合同簽訂前如何解決租房問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 11:55:05
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看自己想怎樣解決，如果想租最好簽訂合同，如果不想租就和房東協(xié)商不住。
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
老婆搬出去租房住了，明確表示要離婚
如果夫妻二人會鬧到離婚的地步，肯定就是兩人的相處出了一些問題，當(dāng)你們的矛盾達(dá)到了一定程度時，似乎離婚才是唯一的解決方法，女人天生就渴求自己喜歡的人可以照顧她，即使不能滿足她的所有愿望，起碼也會想辦法讓自己開心。而在婚姻中，也是同樣的道理，她感覺你一直在冷落她，沒有把注意力放在她身上，那么久而久之就會釀成離婚的局面。夫妻更是如此，缺乏溝通只會讓彼此的生活越來越無趣，隔閡越來越深，這樣對你對她而言都不是一件好事。想要挽回即將離婚的老婆，你就要學(xué)會與她進行有效的溝通，通過這些溝通，能把你們之間的矛盾點降低，能促進你們之間的感情，而不是三言兩語的問候和一些不必要的題外話。既然老婆要和自己鬧離婚，那么她就已經(jīng)在心里就把你給否定了，就證明你在她的心目中形象已經(jīng)下降了，而這個時候，你需要做的就是要讓自己做出相應(yīng)的改變。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。1、但租賃沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。合同到期未續(xù)簽但還在上班怎么辦合同到期未續(xù)簽但還在上班的，如果超過一個月，用人單位是需要向勞動者支付雙倍工資的。根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資?！吨腥A人民共和國民法典》2023-07-17271人看過 -
不可抗力應(yīng)當(dāng)判斷承租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任或者向出租人進行賠償。還可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有約定租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，承租人也可以隨時解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任或者進行賠償。如果確實是承租人違反合同約定提前解除租賃合同，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或是進行賠償金。當(dāng)然，建議承租人遇到需要提前解除合同的情況，和出租人盡量協(xié)商解決，通常情況下可以提前一個月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一個月的租賃費用，以平衡雙方的損失。租房合同沒到期能終止嗎？有以下情形之一的，租房合同沒到期是可以提前終止的。1、當(dāng)事人協(xié)商一致。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)2023-07-04206人看過 -
合同條款在租賃過程中,如果對方當(dāng)事人拒絕簽署合同,則應(yīng)當(dāng)暫停租賃行為,并尋找其他合適的租賃選擇。否則日后發(fā)生爭議,沒有合同不利于維護自己的合法權(quán)益。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一般短期租房可以不簽租賃合同,但超過六個月之后,應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同,否則在法律上將視為短期合同,承租人可以隨時搬出,而不受違約責(zé)任所制約。在租賃過程中,如果對方當(dāng)事人拒絕簽署合同,則應(yīng)當(dāng)暫停租賃行為,并尋找其他合適的租賃選擇。否則日后發(fā)生爭議，沒有合同不利于維護自己的合法權(quán)益。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責(zé)任所制約。 短期租房如何避免合同？短期租房合同是指出租方和承租方在租賃期限內(nèi)所訂立的合同。在短期租房中,常常會出現(xiàn)一些房東2023-08-2852人看過 -
房產(chǎn)證家長在孩子們報名小學(xué)前需要提前準(zhǔn)備入學(xué)報名所需材料,包括戶口本、居住證、勞動合同等。同時,家長需要關(guān)注當(dāng)?shù)亟逃W(wǎng)站或聯(lián)系相關(guān)部門進行咨詢。在辦理租房居住證時,房東需提供租賃合同和身份證復(fù)印件,家長需提供戶口本和身份證復(fù)印件。所有材料需準(zhǔn)備好,按照小學(xué)報名的時間前往學(xué)校報道。當(dāng)孩子們準(zhǔn)備報名小學(xué)時,家長應(yīng)該提前準(zhǔn)備入學(xué)報名所需的材料。通常情況下,在報名前幾個月,當(dāng)?shù)亟逃W(wǎng)站會公布新生入學(xué)報名所需的具體材料。因此,家長需要及時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站或聯(lián)系相關(guān)部門進行咨詢。由于租房,家長需要辦理居住證。一般來說,雙方父母都需要去所居住派出所辦理居住證。在此過程中,房東需要提供租賃合同,同時提供其身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件。此外,家長在所居住城市的單位也需要提供勞動合同,以便辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。4、準(zhǔn)備好小孩父母雙方的身份證、居住證、戶口本、勞動合同、小孩的戶口本（所有材料原件），按照小學(xué)報名的時間進行報道。2023-10-16435人看過
