甲方（中介公司）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中介公司資質(zhì)證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)紀(jì)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)紀(jì)證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)紀(jì)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)紀(jì)證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（賣方／出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】＿＿＿＿＿＿＿＿＿公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】；房地產(chǎn)證證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租
其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＊房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實。
第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）：
1．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿）范圍內(nèi)。
2．該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元范圍內(nèi)，總金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿）范圍內(nèi)。
3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】。
4．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方／承租方支付】【稅費全部由賣方／出租方支付】。
其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＊要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
3．甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實。
4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。
5．促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。
6．為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。
7．甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。
8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
9．其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2．乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4．乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。
6．其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿）作為中介服務(wù)費。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿）作為協(xié)辦手續(xù)費。
其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條合同的解除和變更
乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。
第八條法律責(zé)任
1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4．因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。
5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條免責(zé)條款
1．因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；
第十條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：
1．交廣州仲裁委員會仲裁；
2．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
3．依法向人民法院起訴；
第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共＿＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方＿＿＿＿＿＿份，乙方＿＿＿＿＿＿份。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日
附件
1．簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
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（1）國家立法不完善，相關(guān)法律法規(guī)明顯滯后，導(dǎo)致政府監(jiān)管不力目前，我國對社會中介組織的立法嚴(yán)重滯后，這已成為我國房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)有序發(fā)展的軟肋。在很大程度上，房地產(chǎn)中介服務(wù)市場已成為缺乏政府監(jiān)管的“灰色地帶”，現(xiàn)行《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介行業(yè)的商業(yè)性質(zhì)進(jìn)行了法律界定，也就是說，每個依法設(shè)立的中介服務(wù)機構(gòu)在法律地位上是平等的，沒有管理與被管理、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。但從法律本身來看，法律具有強烈的行政法色彩。除規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)設(shè)置外，未將房地產(chǎn)中介服務(wù)行為納入民商法的范圍。至于中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，則涉及不深。二是行業(yè)管理不規(guī)范，準(zhǔn)入門檻低、退出成本低，造成企業(yè)良莠不齊多數(shù)中介服務(wù)企業(yè)規(guī)模小、分散，缺乏規(guī)模經(jīng)營和品牌效應(yīng)，惡性競爭嚴(yán)重。中介機構(gòu)的不規(guī)范行為主要表現(xiàn)在以下三個方面：（1）主體資格違法，無證經(jīng)營、未經(jīng)登記驗證從事中介業(yè)務(wù)的現(xiàn)象時有發(fā)生；（2）收費不規(guī)范，隨意性太大，2023-05-08485人看過 -
房產(chǎn)中介居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。一、民法典關(guān)于居間合同的規(guī)定居間合同即中介合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。二、居間合同的法律效力有哪些居間合同的法律效力有：1、對居間人的效力：居間人必須如實報告義務(wù)、居間人損害賠償責(zé)任、居間人自己承擔(dān)居間費用；2、對委托人的效力：委托人支付報酬義務(wù)、以及在居間人未促成合同成立的情況下，承擔(dān)居間活動必要費用的償還。根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有2023-03-23410人看過 -
