的作業(yè)場所、安全的出入方式及碎料的丟棄。這種工作，在開始時可以使用諸如氣錘、沖擊錘及液壓臂等機(jī)械；要注意操作機(jī)械時的安全、操作時的空間、設(shè)備的能力和對操作手的保護(hù)。（2）有控制的解體：包括對建筑物進(jìn)行預(yù)削弱，然后用爆破或者纜繩拉倒來完成。使用爆炸物時，要考慮作業(yè)人員的資質(zhì)、爆炸物的存放、起爆保護(hù)、點(diǎn)火程序及使用防爆銑。纜繩拉倒，要考慮人員的專業(yè)要求、材料的選擇及足夠的作業(yè)空間，使纜繩能工作。2023-06-06147人看過 -
違章建筑拆遷不論多長時間違章建筑都不能成為合法的。違章建筑處理辦法處理。第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第5條直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。一、違章建筑被拆遷出租人是否需要向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任根據(jù)您的合同約定，若對方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對方返還已支付的房屋租2023-02-25332人看過
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違法拆遷違章建筑不是必須要拆的。對于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關(guān)許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，不需要拆除；無法取得相關(guān)許可證明的，由相關(guān)證明責(zé)令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可由相關(guān)部門強(qiáng)制拆除，并可以處以罰款。違章建筑處理辦法第1條本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。第2條本辦法所稱之違章建筑，為建筑法適用地區(qū)內(nèi)，依法應(yīng)申請當(dāng)?shù)刂鞴芙ㄖC(jī)關(guān)之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。第3條違章建筑之拆除，由直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)執(zhí)行之。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)視實(shí)際需要置違章建筑查報人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報事項(xiàng)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市、區(qū)）公所得指定人員辦理違章建筑之查報工作。第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)。主管建筑機(jī)關(guān)因查報、2023-08-12342人看過 -
有期徒刑一、什么樣的違建必須拆除?違法的建筑物必須拆除，違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《建筑法律法規(guī)》第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)2023-04-21340人看過 -
法律綜合知識一、城市的違法建筑必須強(qiáng)拆嗎？未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。1、不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強(qiáng)拆。2、違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。3、直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)2024-01-23413人看過 -
農(nóng)村違章建筑強(qiáng)制拆除程序：1、案件受理登記；2、現(xiàn)場勘察記錄；3、簽發(fā)停工（核查）通知書；4、填寫案件立案審批表；5、做調(diào)查詢問筆錄；6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認(rèn)定是違法建筑；7、填寫案件處理審批表；8、簽發(fā)限期拆除告知書。違章建筑的拆除程序（一）第一步，立案立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機(jī)關(guān)有權(quán)立案查處違章建筑：一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權(quán)，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權(quán)的，所以那個有名的人濟(jì)山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡單講就是在2023-07-04319人看過
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工程造價國家對于違建的處理并不是一棒子打死，全部拆除的，也是會根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況而定的，靈活性還比較高，不過如果千萬別輕易試探法律，好好建房，按照規(guī)定申請、建房肯定是最保險的方式。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正并處罰款；無法采取改正措施消除影響的，才可以限期拆除。違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎違建房屋拆遷沒有補(bǔ)償。房屋若是被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違章建筑的界定是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物。行為人正在建筑違章房屋的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，若是還可以采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；若是無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。若是不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入2023-07-04123人看過 -
法律綜合知識一、新建違建必須立即拆除嗎依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，新建違建建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的可以限期改正。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工2024-01-22337人看過 -
拆除工程的施工方法，首先要考慮安全，然后考慮經(jīng)濟(jì)、節(jié)省人力、速度和擾民問題，盡量保存有用建筑材料。為了保證安全拆除，必須先了解拆除對象的結(jié)構(gòu)，弄清組成房屋的各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的傳力關(guān)系，才能合理地確定拆除順序和辦法。一般說來房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓飯、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系電很明確。屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)因此，拆除的順序，原則上就是接受力的主次關(guān)系，或者說按傳力關(guān)系的次序來確定。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆次之受力構(gòu)件，最后拆主要受力構(gòu)件。即拆除順序是：屋頂板-->屋架或梁-->承重磚墻或柱-->基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆就可以。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以最先拆。但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時一起拆。除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須2023-04-24416人看過 -
行政決定法院有權(quán)判決（一）違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。（二）建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。（三）違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。（四）違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。鎮(zhèn)政府有權(quán)拆2023-07-0586人看過
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違法建筑強(qiáng)拆不一定需要聽證，對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，聽證并不是必經(jīng)的程序。聽證是由行政處罰決定的執(zhí)行人在作出決定之前提出的，不提出的不影響強(qiáng)制的執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。聽證依照以下程序組織：（一）當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出；（二）行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時間、地點(diǎn)；（三）除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；（四）聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持；當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避；（五）當(dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；（六）舉行聽證時，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政2023-03-03282人看過 -
違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《建筑法律法規(guī)》第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國2023-03-29375人看過
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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罰款后是否必須拆除違章建筑物？遼寧在線咨詢 2025-01-29根據(jù)法律法規(guī),對于違章建筑,如果無法采取措施消除其影響,則必須限期拆除。如果無法拆除,則可以沒收實(shí)物或違法收入,并處罰款。因此,拆遷和罰款可以結(jié)合使用。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,如果未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè),縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將責(zé)令停止建設(shè),并可以限期改正并處罰款。如果無法改正影響,則限期拆除,并可以沒收實(shí)物或違法收入,并處罰款。罰款金額為建 -
舊城改造前會有建筑物拆除嗎？貴州在線咨詢 2021-11-02舊城改造前，肯定會拆除一些違章建筑。對于已新房但舊房已損壞且未拆除，非法占用耕地建造的房屋，違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，這類房屋必須繼續(xù)拆除。 -
宅基地上建的磚房和瓦房等農(nóng)村建筑，如果修建的，建筑物必須拆除嗎四川在線咨詢 2022-03-25應(yīng)該是要拆除的，磚房和瓦房是否要拆除要看是否在修新農(nóng)村計劃范圍內(nèi)，具體的事項(xiàng)還是去詢問當(dāng)?shù)卣?一般來說農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有村集體享有土地所有權(quán)，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住享有土地使用權(quán)。 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此 -
對于有精神病的人必須要拆除違法建筑嗎西藏在線咨詢 2022-10-08既然屬于違法建筑，有關(guān)部門有權(quán)依法給予拆除或責(zé)令自行拆除。至于當(dāng)事人有精神疾病或生活困難的情況，可由監(jiān)護(hù)人、扶養(yǎng)人解決居住需要；沒有法定扶養(yǎng)人或扶養(yǎng)人無力扶養(yǎng)的，可依法由民政部門給予救助和安排，但不影響依法拆除。 -
舊屋拆遷會砸倒原建筑物嗎青海在線咨詢 2022-05-30是不是必需拆除，要看你家房子的違法性質(zhì)的事實(shí)。如果是違犯規(guī)法，只是沒有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者說是沒有按照規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè)，而且，你家的房屋沒有構(gòu)成對別人侵權(quán)，與他人沒有大的糾紛，對鄉(xiāng)村規(guī)劃不會造成重大影響等條件下，繳納罰款重新補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該是可以滴。如果你是沒有取得土地使用權(quán)就是沒有宅基地證，法非法侵占公共或他人土地建房，地那就是非法占地，屬于違反土地法，這種情況下一般是要拆除或沒收的。