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簽訂勞動合同之后，如果發(fā)現(xiàn)不合適之后，還是可以提出離職申請的。試用期內(nèi)，需要提前3天提出才可以離職。如果已經(jīng)轉(zhuǎn)正，那需要提前30天書面提出離職才可以走人。1．相關(guān)法律規(guī)定，書面提出解除勞動關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟補償金（每工作1年支付1個月工資）及辦理離職手續(xù)等；2．提前30天提出的書面離職，不需要用人單位批準(zhǔn)就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出；用人單位有義務(wù)結(jié)清工資辦理離職手續(xù)。3、沒有提前30天提出離職，直接提交辭職信就走人，這個時候就是你違法了，給用人單位造成的直接經(jīng)濟損失、招聘產(chǎn)生的費用，用人單位可以要求承擔(dān)。簽了終身合同可以隨時辭職嗎簽了終身合同可以隨時辭職。終身合同即無固定期限合同。無固定期限合同也是可以隨時辭職的。簽訂了終身合同，并不等于勞動者喪失了辭職權(quán)。勞動者可與用人單位協(xié)商，達(dá)成一致解除勞動合同。勞動者也可通過提前302023-07-13318人看過 -
租賃合同到期未續(xù)租的解決方案如下：由于承租人生活困難，暫時無法支付租金。出租人應(yīng)在保證租金收入的前提下，根據(jù)所欠租金額；找出拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協(xié)助承租人制定并實施拖欠計劃，允許承租人分期返還所欠租金；承租人因出租房屋租金過高無法按時繳納的，可以由房屋所在地房地產(chǎn)行政管理機關(guān)認(rèn)定，合理調(diào)整租金，并要求承租人按調(diào)整后的租金交付；承租人或承租人不想續(xù)簽的，承租人應(yīng)盡快搬走。房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用嗎？房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用。法律規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承2023-07-08168人看過 -
租賃登記在當(dāng)?shù)亟值婪?wù)中心辦理居住證，所需材料包括房地產(chǎn)證明書或租賃登記。租賃登記是在你租房的社會街辦理的，房東需要帶ＴＡ的房地產(chǎn)證明書、身份證明書、身份證明書、租賃合同，當(dāng)場辦理。社會保險在上海已經(jīng)半年了，在當(dāng)?shù)厣鐣ｋU局自己印刷。勞動合同原件和復(fù)印件。身份證和復(fù)印件。辦理完成后在街上打電話通知?？梢栽诋?dāng)?shù)亟值婪?wù)中心辦理居住證，所需材料包括1、房地產(chǎn)證明書或租賃登記。其中租賃登記是在你租房的社會街辦理的，房東需要帶ＴＡ的房地產(chǎn)證明書、身份證明書、身份證明書、租賃合同，當(dāng)場辦理。2、社會保險在上海已經(jīng)半年了，在當(dāng)?shù)厣鐣ｋU局自己印刷。3、勞動合同原件和復(fù)印件。4、身份證和復(fù)印件。5、我當(dāng)時的照片是在當(dāng)?shù)亟值擂k事大廳一側(cè)，辦理居住證的人拍照，免費。居住證一般一個月就下來了，完成后在街上打電話通知。 過 期 租 房 合 同 如 何 辦 理 北 京 居 住 證 ？根據(jù)我國《居住證管理辦法》的規(guī)定，北2023-09-04281人看過 -
先到房管局備案，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、租賃合同。然后到稅務(wù)窗口交租賃稅。合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同，到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會進行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責(zé)任，審查開發(fā)商的資質(zhì)以及該套房屋是否曾經(jīng)出賣過，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。孩子上小學(xué)房戶不一致怎么辦一、孩子上小學(xué)房戶不一致怎么辦1、孩子上小學(xué)房戶不一致需要的證明材料：（1）購房者本人的書面申請；（2）購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；（4）購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方2023-07-21200人看過
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法律綜合知識一、如何解決簽租房合同臨時毀約引發(fā)的損失問題有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔(dān)違約責(zé)任，但最高賠償額不超過造成損失的30％。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為規(guī)定的“過分高于造成的損失”。二、租房合同毀約糾紛法院多久立案處理起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件2023-12-30164人看過 -
仲裁機構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過 -
