最新房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 18:43:21
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1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分,如果與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,要及時向有關(guān)單位反映,重新核對,做出說明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面,看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書,其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次,觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題,要及時向開發(fā)商(賣方)反映,待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定,物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單,購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn),檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹?、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。
5、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果,是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》)。在這個記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮蠒翰磺宄?、無法認(rèn)定等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題,則如實(shí)記錄下來,并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份,同時對房屋拍照記錄。
一、全裝修房應(yīng)該如何驗(yàn)房
1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的，要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
2、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走。如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完驗(yàn)房資料。
3、收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。
4、收房驗(yàn)房看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
5、對驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的，要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
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房子驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。遇到房子驗(yàn)收不合格怎么辦不少購房者會被如何進(jìn)行房屋驗(yàn)收以及房屋驗(yàn)收不合格怎么處理的問題所困擾，遇到房子驗(yàn)收不合格要區(qū)分以下情況：一、如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題及不影響主體結(jié)構(gòu)安全的問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活、漏水等，買受人可以要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣方承擔(dān)。如果買受人尚未完成收房手續(xù)，買受人可以拒絕收房，待開發(fā)商處理完畢所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。二、因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用，或房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請求解除合同并要求出賣方賠償損失?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量2023-07-26294人看過 -
法律綜合知識如若欠債人無能力清償其所負(fù)債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法請求法院對房屋實(shí)施強(qiáng)制回收并進(jìn)行公開拍賣，以期通過此種方式來償還債務(wù)。值得注意的是，法院拍賣的房產(chǎn)價格普遍偏低，通常僅為市場價格的七成乃至更低。此外，法院拍賣的房產(chǎn)并不支持貸款購買，買受人需一次性支付全部房款?！睹袷略V訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。2024-04-2383人看過
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#房屋驗(yàn)收
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房屋驗(yàn)收是指購房者從開發(fā)商那里接受房屋的過程，是對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的過程，以確保房屋符合購房合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 在房屋驗(yàn)收過程中，購房者需要審查相關(guān)資料、檢查房屋質(zhì)量、驗(yàn)收房屋設(shè)備、驗(yàn)收房屋面積、確認(rèn)交付日期等步... 更多>
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房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)湖南在線咨詢 2022-02-15一工程竣工驗(yàn)收備案表; 二工程竣工驗(yàn)收報告?？⒐を?yàn)收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料; 三法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件; 四施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 -
消防驗(yàn)收對房屋租賃合同的影響，最新的規(guī)定是什么廣西在線咨詢 2023-12-09律師解答 消防驗(yàn)收對房屋租賃合同的影響是：消防驗(yàn)收不合格的，房屋租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，設(shè)施修繕沒有明確規(guī)劃的、沒有經(jīng)消防驗(yàn)收的或沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收的，屬于法律禁止出租的房屋，以此房屋為標(biāo)的所簽訂的租賃合同無效。
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工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有幾個驗(yàn)收評定等,2023最新規(guī)定是什么河北在線咨詢 2023-12-19工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有“優(yōu)良”與“合格”兩個驗(yàn)收評定等級。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按分項(xiàng)、分部、單位工程、合同段和建設(shè)項(xiàng)目逐級評定。評分以分項(xiàng)工程為單元，采用100分制進(jìn)行。
