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每次延期交房不能超過6個月嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 18:32:33 159 人看過

依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之明文規(guī)定，購房者于購買房產(chǎn)過程中，如所購房屋未按約定期限準時交付，此等情況即構(gòu)成了嚴重的違約行徑。在此類事件之中，假使開發(fā)商已經(jīng)接獲購房者的明確催告，且在合理期限內(nèi)順利完成了應(yīng)盡的交付責(zé)任，那么即便購房者無法撤銷或終止該份合同，他們?nèi)杂袡?quán)向開發(fā)商提出賠償損失的合法訴求；然而，倘若經(jīng)過長達三個月的催告之后，開發(fā)商依然未能履行其應(yīng)有的交付義務(wù)，同時也未能提供充分的正當理由予以解釋，那么購房者便具備了單方面解除合同的法定權(quán)力，所有由此引發(fā)的經(jīng)濟損失均將由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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一、曠工一個月不能超過幾次曠工一個月不能超過3次。一般公司規(guī)定連續(xù)曠工3天，一個月累計曠工3天，或一年累計曠工15天的，視為自離或嚴重違反規(guī)章制度作辭退、除名處理。沒有相關(guān)的勞動法律法規(guī)有規(guī)定，要看公司制定的規(guī)章制度?！秳趧雍贤ā返谌艞l勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。二、曠工離職工資不發(fā)怎么打電話投訴曠工離職工資不發(fā)打電話投訴的方式是撥打12333電話投訴。全國勞動保障電話咨詢服務(wù)專用號碼為12333，勞動者也可以向勞動行政部門舉報，由該部

2023-07-03

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建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月?！吨腥A人民共和國建筑法》第九條建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。一、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證要滿足什么條件建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：1、依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。2、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當招標的工程沒有招標，應(yīng)當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確

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超過6個月保險不理賠嗎

一、超過6個月保險不理賠嗎關(guān)于保險的理賠時限，這取決于所選擇的保險類別及保險合約中所訂立的約定條款。通常而言，保險理賠的期限超過2年就會被視為失效。然而，在此過程中，如果保險公司能夠證明實際情況的特殊性，他們有權(quán)在保險合同中詳細規(guī)定更長的索賠周期。比如，某些財產(chǎn)保險合同中的索賠期限甚至可延長至5年之久。當保險公司接收到被保險人或受益人提出的賠償或支付保險金的申請之后，他們應(yīng)立即展開核實工作；若情況較為復(fù)雜，則需在30天內(nèi)完成核實，除非合同中有其他特別約定。保險公司必須將核實結(jié)果告知被保險人或受益人；對于屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的申請，在與被保險人或受益人達成賠償或支付保險金的協(xié)議后10天之內(nèi)，保險公司需要履行賠償或支付保險金的義務(wù)。若保險合同對賠償或支付保險金的期限有所明確約定，那么保險公司應(yīng)嚴格按照約定履行賠償或支付保險金的義務(wù)?！吨腥A人民共和國保險法》第二十六條人壽保險以外的其他保險的被保險

2024-07-29

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每月病假不能超過幾天

沒有這規(guī)定，休病假是勞動者的基本權(quán)利。但長期病假是有醫(yī)療期的規(guī)定，病假一般來說不超過二十四個月。一、醫(yī)院的急診病假條和門診病假條的區(qū)別病假，是指勞動者本人因患病或非因工負傷，需要停止工作醫(yī)療時，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)勞動者本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予一定的醫(yī)療假期。勞動者請病假，應(yīng)當由職工本人到用人單位指定的醫(yī)療機構(gòu)，經(jīng)執(zhí)業(yè)醫(yī)師檢查后，需要停工治療休養(yǎng)的，由執(zhí)業(yè)醫(yī)師出具病假條，職工持病假條按用人單位規(guī)定程序辦理請假手續(xù)。但急診的，可以就近入院，口頭請假，事后即使補辦手續(xù)。門診病歷不是病假條，不能作為有效病假證明。二、請病假用人單位必須要開除嗎請病假用人單位把自己開除了，這是違法的行為。員工在病假期間用人單位不可以辭退員工。根據(jù)我國法律規(guī)定，員工病假是不可以開除的。在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)，用人單位沒有權(quán)利辭退患病職工。用人單位存在違法行為，勞動者可以申請勞動仲裁，讓用人單位支付違法解除勞動合

2023-03-31

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買房退房超過6個月可以退嗎

您享有選擇退房的權(quán)利。當根據(jù)合同所規(guī)定的交房日期到達后，請您向開發(fā)商發(fā)出關(guān)于房屋催促交付的通知函。若開發(fā)商在之后的三個月合法期限內(nèi)仍然未能交房，那么您將享有主張退房權(quán)利之權(quán)力。在此情況下，開發(fā)商需依合同約定退還您已支付的房款以及該時期對應(yīng)的活期利息。此外，如合同明確約定存在違約金事項，您亦可一并提出要求其予以賠償。通常，約定的可容忍延遲交付房屋而導(dǎo)致退房的期限范圍在30至90天之間。若開發(fā)商超出此期限仍無法交房，則您有權(quán)要求開發(fā)商退房，同時要求其雙倍返還訂金或者支付房款利息。然而，若您與開發(fā)商在合同中已經(jīng)明確約定了開發(fā)商延遲交房的違約賠償事宜，且合同仍在履行過程中，那么在合同約定的延遲期間內(nèi)，您便不得以開發(fā)商逾期交房為由請求解除合同。《商品房買賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事

