久久精品国产72国产精,久久久久99人妻一区二区三区

如何處理房地產(chǎn)糾紛？

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 07:30:15 265 人看過

（1）目前，解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方直接協(xié)商。針對房地產(chǎn)交易過程中的侵權(quán)行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。在解決糾紛的過程中，單一買家與開發(fā)商相比處于弱勢地位。買受人可以向當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/weiquan/xiaofeizhishi_xfzxh/">消費者協(xié)會投訴，并要求消費者協(xié)會對買賣雙方的糾紛進行調(diào)解處理。（三）向政府主管部門申請調(diào)解。對所購商品房存在的與購房合同不符、工程質(zhì)量、工期延誤、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房人可向當?shù)亟ㄎ?、?guī)劃委等相關(guān)政府主管部門投訴，房屋管理局、工商行政管理局，并申請調(diào)解處理。（四）依法應當由行政機關(guān)處理的行政糾紛以外的糾紛，如購房合同的履行等，向仲裁委員會申請仲裁，買受人可以根據(jù)房屋的仲裁條款向約定的仲裁委員會申請仲裁采購合同或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方均有約束力，具有法律約束力。

（5）房地產(chǎn)糾紛經(jīng)法院司法途徑協(xié)商、調(diào)解仍不能解決的，買受人可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法途徑解決相關(guān)問題。一般來說，房地產(chǎn)糾紛大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院受理的民事案件范圍，少數(shù)屬于行政案件范圍。但一些不屬于人民法院管轄范圍的房地產(chǎn)糾紛，應當由其他部門受理。因此，在提起訴訟之前，首先要了解我國自身房地產(chǎn)糾紛的性質(zhì)，確定其是否屬于人民法院的管轄范圍，避免徒勞。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

汶上縣房地產(chǎn)律師糾紛如何處理
170人看過
什么是房地產(chǎn)糾紛？如何解決房地產(chǎn)糾紛
476人看過
房地產(chǎn)公司破產(chǎn)后如何處理債務(wù)糾紛
275人看過
房產(chǎn)證土地證不一致糾紛如何處理
481人看過
房產(chǎn)糾紛仲裁怎么處理房產(chǎn)糾紛該如何維權(quán)
138人看過
房產(chǎn)土地糾紛如何辦
469人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多仲裁委員會相關(guān)文章

虛假廣告
房地產(chǎn)商發(fā)布虛假廣告糾紛如何處理

第一種觀點認為，商品房售樓廣告除非包括了合同的主要內(nèi)容從而成為要約，一般只屬于要約邀請或要約引誘，如未將廣告宣傳的內(nèi)容訂入合同？就不能認定為是合同內(nèi)容，銷售廣告中的虛假宣傳，只是違背誠實信用原則要求的義務(wù)，可考慮以締約過失責任對買受人予以補償。第二種觀點認為，開發(fā)商在訂立合同時，往往利用其訂立合同時的優(yōu)勢地位，拒絕將售樓廣告中作出的說明和允諾的內(nèi)容訂入合同中，故對廣告中的說明和允諾從本質(zhì)上說已經(jīng)構(gòu)成像懸賞廣告一樣的特殊要求，它以購房人完成簽訂購房合同的行為為對價和承諾。在這一特殊要約的有效期內(nèi)。開發(fā)商不得隨意撤銷或變更許諾。開發(fā)商在售樓廣告中作出許諾以后，一旦購房人與之簽訂買賣合同，開發(fā)商應當毫無選擇地履行廣告許諾的義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國廣告法》第五十六條違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任。廣

2023-03-19

56人看過
法律綜合知識
產(chǎn)房產(chǎn)起糾紛如何處理才妥當

在遇到房屋產(chǎn)權(quán)方面的紛爭時，我們可以采取以下幾種途徑來進行妥善處理：首先是通過雙方之間的友好協(xié)商來化解矛盾；其次是選擇以仲裁的形式來裁決爭議；最后則是求助于公正的法律機構(gòu)——司法機關(guān)進行訴訟維權(quán)。在協(xié)商解決問題的過程中，應當遵循平等互利和共識至上的原則，力求達成最終符合各方利益的解決方案。而仲裁這一方式，則是在合同糾紛中最為普遍采用的一種解決手段。如果經(jīng)過上述兩種方式的努力仍無法達成共識，那么就可以考慮向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，尋求更為權(quán)威的法律支持和判決結(jié)果?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-02

289人看過
房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承糾紛處理方法如何

房產(chǎn)繼承糾紛處理方法首先是協(xié)商，協(xié)商解決不會太傷家庭和氣。若一直無法通過協(xié)商解決，當事人可以通過訴訟或仲裁的方式維權(quán)自身權(quán)益。一、房屋繼承步驟如何領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4

