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一份完整的房產(chǎn)買賣合同，包括以下這些條款：

1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

2、房屋的銷售依據(jù)；

3、房屋的基本情況；

4、計價方式與價款；

5、面積確認(rèn)與面積差異處理；

6、付款方式與期限；

7、逾期付款的違約責(zé)任；

8、交付期限；

9、逾期交房的違約責(zé)任；

10、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定；

11、交接的條件；

12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定；

13、出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾；

14、保修責(zé)任；

15、房屋用途；

16、雙方約定的其他事項(xiàng)；

17、解決爭議的方法。

但是實(shí)踐中，由于動遷安置房本身的特殊性，因此一般不會包括上述全部條款，那么動遷安置房的必備條款，包括哪些呢？一份動遷安置房買賣合同，至少應(yīng)包括以下條款：

1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所

必須確保協(xié)議主體對房屋具有真實(shí)合法完整的產(chǎn)權(quán)，以免因權(quán)屬不清，導(dǎo)致交易風(fēng)險。

2、房屋基本狀況

明確房屋坐落位置，將其特定化。

3、房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間

不僅在協(xié)議中明確房款的數(shù)額、付款方式和付款時間，而且須切實(shí)如約履行，以免違約風(fēng)險。

4、交付使用條件及日期

本條是核心條款，必要時可委托律師設(shè)計。

5、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

本條是核心條款，可以與違約責(zé)任條款掛鉤。

6、違約責(zé)任

買受方可適當(dāng)提高違約金，增加對方違約風(fēng)險。

法律依據(jù)：

購買拆遷安置房的注意事項(xiàng)

購買拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)：

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)

要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼

特別是現(xiàn)在的城中村改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、房屋的權(quán)利人

確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。