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1，盡量使用《建設(shè)工程施工合同示范文本》，確保雙方權(quán)利義務(wù)平衡;審查合同份數(shù)，是否蓋騎縫章，頁碼是否連續(xù)，是否為合同原件等;

2，審查合同主體資格。嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級;合同上單位名稱是否是全稱，單位名稱和印章是否一致，單位的地址(包括送達地址)和電話聯(lián)系方式等信息是否準確;合同簽訂人員是否具有授權(quán)，本人和身份資料是否一致;單位建筑工程聯(lián)系人員和工程代表是否明確，變更聯(lián)系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的權(quán)限范圍是否明確;單位經(jīng)營范圍是否包括建設(shè)工程，合同中是否明確單位經(jīng)營資格、信用等;合同是否有第三方參與，如果有設(shè)計單位、監(jiān)理單位等第三方參與合同簽訂或履行過程，對自己的權(quán)利義務(wù)是否會產(chǎn)生不利影響;

3，工程項目概況審查。工程來源是否正當(如需要經(jīng)過招標的是否經(jīng)過招標)，是否需要主管部門的批準手續(xù)，工程名稱是否規(guī)范，工程范圍、內(nèi)容是否清晰;

4，審查合同權(quán)利義務(wù)，確定權(quán)利義務(wù)條款是否完整、將來能夠?qū)崿F(xiàn)。首先審查合同中規(guī)定的己方的義務(wù)實現(xiàn)是否存在障礙，有無依賴外界因素的情況，在需要對方配合的情況下，配合的程序是否已經(jīng)列明;其次審查己方的權(quán)利(主要是付款)是否包含條件，付款的依據(jù)是否清晰，是按進度、按工程量還是一次性支付;付款是否具有確定性，是否附加了條件和期限，是否受到外界影響，是否受到對方或第三方前置行為的影響，是否設(shè)置了不合理的付款條件，多個付款條款是否有矛盾等;

5，關(guān)于工程量條款的審查，審查工程量的確定、確認方法，工程量調(diào)整依據(jù)是否約定。工程量的計算方法是否科學，有關(guān)工程量的報告材料如何編寫、提交、確認等內(nèi)容是否具有可操作性，遇到超出設(shè)計范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細致、明確;

6，關(guān)于工程質(zhì)量的約定，審查工程質(zhì)量的確定、確認方法程序。關(guān)于工程質(zhì)量有無明晰的標準，驗收范圍(如驗收依據(jù)、設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計施工圖、技術(shù)說明、驗收規(guī)范等)有無書面的雙方簽字確認的質(zhì)量標準細則，質(zhì)量的實現(xiàn)有無障礙，驗收的主體是否合適，驗收的期限、程序設(shè)計是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等;質(zhì)量爭議的處理方式及違約責任是否約定;工程質(zhì)量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等;

7，關(guān)于工程期限的約定是否完備。工程期限包括計劃開工日、實際開工日、計劃完工日、實際完工日、計劃竣工日和實際竣工日等的確認程序和時間限制是否明確;工程有無階段工期的要求;是否有工期順延的情況，如何提出、確認;工期延誤、延期竣工造成的責任承擔;

8，工程價款支付條款審查。合同價款是暫定價、固定單價還是固定總價。工程價款支付方式(如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算)中相關(guān)依據(jù)是否科學、可行，具有操作性;工程價款計量如何進行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確;工程價款支付是否存在不確定性，是否有批準、前置或其他任何形式的彈性條款存在;另外還要審查竣工結(jié)算的前提條件。如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審核的責任等;

9，工程施工條件條款審查。工程準備工作如何開展、設(shè)備材料如何安排、設(shè)備材料如何采購檢驗、現(xiàn)場工作如何組織、安全施工由誰保障、場地通行通水通電如何保證，協(xié)助工作是否需要等等;

10，工程變更、設(shè)計修改、方案變更、材料更換、其他臨時修改的雙方交換意見的程序、費用等內(nèi)容的約定是否合理;

11，已完成工程的保護、竣工驗收的性質(zhì)和程序，竣工資料的內(nèi)容、份數(shù)、提交時限和逾期提交的責任，竣工資料、竣工驗收資料的備案;

12，審查合同提前終止、解除的條件、確認和后續(xù)處理程序;合同終止、解除情況下已經(jīng)完成的工作量、工程質(zhì)量如何審查確認;已購買材料設(shè)備的處理，工程資料的編制與移交的時限和程序;已完成工程與未完成工程的技術(shù)銜接和處理;合同終止、解除或者符合約定交付工程時的撤場時限、確認程序;

13，審查爭議解決途徑，一旦發(fā)生爭議，如何處理，索賠需要哪些文件，形式和程序怎么規(guī)定;如何通過法律途徑解決，是仲裁還是起訴到法院，是原告所在地法院還是被告所在地法院等等;

14，審查各階段應(yīng)提供的書面報告、材料準備條款。施工前、施工過程中、竣工結(jié)算時需要哪些材料，如何編排目錄，如何提交、確認，如何聯(lián)系、通知等，如驗收材料、竣工材料、結(jié)算材料等;是否需要階段性工程技術(shù)資料，如何整理收集、提供和確認。