2023-02-07

477人看過
法律綜合知識
深圳自建房房產(chǎn)糾紛如何處理

針對房地產(chǎn)糾紛問題，當事人應當依照平等與互利的基本準則自行嘗試進行友好和解。如若和解未能達成共識，則可請求由第三方介入?yún)f(xié)調(diào)，以尋求妥善的解決方案。在協(xié)商無果的情況下，當事人可依據(jù)房地產(chǎn)糾紛的具體內(nèi)容，將其提交至特定的仲裁機構(gòu)進行裁決。倘若仲裁結(jié)果仍然無法滿足各方需求，當事人還可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序，以期獲得公正的法律裁決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-07

355人看過

仲裁機構(gòu)
土地糾紛怎么辦？如何處理土地糾紛？

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院起訴。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府根據(jù)發(fā)包方上報的審核報告，結(jié)合有關(guān)土地承包法律政策、工作方案，指導發(fā)包方制定具體措施，在不違背法律政策的前提下，區(qū)別

2023-02-22

419人看過
房產(chǎn)繼承
繼承房產(chǎn)分割糾紛如何處理

當事人如果還想保持和睦的家庭氛圍，則建議當事人通過協(xié)商的方式解決。若始終無法就繼承房產(chǎn)分割糾紛達成一致意見的，建議通過訴訟、仲裁的方式維權(quán)。一、遺產(chǎn)繼承起訴狀怎么寫首先寫明原告、被告?zhèn)€人信息，包括姓名，性別，種族，出生年月日，地址及電話。下面要寫訴訟請求，一般情況下訴訟請求的第一點是請求判決原告和被告共同繼承被繼承人的財產(chǎn)或者說請求分割被繼承人的財產(chǎn)多少的份額。還有就是本案訴訟費用由被告來承擔。最后還要寫明事實和理由：被繼承人于ＸＸＸ出生，于ＸＸＸ死亡。以及被繼承人的繼承人都有哪些，以及被告他不愿意讓原告繼承的一個情形，原告基于一個什么法律規(guī)定向被告主張分割遺產(chǎn)并繼承遺產(chǎn)。在事實和理由的后面應當寫明被繼承人死亡時遺留下來的遺產(chǎn)，這個遺產(chǎn)要進行一個詳細的列明。最后在訴狀的末尾要簽名并且寫上日期。二、房產(chǎn)繼承是怎么規(guī)定的？房產(chǎn)繼承的規(guī)定如下：《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法

2023-03-16

116人看過
法律綜合知識
菏澤銀田房產(chǎn)糾紛如何處理

關(guān)于因買賣房產(chǎn)而引發(fā)的爭議，我們提供了四項可行的解決方案，包括但不限于以下步驟：首先，建議您嘗試以協(xié)商方式解決問題，這是因為協(xié)商具有極高的靈活性和便捷性；其次，如果協(xié)商不能達成共識，則可考慮采用仲裁形式來解決爭端，然而，在這種情況下，雙方必須事先明確約定仲裁事務(wù)范圍；再次，如果仲裁也無法解決問題，那么最后的選擇便是訴諸于法律途徑，即通過訴訟程序來解決爭議；最后，對于涉及房屋糾紛的案件，需向房屋所在地區(qū)的管轄法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-05-05

436人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)糾紛未辦手續(xù)如何處理

在司法實踐中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的權(quán)威性憑證，其至關(guān)重要性不言而喻。如若房產(chǎn)證未能及時辦理妥當，勢必會引發(fā)一連串的維權(quán)難題。針對房產(chǎn)證糾紛的產(chǎn)生，當事人有權(quán)自主選擇協(xié)商處理或是尋求法律援助以進行解決。倘若協(xié)商無果，他們可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，亦或向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出更正或異議登記的申請。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第二百二十條及第二百三十四條之規(guī)定，權(quán)利人或利益相關(guān)方均有權(quán)利申請更正登記或異議登記，同時還享有提起物權(quán)確認請求權(quán)的權(quán)利。關(guān)于房產(chǎn)證糾紛的訴訟時效為三年，自權(quán)利人知曉或理應知曉自身權(quán)益受損以及義務(wù)人之日起開始計算。然而，若權(quán)利受侵害之日起已逾二十年，則人民法院將不再予以保護?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應當提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣、互換、贈與合同等必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案

2024-08-04

117人看過

法律綜合知識
江門房產(chǎn)糾紛處理結(jié)果如何

關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)糾紛的問題，我們可以采取和解、協(xié)商、公正仲裁乃至訴訟等多元法律途徑去化解矛盾。有協(xié)議之兩造，應守持平等互利之交涉原則，遁隱于私密之地，展開善意的協(xié)商交流。倘若通過和解依然未能化干戈為玉帛，那么雙方還可以尋求第三方如權(quán)威人士的介入，以此來推進和解的進程。如果經(jīng)過多次深入的磋商仍然無法達成共識，那么就可以依據(jù)房屋買賣合同中所載明的相關(guān)條款，將爭議提交給特定的仲裁機構(gòu)進行裁斷。若仲裁無法解決紛爭，最后也可以選擇向具有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-16

