區(qū)分大開發(fā)商與小開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)年限關(guān)鍵點(diǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-13 18:40:09
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本文介紹了國(guó)有開發(fā)商和小開發(fā)商在小區(qū)開發(fā)方面的區(qū)別。國(guó)有開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多,因此在業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù),產(chǎn)品質(zhì)量有保障。而小開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少,存在一些問題,例如可能存在以一些問題。此外,文章還提到了大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的概念,大產(chǎn)權(quán)房有70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種,而小產(chǎn)權(quán)房則不存在。
通常由國(guó)有開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多,因此在業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)。在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品會(huì)比小開發(fā)商的在價(jià)格上貴一些，因?yàn)樗麄冮_發(fā)小區(qū)往往聘請(qǐng)最好的團(tuán)隊(duì)操刀，并且不惜代價(jià)地引入新的技術(shù)，同時(shí)也比較重視今后的物業(yè)服務(wù)，他們的產(chǎn)品在質(zhì)量等方面還是非常有保障的。
小開發(fā)商一般多是私企，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少。與大開發(fā)商比較，小開發(fā)商可能存在以一些問題。
我們提到的大產(chǎn)權(quán)房，一般分70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種，代表合理、合法的房子，只是用途不一樣。小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念根本不存在，直白的說，小產(chǎn)權(quán)就代表不合法的意思。
大開發(fā)商與小開發(fā)商的區(qū)別
開發(fā)商的規(guī)模大小往往影響到其在市場(chǎng)中的地位和能力，大開發(fā)商通常具有更豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，能夠吸引更多的購房者和投資者，而小開發(fā)商則可能面臨著規(guī)模較小、實(shí)力較弱的問題。
在大開發(fā)商和小開發(fā)商之間的合同糾紛中，大開發(fā)商往往具有更強(qiáng)的法律地位和資源，可以通過法律手段來維護(hù)自身的權(quán)益。而小開發(fā)商則可能缺乏足夠的法律支持和資源，難以有效地維護(hù)自身的權(quán)益。
此外，大開發(fā)商和小開發(fā)商在開發(fā)過程中也存在差異。大開發(fā)商通常具有更高的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和更嚴(yán)格的質(zhì)量控制，能夠保證房屋的質(zhì)量和安全性；而小開發(fā)商則可能存在開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)較低、質(zhì)量難以保證等問題。
因此，在購房者和投資者選擇開發(fā)商時(shí)，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的規(guī)模、實(shí)力、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等方面進(jìn)行充分了解，以避免因選擇小開發(fā)商而導(dǎo)致的法律問題和風(fēng)險(xiǎn)。
開發(fā)商的規(guī)模大小對(duì)小區(qū)質(zhì)量和價(jià)格都有一定影響。大開發(fā)商擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn),能夠保證房屋質(zhì)量和安全性,但價(jià)格相對(duì)較高;小開發(fā)商規(guī)模較小,實(shí)力較弱,開發(fā)的小區(qū)可能存在開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)較低、質(zhì)量難以保證等問題,但價(jià)格相對(duì)較低。因此,購房者和投資者在選擇開發(fā)商時(shí),應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的規(guī)模、實(shí)力、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等方面進(jìn)行充分了解,以避免因選擇小開發(fā)商而導(dǎo)致的法律問題和風(fēng)險(xiǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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小產(chǎn)權(quán)房在房地產(chǎn)市場(chǎng)具有價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)，但不具備一系列辦證手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證，不要買。沒有在國(guó)家相關(guān)部門的審批許可之下，私自租用、變賣，就會(huì)被判定為違法建筑一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？看房屋性質(zhì)主要是看房子建設(shè)的土地性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房的土地一般都是集體土地，歸村里的集體成員，理論上小產(chǎn)權(quán)房只能以成本價(jià)賣給集體成員，也就是村民；其他人購買，理論上不是集體成員，不能享受后續(xù)的一些政策和服務(wù)。其實(shí)從定義中我們可以看出，小產(chǎn)權(quán)理論上是可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者購買了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。二、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、不能貸款不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。其實(shí)因?yàn)橥恋氐脑?，一切和官方有關(guān)的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局2023-03-17232人看過 -