2024-05-16

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試用期6個月合法嗎，試用期最長不得超過幾個月

一、試用期6個月合法嗎，試用期最長不得超過幾個月是合同情況而定。勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，訂立勞動合同時，約定試用期要執(zhí)行以下六點規(guī)定：(1)勞動合同中的試用期應(yīng)由用人單位和勞動者雙方平等協(xié)商約定，不得由用人單位一方強行規(guī)定。(2)試用期最長不得超過6個月。(3)勞動合同在兩年以下的，應(yīng)按合同期限的長短來確定試用期，即勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過60天。如果勞動合同期限在兩年以上，可以在6個月內(nèi)約定試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。注意

2023-06-05

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訴訟離婚
第二次起訴離婚時間不超過6個月可以嗎

一、第二次起訴離婚一般情況都是要受到6個月的時間限制的。6個月的時間是從法院判決不準離婚的判決書生效后次日開始計算。《中華人民共和國民事訴訟法》第124條規(guī)定：“判決不準離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內(nèi)又起訴的，不予受理。”由此可見，第二次起訴離婚時間應(yīng)該自判決不準離婚或調(diào)解和好后過六個月才能第二次起訴。如果第二次起訴離婚，六個月的時間是從法院判決不準離婚的判決書中法院蓋章的時間開始計算，還是從當事人收到法院法院判決不準離婚的判決書時開始計算？第二次起訴離婚六個月的時間既不是從法院判決不準離婚的判決書中法院蓋章的時間開始計算，也不是從當事人收到法院法院判決不準離婚的判決書時開始計算，而是從法院判決不準離婚的判決書生效后次日開始計算。為此，第二次起訴離婚的時間，是從當事人收到法院法院判決不準離婚的判決書后過15日，在雙方當事人都沒有上

2023-08-15

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計劃生育
生育津貼超過6個月能報銷嗎

生育津貼如果在生完孩子后超過6個月還沒有領(lǐng)取的那么便不再受理，也就不能報銷了。因為生育保險待遇是由用人單位在工產(chǎn)后或手術(shù)后18個月內(nèi)，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理，申請時需要提供生育證明、門診病歷、出院小結(jié)、嬰兒出生證等材料。男方報銷生育津貼能報銷嗎男方報銷生育津貼能報銷，但有一定的領(lǐng)取條件：1、職工夫妻符合國家計劃生育政策；2、職工夫妻符合國家法定生育條件；3、男職工配偶還未列入生育保險范圍；4、男職工配偶剛好是生育第一胎；5、男職工配偶生育或因病理原因流產(chǎn)時，用人單位參加生育保險并已為男職工《社會保險法》第五十三條職工應(yīng)當參加生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。第五十四條用人單位已經(jīng)繳納生育保險費的，其職工享受生育保險待遇；職工未就業(yè)配偶按照國家規(guī)定享受生育醫(yī)療費用待遇。所需資金從生育保險基金中支付。生育保險待遇包括生育醫(yī)療費用和生育津貼。

2023-08-03

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團費超過6個月怎么補交

團費超過6個月的未交的，一般是不能補交的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，團員沒有正當理由，連續(xù)六個月不交納團費、不過團的組織生活，或連續(xù)六個月不做團組織分配的工作，均被認為是自行脫團。但是如果確有特殊情況，可以去找上級團組織說明欠繳團費的客觀原因，咨詢是否可以補交團費。三年不交團費算退團嗎三年沒交團費，被認為是自行退團。團員有退團的自由。團員要求退團應(yīng)向支部委員會遞交書面報告，由支部大會決定除名，并報上級委員會備案。團員沒有正當理由，連續(xù)六個月不交納團費、不過團的組織生活，或連續(xù)六個月不做團組織分配的工作，均被認為是自行脫團。團員自行脫團，應(yīng)由支部大會決定除名，并報上級委員會批準?！吨袊伯a(chǎn)主義青年團章程》第八條團員有退團的自由。團員要求退團應(yīng)向支部委員會遞交書面報告，由支部大會決定除名，并報上級委員會備案。團員沒有正當理由，連續(xù)六個月不交納團費、不過團的組織生活，或連續(xù)六個月不做團組織分配的工作，均被認