合同期限首先用人單位要保留員工不簽勞動合同的證據(jù)。然后用人單位可以書面通知員工在指定日期內(nèi)簽訂合同，逾期不簽視為拒簽，單位可以書面通知勞動者解除勞動關(guān)系，并送達(dá)勞動者本人簽收?；蛘哧P(guān)于簽訂勞動合同事宜要在單位的規(guī)章制度中明確規(guī)定。勞動者拒簽勞動合同即視為違反規(guī)章制度，可以依規(guī)章制度來處罰勞動者。網(wǎng)簽版員工聘用合同書通用版＜p＞美國＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）和XX國＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方），就甲方聘請乙方烹飪技師一事，進行了友好協(xié)商，取得一致意見，在XX國＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂本合同，條文如下：＜／p＞＜p＞一、服務(wù)項目＜／p＞＜p＞1．乙方應(yīng)甲方聘請，派遣＿＿＿＿＿＿＿＿＿名烹飪技師赴美國＿＿＿＿＿＿＿＿＿酒家進行技術(shù)服務(wù)。職責(zé)是：遵照甲方的要求，準(zhǔn)備＿＿＿＿＿＿＿＿＿菜菜譜，主理＿＿＿＿＿＿＿＿＿菜的精加工，出成品；＜／p＞＜p＞2．乙方向甲方供應(yīng)為反映＿＿＿＿＿＿＿＿＿菜2023-07-03273人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃提前解除的賠償是：剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。廠房租賃違約如何賠償廠房租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、當(dāng)事人有約定的從其約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金的數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、約定的違約金的數(shù)額要和實際損失大致一致，違約金不能過分高于或低于實際損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-29216人看過
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仲裁機構(gòu)如果違反雙方簽訂的租房合同規(guī)定，則需要支付違約金。租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，提前單方解除可能會要承擔(dān)違約責(zé)任，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。出租房合同網(wǎng)上的能直接用嗎？網(wǎng)上的出租屋合同建議不要直接使用。最好先查看以下幾個方面是否載明：1、租約的期限，租約的起始時間和結(jié)束時間；2、押金、租金的數(shù)額；3、房屋租金、押金的支付方式；4、合同中對水電費、物業(yè)費的規(guī)定。網(wǎng)上的出租房合同可能會遺漏許多重要的內(nèi)容，應(yīng)該明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，為日后減少麻煩?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，2023-07-16148人看過 -
上班沒有簽合同，辭職還不給工資，勞動者協(xié)商索要工資不成，可以向勞動行政部門投訴，由勞動行政部門責(zé)令單位限期支付拖欠的工資；也可以申請勞動仲裁維權(quán)，要求公司支付拖欠的工資和未簽訂勞動合同的雙倍工資賠償。在超市上班沒簽合同辭職不給工資怎么辦勞動者可以申請勞動仲裁，要求支付入職第2個月開始未簽訂勞動合同的雙倍工資。并且，勞動者提出辭職，不需要用人單位同意只需要通知單位即可。勞動者可以通過快遞或掛號信郵寄給用人單位解除勞動關(guān)系的通知（也就是通俗說的辭職信、辭職報告），這樣便于保留證據(jù)。用人單位不支付勞動者工資或不為勞動者辦理離職手續(xù)，可以通過申請勞動仲裁解決?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資?！吨腥A人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第九條用人單位違反國家規(guī)定，拖欠或者未足額支付勞動報酬；或者拖欠工傷2023-07-15350人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租房子時如何解決水表問題？已簽訂1年合同甘肅在線咨詢 2024-11-24在租賃房屋時,雙方簽訂了一份為期一年的房屋租賃合同。通常情況下,在合同期內(nèi)不允許提前退租。但是,如果符合法律規(guī)定的一些特定情形,則可以進行提前解除。 對于提前解約的行為,房客和房主雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以就此簽署相關(guān)協(xié)議,明文規(guī)定如果有一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц豆潭ń痤~作為違約金,或者明確約定因違約引發(fā)的損害賠償金的計量方式及算法。 -
如何提前終止租房合同并解決相關(guān)問題？江西在線咨詢 2024-12-30根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，租房合同提前終止應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商。對于不定期租賃的當(dāng)事人，他們可以隨時解除合同，但需在合理期限前通知對方。而對于定期租賃的當(dāng)事人，他們可以與對方協(xié)商一致解除合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 -
訂立合同后如何解決退訂問題貴州在線咨詢 2025-01-07在購房合同中，如果不能辦理按揭貸款，就需要根據(jù)具體情況來處理。如果合同中有約定，就按照約定來處理；如果沒有約定，那么需要分別判斷是由購房人還是賣房人的責(zé)任導(dǎo)致無法辦理按揭貸款。如果是由于購房人的責(zé)任導(dǎo)致的，那么購房人無權(quán)要求返還定金；如果是由于賣房人的責(zé)任導(dǎo)致的，那么賣房人需要雙倍返還定金。根據(jù)民法典第五百八十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>
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