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根據(jù)我國法律規(guī)定，個(gè)人所得稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得，租賃發(fā)票稅每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，稅率20％。個(gè)人出租住房：房產(chǎn)稅以租金收入4％繳納；營業(yè)稅是3％稅率的基礎(chǔ)上減半繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3％繳納；個(gè)人所得稅對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

房屋租賃稅率是多少

一、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個(gè)人所得稅。

第一、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（元／平方米）。營業(yè)稅＝租金收入＊3％；城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅＊10％。

第二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊5％；城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅＊10％。

第三、但是現(xiàn)在很多人都不會(huì)主動(dòng)的向房東所要進(jìn)行交稅，因?yàn)楹筮€是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本著多一事不如少一事的態(tài)度。除非租房費(fèi)用可報(bào)銷，租客會(huì)要求房東備案，基本上房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具的，這樣就難以確定稅費(fèi)的來源。

第四、對于可能發(fā)生的房東偷逃稅的情況，稅務(wù)部門也有應(yīng)對措施。比如，房東申報(bào)的房屋租金明顯低于當(dāng)?shù)仄骄孔?，稅?wù)部門將根據(jù)房屋所在位置、周邊房屋租金等情況，核定相應(yīng)的應(yīng)納稅額。如果出現(xiàn)不納稅、少納稅等情況，稅務(wù)部門在追繳稅金、滯納金的同時(shí)，還可以處以稅款百分之五十以上、五倍以下的罰款。

房屋租賃稅率注意事項(xiàng)

如果說是個(gè)人出租房屋，同時(shí)月租金收入在4000元以下的話，那么應(yīng)該要按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)該稅所得的額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人房屋租賃稅率2017注意事項(xiàng)還有，如果說月收入在4000以上的話，應(yīng)該要按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納相關(guān)的個(gè)人所得稅，計(jì)稅的稅率均為20％。

房屋租賃的稅率包括了增值稅的稅率、印花稅稅率、土地使用稅率等等，種類比較繁多。

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條：個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％。

（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：

1．糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；

2．自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；

3．圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物；

4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；

5．國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6％。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

（五）境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。