債權(quán)人要卻定房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰最有效辦法是通過房產(chǎn)證來認(rèn)定房產(chǎn)歸屬。凡是登記所記載的權(quán)利人就是法律所承認(rèn)的享有權(quán)利的人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權(quán)利人。一、產(chǎn)權(quán)法律定義首先，產(chǎn)權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。其次，產(chǎn)權(quán)還指與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。這種財(cái)產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)部分權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是指非所有人在所有人財(cái)產(chǎn)上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或處分的權(quán)利。最初人們認(rèn)為，如果地主擁有一塊土地的產(chǎn)權(quán)，就意味著地主可以決定這塊土地的用途，是用來種植玉米，或者用來放牧等等。地主對(duì)土地的使用肯定是排他性的，在未經(jīng)允許下別人不能在它上面建筑樓房。但緊接著人們就發(fā)現(xiàn)，即使地主擁有這塊土地，也仍然存在許多的約束條件和不明朗的地帶，例如根據(jù)法令地主不能在他的土地上種植大麻，也不能在他2023-02-21190人看過 -
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主要有：土地、規(guī)劃、建委、發(fā)改委、環(huán)保、地震局、人防辦、城市管理局、城市執(zhí)法局、物價(jià)等還有一般公司都要面對(duì)的工商、稅務(wù)、審計(jì)、當(dāng)?shù)亟值擂k事處等是可以管住他們的。辦理房產(chǎn)開發(fā)手續(xù)需要經(jīng)過前面說的幾個(gè)單位，而且資質(zhì)年審什么的，也需要他們審查。一、買房子開發(fā)商跑了怎么辦1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。2、首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。3、同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所2023-02-10492人看過 -
法律綜合知識(shí)民事起訴程序如下：首先，當(dāng)事人需提起民事訴訟，并向法院遞交書面的起訴狀。依照誰主張誰舉證原則，原告還須向法庭提交相關(guān)證據(jù)材料作為支撐其訴求的依據(jù)。其次，立案庭在確認(rèn)當(dāng)事人履行了法定手續(xù)、完整提交所需證據(jù)材料后，給予一個(gè)基本于7日內(nèi)的處理期限，對(duì)于符合立案條件者，將予以立案登記；反之，則依法裁定不予受理。最后，立案成功后，案件將由法院按照預(yù)定時(shí)間進(jìn)行審理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尊重法院的各項(xiàng)工作安排，積極參與訴訟活動(dòng)，確保自身權(quán)益得到充分保障?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-1464人看過 -
一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢。一、房地產(chǎn)開發(fā)流程有哪些1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司要辦理好土地出讓手續(xù)，同時(shí)要委托具有一定資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告，應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。此外，還要落實(shí)足夠的開發(fā)資金。2、行政審批行政審批一般分為六個(gè)階段：選址定點(diǎn)、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)及施工圖審查、規(guī)劃報(bào)建圖審查、施工報(bào)建和建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。每個(gè)階段由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)審批。3、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段接下來由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。開發(fā)商應(yīng)提交材料有：（1）申請(qǐng)書。（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證。（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（6）施工許可證。（7）房屋竣工驗(yàn)收資料。（8）房屋測(cè)繪成果。2023-03-0356人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)展商一般是指開發(fā)企業(yè)。從取得政府有關(guān)部門的計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批，經(jīng)過房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊的七通一平、發(fā)包施工到最終樓盤的銷售，整個(gè)過程一般都是由發(fā)展商實(shí)際操作和實(shí)施的。目前市場(chǎng)上的商品房《預(yù)售合同》和《出售合同》都應(yīng)由購房者與發(fā)展商簽訂和履行。一、購買商品房的步驟具體是怎樣的1、確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司2、簽訂認(rèn)購書在和開發(fā)商溝通洽談滿意之后，購房者會(huì)到售樓處簽訂認(rèn)購書，并交納定金。在簽訂認(rèn)購書前，作為銷售方的開發(fā)商應(yīng)將《簽約須知》及相關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件交給購房者，并應(yīng)實(shí)事求是地介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況。購房者一定要認(rèn)真閱讀《簽約須知》及有關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件。認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。3、簽訂合同購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)購房人花巨資購買房產(chǎn)，都要對(duì)契約2023-06-21339人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢2023-02-11468人看過 -