355人看過
法律綜合知識
債務(wù)糾紛無房產(chǎn)證如何處理

當購房者正在進行具有合法合規(guī)流程的房地產(chǎn)交易過程中，不幸遭遇因房屋項目滯工或其他不可抗力因素所引發(fā)的逾期償還貸款事宜時，作為買方當事人，您應當避免擅自暫停繳納貸款金額的行為。具體緣故在于，此類舉動不只將會給您的個人信用評價造成嚴重負面影響，還極有可能被視為違反債務(wù)項下的約定，進而引發(fā)相應的法律責任。因此，面對此種困境，我們強烈建議您采取以下適當且可行的策略予以應對：首先，立即與相關(guān)銀行展開深入溝通。在這個過程中，您可以主動向相關(guān)金融機構(gòu)提出協(xié)商請求，力爭獲得暫時停止償還貸款的許可；同時，為了確保雙方的權(quán)益均能得到充分保護，您需要與銀行共同簽署書面協(xié)議。其次，咨詢專業(yè)律師的意見和建議。若您在與銀行協(xié)商過程中遇到了困難或者存在爭議較大的問題，不妨考慮尋求專業(yè)法律機構(gòu)的協(xié)助。他們將能夠依據(jù)您的實際狀況為您提供最為有效的解決方案。最后，若前述兩種方式皆未能妥善解決逾期償還貸款的問題，您還可選擇通過

2024-05-15

498人看過
行政決定
哪些房子不允許買賣，房地產(chǎn)糾紛如何處理

根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，下列房屋不得出售和轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得的土地使用權(quán)未按合同約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金和取得土地使用權(quán)證書的；該土地未進行投資開發(fā)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利；依法收回土地使用權(quán)：未經(jīng)其他共有人書面同意的不動產(chǎn)；（5）權(quán)屬糾紛；（6）依法登記取得權(quán)屬證書；（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的其他共有人書面同意設(shè)定該不動產(chǎn)的抵押權(quán)；（八）未辦理預售登記審批手續(xù)取得預售許可證，或者驗收不合格的：（九）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何處理房地產(chǎn)糾紛處理房地產(chǎn)糾紛的原則一般是：當事人有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。（1）協(xié)商解決：爭議雙方自行協(xié)商，在平等、互利、合理、有償?shù)幕A(chǔ)上妥善解決爭議；主要是根據(jù)雙方簽訂的合同進行協(xié)商，解決雙方的房地產(chǎn)糾紛。當事人協(xié)商解決不了的，可以

2023-05-02

288人看過
遺產(chǎn)糾紛
遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷如何處理？

一、遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷如何處理?遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷這個可以通過協(xié)商、調(diào)解，或者是通過起訴的方式來解決的。遺產(chǎn)房屋拆遷糾紛可以先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成應當及時訴至法院，如在補償款下發(fā)后仍未解決房產(chǎn)的爭議，征收方可以到銀行辦理提存，將該筆補償款放到特定的賬戶當中，直至法院的生效判決以后處置該筆補償款。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)繼承糾紛具體如何處理?發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛可以通過如下途徑加以解決：1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，所以，必須在雙方當事人

2023-05-22

272人看過

法律綜合知識
海寧丁橋房產(chǎn)糾紛如何處理

一、海寧丁橋房產(chǎn)糾紛如何處理涉及房地產(chǎn)的紛爭可透過各方協(xié)商、達成和解、訴諸仲裁或法律訴訟等途徑予以解決。首先，當事人應當嘗試以非正式途徑自行協(xié)商并妥善處理爭議；若經(jīng)過努力仍無法達成共識，則可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，將爭議事項提交至指定的仲裁機構(gòu)進行裁決；若仲裁未能解決問題，當事人還可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。3、《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、父母與子女房產(chǎn)糾紛如何處理1、父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機關(guān)的檔案中有贈與的明確

2024-07-20

85人看過
法律綜合知識
兩人共有房產(chǎn)糾紛如何處理

一、兩人共有房產(chǎn)糾紛如何處理在處理共有產(chǎn)權(quán)房所引發(fā)的糾紛上，我們可以采取四個策略進行妥善處理，這四個策略分別是：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。首先，應當以平等互利為基本準則，由當事人之間自行進行和解，如果和解協(xié)議無法達成，便可以尋求第三方的協(xié)助，通過協(xié)商來尋找解決之道。其次，當協(xié)商也不能解決問題之時，根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房糾紛的具體情況及爭議涉及的法律事項，交由特定的權(quán)威機構(gòu)進行仲裁裁決，若經(jīng)仲裁裁決后仍然無法達成協(xié)議，最終還可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。二、父母與子女房產(chǎn)糾紛如何處理1、父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機關(guān)的檔案中有

2024-07-29

460人看過