延期交房內(nèi)容通常包括哪些
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時間： 2024-08-14 16:56:58
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1．依據(jù)商品房買賣合同中雙方達(dá)成的協(xié)議，對于辦理房屋所有權(quán)登記事項所設(shè)定的時間期限。
2．在商品房買賣合同中所交易的標(biāo)的物為尚未建成房屋的情況下，自房屋實際交付并投入使用之日開始計算，此期限規(guī)定為90個自然日內(nèi)。
3．如果商品房買賣合同中的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工驗收合格的房屋，則自該合同正式簽署生效之日算起，同樣為期90天。此外，若合同中未對違約金或損失金額作出明確約定時，因此類情形導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償可根據(jù)已支付的總購房款進(jìn)行相應(yīng)計算。
《民法典》第十五條根據(jù)第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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企業(yè)改制企業(yè)改制方案的內(nèi)容企業(yè)進(jìn)行改制時，首先要根據(jù)自身的實際情況，結(jié)合有關(guān)的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定，制訂切實可行的企業(yè)改制重組方案，以利于改制的順利實施，取得預(yù)期效果，達(dá)到促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的目的。企業(yè)改制方案的內(nèi)容包括：一、改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡況，包括：（1）企業(yè)名稱；（2）企業(yè)住所；（3）法定代表人；（4）經(jīng)營范圍；（5）注冊資金；（6）主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財務(wù)狀況與經(jīng)營業(yè)績包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額及稅后利潤。3、職工情況包括現(xiàn)有職工人數(shù)、年齡及知識層次構(gòu)成。二、企業(yè)改制的必要性和可行性1、必要性包括企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展情況及阻礙企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙和問題。2、可行性結(jié)合企業(yè)情況和改制方向詳細(xì)闡明企業(yè)改制所具備的條件，改制將給企業(yè)帶來的正面效應(yīng)。三、企業(yè)重組方案1、業(yè)務(wù)重組方案根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)實際情況，并結(jié)合企業(yè)改制目標(biāo)，采取合并、分立、轉(zhuǎn)產(chǎn)等方式對2023-06-09175人看過 -
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法律綜合知識關(guān)于夫妻間個人財產(chǎn)的具體范疇如下：首先，一方的婚前財產(chǎn)，即在締結(jié)婚姻之前，任何一方先前已擁有的財產(chǎn)。這其中涵蓋了他們在婚前個人努力所獲取的財產(chǎn)、通過繼承或者是接受遺產(chǎn)的形式所獲取的財產(chǎn)，同時還包括其他合法來源的財富。其次，是一方因為身體受到了損害而獲取的醫(yī)療費用、殘疾人士的生活補貼等費用。鑒于這些財產(chǎn)與個人的生命和健康狀況息息相關(guān)，對保護(hù)個人權(quán)益具有極其重要的作用，因此，為了保證它們的完全私有性，不應(yīng)將之納入到共同財產(chǎn)的范疇中。第三種情形，是通過遺囑或者贈與合同方式明確規(guī)定僅歸屬某一方的財產(chǎn)。接下來，是一方專用的生活用品。最后，還有其他應(yīng)該完全劃歸于某一方名下的財產(chǎn)。要證實婚前財產(chǎn)的存在，我們可以采取下列幾種途徑進(jìn)行舉證：倘若關(guān)于房產(chǎn)的問題，則需提供房產(chǎn)證、購房合同、付款發(fā)票或者出資證明；針對銀行存款問題，需要向法院提交開戶銀行的名字及其銀行賬戶號碼；確認(rèn)有股票且申請法院調(diào)查時，需提交開設(shè)2024-08-16372人看過 -
業(yè)主工期索賠和費用索賠的具體內(nèi)容包括人工費，材料費，分包費用，現(xiàn)場管理費，利潤，還有機械使用費等，因承包方的原因?qū)е鹿て谘诱`的，索賠的這些費用大概就是以上幾種，在工期索賠之前，發(fā)包方應(yīng)該按合同約定，先向承包方送達(dá)工期索賠通知書。工期索賠和費用索賠內(nèi)容包括哪些（1）人工費。索賠費用中的人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用過法定工作時間加班勞動定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。（2）材料費。材料費的索賠包括：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費于客觀原因材料價格大幅度上漲于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。材料費中應(yīng)包括運輸費、倉儲費，以及合理的損耗費用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠計價。（3）施工機械使用費。施工機械使用費的索賠包括：由于完成額外工作2023-07-23120人看過 -
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法律綜合知識在裁決盜竊案件時，刑法理論界通常從以下多個角度進(jìn)行深入剖析：首先，必須對被告人是否確實身處其境地實施了盜竊行徑作出精準(zhǔn)判斷，即審視被告人是否有以不為人知的方式從他人手中轉(zhuǎn)移財物的切實證據(jù)。其次，需要考量被盜物品的實際價值及其屬性特征，因為這將直接決定量刑的范圍幅度。再者，被告人的主觀意圖和犯罪動機同樣是裁定過程中的關(guān)鍵要素，其中包括被告人是否存在非法占有他人財產(chǎn)的明確意圖以及他實施盜竊行為的根本原因。此外，被告人的犯罪記錄、是否有自首或立功等特殊情況，這些因素都將對量刑產(chǎn)生重大影響。與此同時，犯罪發(fā)生的時間、地點、作案手法以及對社會所帶來的危害程度，也都會在判決書的論述中得到充分反映?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以2024-07-26343人看過
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1、由于合同主體方面的原因而造成違約。2、由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明，容易使當(dāng)事人誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約。4、由于主管機關(guān)對合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行。5、市場行情變化或者價格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當(dāng)事人違約。6、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。7、因發(fā)生情勢變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約。一、承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有哪些呢承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有：1、支付違約金，指合同當(dāng)事人在合同中約定的一定合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；2、損害賠償，是指違約方因合同當(dāng)事人違約給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出的經(jīng)濟(jì)補償；3、繼續(xù)履行，是指法院或仲裁機關(guān)作出判決或者下達(dá)特別履行命令，強迫債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行2023-03-29324人看過 -
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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