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建筑物的等級(jí)按耐久等級(jí)和耐火等級(jí)進(jìn)行劃分。具體如下：

1、按耐久性等級(jí)分為四級(jí)：一級(jí)，耐久性100年以上；二級(jí)，耐久性50～100年；三級(jí)，耐久性25～50年；四級(jí)，耐久性15年以下；

2、按耐火等級(jí)分為四級(jí)：從一級(jí)到四級(jí)，建筑物的耐火性逐漸降低。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋

建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋建筑容積率（建筑面積毛密度）是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（m2／ha）或以總建筑面積（萬(wàn)m2）

建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋

建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋

建筑容積率

（建筑面積毛密度）是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（m2／ha）或以總建筑面積（萬(wàn)m2）與居住區(qū)用地（萬(wàn)m2）的比值表示。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。建筑密度即建筑覆蓋率，居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。綠化率

綠地率，居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（％）。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。住宅成套率

是指成套住宅建筑面積與實(shí)有住宅建筑面積的比例。計(jì)算公式：住宅成套率（％）＝成套住宅建筑面積／實(shí)有住宅建筑面積100％住宅自有（私有）率住宅自有率（％）＝自有（私有）住宅建筑面積／實(shí)有住宅建筑面積100％戶型比它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占百分比，反映到住宅設(shè)計(jì)上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。面積誤差比面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）100％合同約定面積住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。高層住宅（大于等于10層）比例

高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（％）。中高層住宅（7～9層）比例

中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（％）。人口毛密度

每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人／ha）。人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人／ha）。住宅建筑套密度（毛）

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套／ha）。住宅建筑套密度（凈）

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套／ha）。住宅面積毛密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（m2／ha）。住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率（％）。拆建比

新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。居住區(qū)用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。