公積金交幾年之后才可以貸款買房？具體需要什么條件呢？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-21 18:41:40
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貸款買房已經(jīng)成為了當(dāng)下房屋市場(chǎng)的一個(gè)常態(tài)，甚至很多開發(fā)商為了吸引用戶購買房屋，打出來0首付購房的旗號(hào)。而對(duì)于廣大的底層人民群眾來說，通過貸款買房是最好的選擇，既能解決當(dāng)前的住宿問題，同時(shí)也不會(huì)造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。那么公積金在交了幾年之后才可以貸款買房呢？具體需要什么條件呢？
公積金交幾年可以買房
買房貸款主要有三種貸款方式，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，其中以公積金貸款利息最低，商業(yè)貸款利息最高，兩者甚至相差一倍之多，所以在條件允許的情況下，申請(qǐng)公積金貸款自然是首選。但公積金貸款只針對(duì)繳納了公積金的用戶，且需要大家的公積金至少繳納了半年以上才可以，部分地區(qū)可能需要繳納一年以上才能申請(qǐng)。需要注意的是，這里的繳納時(shí)間是指連續(xù)的繳存時(shí)間，中間不能出現(xiàn)斷交的情況，并且除此之外，還需要大家的公積金賬戶目前是處于正常繳納狀態(tài)才可以。
公積金貸款買房需要什么條件
想要利用公積金貸款買房，除了需要公積金繳存時(shí)間符合標(biāo)準(zhǔn)外，部分地區(qū)對(duì)于公積金賬戶余額也會(huì)有要求，需要大家的賬戶余額不能為零，否則就會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)，所以在申貸之前最好先咨詢下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。而且公積金貸款不僅要符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心要求，還需要滿足銀行的貸款要求，個(gè)人征信不能有污點(diǎn)存在，并且要有足夠的還款能力，需要提供相關(guān)的資產(chǎn)證明，例如工資流水等等。在申請(qǐng)貸款之前，大家還需要準(zhǔn)備好足夠的購房首付款，一般首套房的首付款不能低于30％以下，二套房的首付款不能低于50％以下才可以。
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國家規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。但是各地的各地的公積金貸款買房的條件各有不同，以成度市為例，申請(qǐng)人須達(dá)到如下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)6個(gè)月（含）以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的30％。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。（五）借款申請(qǐng)人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保。（六）借款申請(qǐng)人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關(guān)系。（七）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款買房要什么條件個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身2023-07-22257人看過 -
住房公積金什么是住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款;(2)申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);(5)2023-05-05144人看過
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買房公積金貸款條件怎么樣才可以辦理呢上海在線咨詢 2022-07-07(一)具有完全民事行為能力的自然人 (二)具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)、有按期償還貸款本息的能力 (三)所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常、足額繳存住房公積金 (四)本人及配偶無個(gè)人住房公積金貸款余額 (五)本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押 (六)購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人 (七)購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定 (八)法 -
公積金貸款需要哪些條件公積金買房需要什么條件重慶在線咨詢 2022-05-01住房公積金只能購房抵押貸款。 公積金貸款購房的條件是： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力； 5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)； 6、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式； 7、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同 -
公積金貸款買房，還是用商業(yè)貸款買房，需要滿足什么條件才可以貸款湖南在線咨詢 2022-02-27公積金貸款就是指，購買了住房公積金的人員，在購買房屋的時(shí)候，存在房款不夠的情況時(shí)，可以向銀行進(jìn)行申請(qǐng)公積金的貸款。這個(gè)貸款住房公積金管理部門將收取的申請(qǐng)公積金貸款職工所繳納的住房公積金作為貸款，委托商業(yè)銀行將其借給申請(qǐng)人進(jìn)行房屋的購買款。這個(gè)和普通的商業(yè)貸款是一樣的，都是一種房屋抵押貸款。但是住房公積金貸款買房，比商業(yè)貸款買房要?jiǎng)澦愕枚?。公積金貸款買房，必須要滿足的條件有：1、貸款人購買了公積金， -
交了公積金幾年才能貸款買房海南在線咨詢 2022-08-24城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才能申請(qǐng)購房貸款。對(duì)象及條件，有以下四點(diǎn)： （1）具有所在市各常住戶口或有效居住身份； （2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）申請(qǐng)人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押； （4）申請(qǐng)人有不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購房的首付款 -
不買房可以用公積金貸款嗎，要滿足什么條件才可以貸款?安徽在線咨詢 2022-07-061、購買商品房：無論是購買本地住房，還是外地住房，或是城中村改造房，拆遷安置房，都可以憑借房管部門備案過的買賣合同購房收據(jù)發(fā)票，或房產(chǎn)證契稅完稅憑證申請(qǐng)公積金提取，提取金額不能超過首付款金額。提醒：如果買第二套房也想使用公積金的話，必須還清首套房的貸款。 2、償還購房貸款本息：償還公積金貸款本息，只需提供本人及配偶有效身份證、關(guān)系證明就可提取；償還商業(yè)貸款本息，首次提取需提供身份證、結(jié)婚證、購房合