2023-08-03

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出生證
超過6個月還能辦出生證明嗎

一、超過6個月還能辦出生證明嗎法律沒有明確的規(guī)定辦理出生證明的期限。一般要求出院前后辦理，特殊情況需提交親子鑒定證明的方可延長。二、當事人應(yīng)提交以下證明材料：1、當事人的身份證、戶口簿。2、出生證或醫(yī)院根據(jù)出生檔案記載出具的證明。3、當事人所在單位的人事部門出具的出生情況證明。待業(yè)或辭職的或無業(yè)的，由其檔案保管部門或街道辦事處出具證明，在校學(xué)生，由其所在學(xué)校出具證明。4、一式2-3份的近期正面免冠照片。三、填表及辦理出生證明須知如下1、填表要求：新生兒姓名一欄可空項其余項目均需如實填寫不得空項。父、母親姓名需與身份證明、住院病歷上的姓名一致，否則不能辦理出生證明。職業(yè)、單位可簡寫或?qū)憻o。父、母雙方戶口地址需與戶口本上(第一頁)地址一致。嬰兒戶口隨父、隨母請畫圈。2、在您的孩子出生后20天之內(nèi)務(wù)必辦理出生證明，請?zhí)崆捌鸷貌⒋_定嬰兒的名字。3、需帶證件如下：嬰兒父、母雙方的身份證原件(復(fù)印件及

2023-03-30

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普通發(fā)票超過6個月能入賬嗎

普通發(fā)票超過六個月可以入賬。如果在公司里面，拿到一張發(fā)票了，就需要及時去上報入賬，通常在一年之內(nèi)都有效，這不僅保障了公司的資金流動，還保障了消費者的合法權(quán)益，所以六個月未入賬的發(fā)票，只要沒有出現(xiàn)意外情況，一般都可以入賬。普通發(fā)票是指在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的收付款憑證。增值稅普通發(fā)票怎么開折疊票嗎增值稅普通發(fā)票折疊票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成，分為兩聯(lián)版和五聯(lián)版兩種?；韭?lián)次為兩聯(lián)：第一聯(lián)為記賬聯(lián)，是銷售方記賬憑證；第二聯(lián)為發(fā)票聯(lián)，收購買方記賬憑證。其他聯(lián)次用途，由納稅人自行確定。納稅人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要使用發(fā)票的，可以使用增值稅普通發(fā)票第三聯(lián)。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十五條需要領(lǐng)購發(fā)票的單位和個人，應(yīng)當持稅務(wù)登記證件、經(jīng)辦人身份證明、按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定式樣制作的發(fā)票專用章的印模，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理發(fā)票領(lǐng)購手續(xù)。主管稅務(wù)機

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拘役的期限可以超過6個月嗎

拘役的期限可以超過6個月一般拘役最長期限是6個月，數(shù)罪并罰最長為1年。根據(jù)刑法第42條和第69條的有關(guān)規(guī)定：拘役的期限為1個月以上6個月以下。數(shù)罪并罰時，最高不得超過1年?？梢姡幸鄣纳舷扌唐谂c有期徒刑的下限刑期(6個月)相銜接。這一規(guī)定較好地體現(xiàn)了拘役的特點，使刑罰體系更為連貫和嚴密。拘役的刑期從判決之日起計算。判決以前先行羈押的，羈押1日折抵刑期1日。適用對象從中國刑法分則有關(guān)拘役的規(guī)定可以看出其適用對象具有以下幾個特點：1、拘役一般只適用于犯罪性質(zhì)比較輕微的犯罪。適用比例最高的是瀆職罪，其次分別是妨害社會管理秩序罪、破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪等。刑法分則中犯罪性質(zhì)最嚴重的，如危害國家安全罪、危害公共安全罪等，也可以適用拘役，但所占比例最低。2、拘役多適用于社會危害性不大的犯罪。中國刑法分則中除過失致人死亡罪沒有規(guī)定可以適用拘役外，絕大多數(shù)過失犯罪都可以適用拘役，約占全部過失犯罪的95

2023-02-24

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房地產(chǎn)延期交房超過3個月業(yè)主如何維權(quán)

因遲延交付房產(chǎn)所引發(fā)的維護權(quán)益途徑有以下幾點：作為買方的你有權(quán)督促賣方在具備合理性與合法性的期限內(nèi)盡快履行交房義務(wù)；若賣方未能于約定期間如期交出房產(chǎn)，則買方可以據(jù)此行使法律賦予的權(quán)利，解除房屋買賣合同，并同時向賣方追究相應(yīng)的違約責(zé)任；然而，如遇雙方就此問題無法達成共識，買方可以選擇通過法律訴訟的途徑進行維權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當事人起訴

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若購買房屋的交房日期延遲了六個月尚未交付，那么買方有權(quán)向賣方發(fā)出強制執(zhí)行通知令。倘若在此之后的三個月合理期間內(nèi)，賣方仍未能交房的話；或者說，逾期六個月后交付房屋已是買方已經(jīng)強制執(zhí)行且過了合理期限的結(jié)果時，買方方可選擇請求解除購房合同，同時向賣方提出在違背合約條款上所需承擔(dān)的違約責(zé)任及賠付違約金與損害賠償金等訴求?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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