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抵押權(quán)人能不能參與資產(chǎn)拍賣
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-25 14:52:04 85 人看過

抵押權(quán)人能不能參與資產(chǎn)拍賣我國(guó)暫時(shí)沒有明確的法律條文進(jìn)行限制。原則上參與拍賣的人可以是申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人。

競(jìng)買人條件如下:

法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買。

一、拍賣抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)人的分配是怎樣的

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條的規(guī)定,被執(zhí)行人為公民或者其他組織,在執(zhí)行程序開始后,被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的,可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。

對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人,可以直接申請(qǐng)參與分配,主張優(yōu)先受償權(quán)。

二、我國(guó)抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些

(一)對(duì)抵押權(quán)的處分

1、抵押權(quán)的讓與。抵押權(quán)屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán),因此具有讓與的可能性,但是,由于抵押權(quán)是從屬于主債權(quán)的權(quán)利,因此依據(jù)抵押權(quán)的從屬性之要求,抵押權(quán)必須隨同其所擔(dān)保的主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

2、將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

3、抵押權(quán)的拋棄。抵押權(quán)的拋棄可分為相對(duì)拋棄與絕對(duì)拋棄。

(二)保全抵押權(quán)的權(quán)利

抵押物價(jià)值減少防止權(quán)。《民法典》第四百零八條規(guī)定,抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為。

恢復(fù)抵押物的價(jià)值請(qǐng)求權(quán)或增擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。依據(jù)《民法典》第四百零八條規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝说男袨橐呀?jīng)使抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。

(三)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

抵押權(quán)屬于物權(quán),因此抵押權(quán)人也享有《民法典》物權(quán)編所規(guī)定的停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等物權(quán)請(qǐng)求權(quán),但是,由于抵押權(quán)人并不占有抵押財(cái)產(chǎn),故此,原則上其不得行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。

(四)侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)

抵押權(quán)作為一種民事權(quán)利,當(dāng)然受到侵權(quán)行為法的保護(hù)?!睹穹ǖ洹返诙偃藯l規(guī)定,侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。因此,抵押權(quán)人于抵押權(quán)受到侵害時(shí)有權(quán)行使侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