為了避免類似事件再度發(fā)生，各位潛在購房者在簽署商品房買賣合同時(shí)，務(wù)必先行向房地產(chǎn)開發(fā)商核實(shí)并索求建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地使用權(quán)證以及商品房預(yù)售許可證等關(guān)鍵文件。若是購買二手商品房，則可前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理局進(jìn)行查詢，了解該地塊的土地特性。2．明確審查土地性質(zhì)在獲取上述資料之后，購房者務(wù)必要對(duì)文件的真實(shí)性及與地塊的實(shí)際對(duì)應(yīng)性進(jìn)行嚴(yán)格審查，以便準(zhǔn)確掌握所購房產(chǎn)所在土地的規(guī)劃、用途以及性質(zhì)等重要信息。若土地性質(zhì)為住宅用地，則無需過多擔(dān)憂；但如若土地屬于工業(yè)用地范疇，那么購房者便需審慎考慮是否購買。為了盡可能規(guī)避因規(guī)劃或土地性質(zhì)問題導(dǎo)致無法順利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)保持高度警惕。例如，部分開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，可能會(huì)擅自變更土地屬性，他們常用的手法包括以“文化旅游”、“休閑度假”或“工業(yè)園區(qū)”等名義獲取土地，然后超額建造住宅樓宇，減少配套設(shè)施投入。2024-08-21150人看過 -
房產(chǎn)登記嚴(yán)格意義來說，幼兒園并不歸一個(gè)小區(qū)，而是附近所有小區(qū)居民孩子都可入托的。規(guī)劃部門在規(guī)劃幼兒園時(shí)考慮的是因附近居民規(guī)模而決定的，有時(shí)幾個(gè)小區(qū)在一起只能規(guī)劃個(gè)小幼兒園，這個(gè)幼兒園是屬于附近所有小區(qū)孩子入托的。如果幼兒園歸本小區(qū)業(yè)主，本開發(fā)商不就虧了？沒有規(guī)劃幼兒園的小區(qū)就高興了。這對(duì)不同開發(fā)商是不公平的。另外，規(guī)劃部門只負(fù)責(zé)規(guī)劃的，只能決定幼兒園不能改做其它用途，是政府行為，并不管物權(quán)屬于誰。小區(qū)房?jī)r(jià)也是市場(chǎng)行為，開發(fā)商是賺錢的。小區(qū)房子公攤只有樓道、電梯道、鍋爐房、配電室、物業(yè)用房等，并沒有獨(dú)立的幼兒園，另外，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)行為，與成本沒有關(guān)系，如果買房人多，開發(fā)商隨時(shí)可以漲價(jià)，有的開發(fā)商捂盤賣就是這個(gè)道理。所以與開發(fā)成本沒有關(guān)系。一、房產(chǎn)登記信息怎么查詢1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、若要查詢準(zhǔn)確個(gè)人房產(chǎn)證信2023-03-03379人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)流程如下：1、首先選定項(xiàng)目，并且簽定合作意向書；2、初步確定開發(fā)的方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)和審批項(xiàng)目建議書；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、最后房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記并施工。房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)流程第八步房地產(chǎn)開發(fā)流程第八步是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序，具體包括：1．物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批；2．簽署物業(yè)管理委托合同；3．居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收；4．物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn)；5．安排簽訂管理公約；6．制定、提供質(zhì)量保證書和使用說明書；7．物業(yè)管理服務(wù)基本要求。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。2023-07-18492人看過 -
1、您可以依照項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)、項(xiàng)目名稱、開發(fā)商名稱去房產(chǎn)局里面的產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記，去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記，若是不能申請(qǐng)成功就是開發(fā)商沒有申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記，若是申請(qǐng)成功就說明已經(jīng)辦理了，表示該樓盤已取得大產(chǎn)權(quán)，可以由開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。2、若開發(fā)商已超出合同承諾的辦證時(shí)限，您可以依照雙方約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。一、什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、如何辦理房產(chǎn)證個(gè)人辦房產(chǎn)證假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：2023-04-03291人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別在哪里海南在線咨詢 2021-11-06大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別是： 1、大開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)能力優(yōu)于小開發(fā)商； 2、大開發(fā)商更注重質(zhì)量和信譽(yù)，施工質(zhì)量?jī)?yōu)于小開發(fā)商； 3、大開發(fā)商征地面積大，社區(qū)規(guī)模大，生活成本高于小開發(fā)商。配套設(shè)施優(yōu)于小開發(fā)商； 4、大開發(fā)商的房地產(chǎn)升值空間更大，抗跌能力優(yōu)于小開發(fā)商。 -
開發(fā)商的大小差異上海在線咨詢 2025-02-051、品牌實(shí)力 大型開發(fā)商具有更強(qiáng)的品牌實(shí)力，擁有足夠的資金周轉(zhuǎn)能力，因此不會(huì)因?yàn)橘Y金不足或開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等問題。這種實(shí)力也意味著開發(fā)商有更好的保障，能夠?yàn)橘彿空邘砀影残暮头判牡馁彿矿w驗(yàn)。 2、施工質(zhì)量 大型開發(fā)商的房子質(zhì)量通常更高，即使在維權(quán)事件中，開發(fā)商也會(huì)更加注重品牌形象，不會(huì)因小利益而損害自己的聲譽(yù)。與此同時(shí)，大型開發(fā)商更注重長(zhǎng)期發(fā)展和口碑，因此會(huì)在品質(zhì)和口碑上投入更多資 -
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