房屋贈與與房產(chǎn)贈與孩子兩年后能否撤銷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 09:57:22
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約定將房屋贈與子女兩年后，如果未進行權(quán)屬變更登記，則可以撤銷；如房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更或者贈與合同經(jīng)過公證，不能任意撤銷，但一定法定條件下可以撤銷。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
房屋贈與過戶后能撤銷嗎？
一般而言，房屋贈與過戶后不能撤銷，但是受贈人有下列情形存在，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。具體法律依據(jù)參考《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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房產(chǎn)贈與房屋贈與是指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。贈與房產(chǎn)的撤銷取決于具體情況，如果房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與，但如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證，房產(chǎn)已經(jīng)辦理變更過戶手續(xù)，就無法撤銷。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。贈與房產(chǎn)的撤銷取決于具體情況。如果房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證，房產(chǎn)已經(jīng)辦理變更過戶手續(xù)，既不能撤銷。房屋贈與是指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。 辦 理 房 產(chǎn) 贈 與 需 要 注 意 哪 些 事 項 ？辦理房產(chǎn)贈與需要注意以下事項：1. 贈與人、受贈人應(yīng)具備完全民事行為能力，房屋權(quán)屬應(yīng)2023-09-03396人看過 -
扶養(yǎng)贈與人可以撤銷房屋贈與的情況如下：贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以直接撤銷；贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后法定撤銷理由的一年內(nèi)可以撤銷；贈與人因受贈人違法行為死亡或者喪失民事行為能力的，可以在六個月內(nèi)撤銷；贈與人經(jīng)濟狀況明顯惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以撤銷。房屋贈與的具體流程有哪些根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：（一）簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同（協(xié)議）書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。（二）辦理公證。根據(jù)國家法律的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。（三）申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償2023-08-08449人看過 -
扶養(yǎng)一般而言，房屋贈與過戶后不能撤銷，但是受贈人有下列情形存在，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。具體法律依據(jù)參考《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。房屋贈與如何過戶房屋贈與如何過戶：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形2023-07-02131人看過 -
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離婚協(xié)議夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。一、贈與合同的司法解釋（一）贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。出贈財產(chǎn)方為贈與人，接受贈與方為受贈人。贈與合同雖然是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，但贈與不是商品流通的法律形式，因為贈與是無償?shù)?，而且贈與人贈與財產(chǎn)或是出于某種報答，或是為了給與資助，所以贈與一方面可以使受贈人得到經(jīng)濟上的資助，另一方面也有滿足當事人感情需要的作用。1、贈與合同屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。2、贈與合同僅贈與人有義務(wù)將其出贈財產(chǎn)給與受贈人，而受贈人并不負擔相對應(yīng)的任何義務(wù)；即使在附條件的贈與合同中，受贈人履行所附2023-03-06417人看過 -
撤銷權(quán)房屋贈與未過戶，贈與人可否撤銷贈與房屋贈與未過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈與合同是一種實踐性合同(個別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈鞘蟹康禺a(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。即使被贈與人已占有使用贈與人贈與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與合同又未經(jīng)過公證，所以贈與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過 -
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不能夫妻離婚時，約定將共有房產(chǎn)贈與孩子所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈與行為。這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當事人之間的、有目的的贈與，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，贈與行為不能隨意撤銷。而且，夫妻將共有財產(chǎn)贈與子女的行為，有別于普通民事主體之間的贈與，它表面上體現(xiàn)了贈與的“無償”特性，實際上往往與父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)等緊密相連。綜上可以認為，即便房子尚未過戶到本案夫妻兒子名下，但這項贈與行為已經(jīng)生效，不能撤銷。我國法律同時規(guī)定，男女雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)對財產(chǎn)分割反悔，可以向人民法院請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后，如果沒有發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當駁回當事人的訴訟請求。該男子如果執(zhí)意要更改房產(chǎn)的分配，可以向法院提起訴訟，但只要在訂2023-12-11145人看過
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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老人贈與房產(chǎn)后想撤銷，房屋贈與合同能否河北在線咨詢 2022-10-19一般情況下，在還沒有辦理過戶手續(xù)時，父母可任意撤銷贈與孩子的房產(chǎn)。當過戶手續(xù)已經(jīng)辦理后，房屋所有權(quán)已經(jīng)變更為被贈與對象，很難撤銷贈與。但在以下三種情況發(fā)生時，就滿足了撤銷贈與的法定情形，贈與人可依法撤銷贈與。受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù) -
房屋贈與后如果反悔能否撤銷房產(chǎn)贈與合同新疆在線咨詢 2022-12-141、在一定情況下可以撤銷贈與: （1）、權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 （2）、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。 2、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 3、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。 -
房子過戶了，贈與合同成立后，贈與人能否撤銷贈與？江蘇在線咨詢 2022-01-25房子已經(jīng)過戶了的話，贈與合同完成，沒有法定情形是不能撤銷的。只有在具備下列情形，贈與人或其法定代理人可以行使撤銷權(quán)撤銷贈與： 1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； 3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與不具備這些情形不得撤銷。所以，一般情況下，你這叔叔無權(quán)要回 -
未成年孩子接受贈與的房產(chǎn)是否可以撤銷贈與？江蘇在線咨詢 2024-11-26根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。然而，對于經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，則不適用前款規(guī)定。此外，受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷權(quán)人應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