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    可以的,對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同,沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣,也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章,在認(rèn)定買賣行為是否有效上,法院也不會(huì)適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無(wú)效。因此,農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件:(一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;(二)受讓人沒有其他房產(chǎn);(三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法,是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的,并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);(四)房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意拍賣。一、買農(nóng)村房屋要注意什么 購(gòu)買農(nóng)村房屋有哪些注意事項(xiàng)需要注意以下事項(xiàng):1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,合同無(wú)效,不受法律保護(hù)。2.要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4.沒有房產(chǎn)證的,
    2023-03-06
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  • 抵押的物品是否能拍賣?
    超過了還錢期限如果債務(wù)人還不還錢的話,債權(quán)人是可以將債務(wù)人留下的抵押品進(jìn)行拍賣的,通過拍賣所得來(lái)進(jìn)行還債。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的正當(dāng)程序應(yīng)當(dāng)是變賣抵押物后將得到的款項(xiàng)用于清償債務(wù),超出的部分要給原所有權(quán)人。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù),或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、民法典中關(guān)于以物抵債的規(guī)定抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者
    2023-03-11
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  • 司法拍賣的小產(chǎn)權(quán)房能不能拍
    可以,小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn),人民法院是可以查封拍賣的。但是,一般情況下,拍賣時(shí),只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
    2023-04-15
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  • 個(gè)人參與藝術(shù)品拍賣如何投資才能賺錢
    隨著個(gè)人投資領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大,越來(lái)越多的個(gè)人投資者,走進(jìn)了拍賣市場(chǎng),想在拍賣市場(chǎng)中尋找“淘金”的機(jī)會(huì)。如果你想成為一名拍賣市場(chǎng)中成功的“淘金者”,掌握一些拍賣市場(chǎng)基本技巧是必不可少的。一、拍賣市場(chǎng)的一些基本概念拍賣,即對(duì)擬賣出的物品或其它有價(jià)值的東西進(jìn)行公開叫價(jià),隨著拍賣師高低有序的報(bào)價(jià),以最后應(yīng)價(jià)者的價(jià)位為成交價(jià)格。拍賣師報(bào)出的第一個(gè)價(jià)位叫起拍價(jià)。最后報(bào)出的價(jià)位叫成交價(jià)。拍賣物品的主人可以與拍賣師約定一個(gè)拍賣成交最低保留價(jià)位,低于這個(gè)保留價(jià)位,拍賣行為無(wú)效,專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫流拍。擬拍賣物品叫拍品。拍賣市場(chǎng)中的眾多應(yīng)價(jià)者叫競(jìng)拍人。只有競(jìng)拍人應(yīng)價(jià)高于拍品的保留價(jià)位,拍賣才算成功。二、走進(jìn)拍賣市場(chǎng)前必要的學(xué)習(xí)首先,你必須對(duì)拍賣有一個(gè)概念;其次,你必須先觀摩幾次拍賣會(huì),從當(dāng)旁觀者學(xué)起,對(duì)拍賣市場(chǎng)有一個(gè)感性認(rèn)識(shí);再次,對(duì)各種拍賣物品識(shí)別、價(jià)格、增值方式,要有一個(gè)比較全面的了解,摸清市場(chǎng)的“脈絡(luò)”。三、根據(jù)
    2023-06-08
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 抵押權(quán)人能否以資產(chǎn)已被抵押權(quán)人查封、扣押為由提出拍賣資產(chǎn)的申請(qǐng)
      黑龍江在線咨詢 2022-04-27
      資產(chǎn)拍賣是通過競(jìng)賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托,通過競(jìng)買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng),將資產(chǎn)公開賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。人民法院對(duì)抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn),可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時(shí),對(duì)已被法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此,抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設(shè)定抵押為由來(lái)對(duì)抗人民法院對(duì)抵押物的查封、扣押行為。
    • 抵押房屋未登記債權(quán)人能不能要求拍賣?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-08
      1、一般確定了房產(chǎn)抵押,簽好了房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同之后,債權(quán)人可以求債務(wù)人協(xié)助辦理抵押登記。如果沒有辦抵押登記,不會(huì)影響到抵押擔(dān)保合同,房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同是有效的,但是抵押權(quán)沒有生效??墒?,就算是這種情況,也并不影響債權(quán)人最終受償。 2、設(shè)立了房產(chǎn)抵押的借款合同或是貸款合同等,到了還款日債務(wù)人不能還上錢的,債權(quán)人就可以向法院起訴,一旦勝訴了法院會(huì)執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn),那么,被抵押的房屋將可能會(huì)被拍賣、變賣。在
    • 抵押財(cái)產(chǎn)拍賣后可以參與分配嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-24
      拍賣款參考如下法條分割。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》88.多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行,各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的,按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的,基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán),優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的,按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。一份生效法律文書確定金
    • 房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)時(shí),能否強(qiáng)制拍賣?
      重慶在線咨詢 2024-11-26
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條,未設(shè)置抵押權(quán)的房地產(chǎn)同樣具備拍賣之資格。當(dāng)被執(zhí)行人未能于法定時(shí)限內(nèi)履行其應(yīng)承擔(dān)的法律文書所明確規(guī)定之各項(xiàng)債項(xiàng)時(shí),申請(qǐng)人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向具有司法管轄權(quán)的人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。在此情況下,人民法院將依法對(duì)被執(zhí)行人的各類資產(chǎn)進(jìn)行全面查封、扣押。待財(cái)產(chǎn)被查封、扣押之后,執(zhí)行官有責(zé)任要求被執(zhí)行人在特定期限內(nèi)履行法律文書所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若被執(zhí)行人未能
    • 抵押財(cái)產(chǎn)銀行能拍賣嗎?
      新疆在線咨詢 2023-08-15
      銀行作為抵押權(quán)人,在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,可以與抵押人協(xié)議以拍賣抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。未達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。