房產(chǎn)中介在中介合同條款中，設(shè)立時應(yīng)注意以下五點。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動內(nèi)容，具體可分為活動種類、范圍和要求，活動按計劃完成后支付的中介服務(wù)費的金額、支付方式、支付時間等。第二，中介公司要如實告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項。第三，寫明居間的期限，何時開始何時結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報酬的支付、支付期限和中介費用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。第五，承諾委托人和中介人的違約責(zé)任和爭議解決方法。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除，履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。房產(chǎn)中介合同應(yīng)包含什么內(nèi)容1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2、中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計時收2023-08-05456人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容怎么寫房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)寫明：1．雙方當(dāng)事人的姓名信息；2．房屋信息；3．房屋的價格與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；4．辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的相關(guān)事項；5．中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；6．維修基金的處理；7．物管費用及過戶；8．違約責(zé)任；9．爭議解決方式。二、買房中介費什么時候給合適一般在房屋買賣合同成立后支付?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介2023-06-21379人看過
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房產(chǎn)中介一、房地產(chǎn)中介公司怎么開（一）先期準(zhǔn)備：1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上注冊資金。3、有自己的名稱、組織機構(gòu)及章程。4、有固定的服務(wù)場所。（二）具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。2、部門初審：主要對申報材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》。二、房產(chǎn)中介合同注意什么手續(xù)1、詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等。2、詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委2023-03-1869人看過 -
房產(chǎn)中介相關(guān)文章：中介公司控訴搜房四宗罪1、每月向中介公司收取高額信息端口費2、獲取房源信息后，自己開設(shè)中介公司3、高薪挖走傳統(tǒng)中介公司的經(jīng)紀(jì)4、搜房宣布做二手房生意，打出傭金低至0.5%的口號從去年5月起，房產(chǎn)中介對搜房網(wǎng)的抵制蔓延至全國多個城市，如今，抵制潮仍未結(jié)束。搜房網(wǎng)又一次惹惱了房地產(chǎn)中介公司。近日，包括中原、滿堂紅、中祈、置家、方圓、裕豐、德誠行在內(nèi)的廣州34家房產(chǎn)中介公司、逾1000家門店集體宣布，將聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)。中介公司：搜房收錢挖人搶客據(jù)記者了解，此次中介聯(lián)盟的不滿主要來自于，搜房網(wǎng)自成立以來，一直以房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體自居，一方面向中介公司收取高額信息端口費;另一方面，卻由此獲取大量經(jīng)紀(jì)人的房源信息，并高薪“挖墻腳”，讓各大中介公司強烈不滿。滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰表示，搜房本來就是一家網(wǎng)絡(luò)媒體公司，一直以來各大中介公司都是向他們購買端口，發(fā)布房源信息。但是搜房卻違背初衷，不僅2023-05-09309人看過 -
房地產(chǎn)的特性要求房地產(chǎn)市場必須有專業(yè)化服務(wù)，房地產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)業(yè)的軟環(huán)境，是房地產(chǎn)市場發(fā)展必不可少的助推器，甚至可以說，發(fā)達(dá)而完善的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系是房地產(chǎn)業(yè)走向成熟的決定性因素之一。一方面，中介機構(gòu)對房地產(chǎn)交易的供求雙方起到了媒介和橋梁的作用，促進(jìn)了房地產(chǎn)交易的專業(yè)化、規(guī)范化運作；另一方面，由于我國房地產(chǎn)中介服務(wù)是一個新興行業(yè)，仍然存在很多問題，主要表現(xiàn)在：（1）房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍小、人員素質(zhì)低，整體行業(yè)發(fā)展不平衡；（2）房地產(chǎn)中介行業(yè)缺乏誠信，行為不規(guī)范，違規(guī)甚至違法現(xiàn)象嚴(yán)重；（3）房地產(chǎn)中介服務(wù)的法規(guī)和相應(yīng)管理制度不健全。2023-06-10315人看過 -
合同期限承租人：_________有限公司出租人向承租人_________有限公司提供租車服務(wù),車牌號碼為_______.現(xiàn)約定如下：第一條租金計算甲乙雙方協(xié)商。出車期間，每天租金_____為元，以實際出車天數(shù)計算，每月結(jié)算一次。第二條合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。到期后在雙方均同意的情況下，可以再續(xù)簽租用合同。第三條出租人權(quán)利義務(wù)3.1服務(wù)期間的一切風(fēng)險、交通事故及其它意外事故所造成的損失，均由出租人承擔(dān)，與承租人無關(guān)。3.2服務(wù)期間,相關(guān)的汽車維修,保養(yǎng)事宜由出租人負(fù)責(zé).承租人在汽車需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。3.3承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3.4出車事宜,由承租人統(tǒng)一合理安排，并說明情況,如人數(shù),所需運送的目2023-06-14326人看過
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在訂立中介服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個問題：(1)中介服務(wù)合同主體資格的合法性首先，應(yīng)當(dāng)了解訂立合同的當(dāng)事人是否具有訂立合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，如果當(dāng)事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同;其次，要審查當(dāng)事人訂立的合同是否屬于其經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品或項目，否則，合同將成為無效的合同;再次，如果當(dāng)事人委托他人代簽中介服務(wù)合同，代理人必須出具委托代理證明，而且委托代理證明記載的權(quán)限必須清楚明白。(2)中介服務(wù)合同內(nèi)容的合法性房屋租賃中介服務(wù)合同的內(nèi)容，必須符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得侵犯國家和社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。(3)中介服務(wù)合同形式和手續(xù)的規(guī)范性中介服務(wù)合同的形式，是反映當(dāng)事人之間確立、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種表達(dá)方式，是雙方當(dāng)事人內(nèi)心意思的外在表現(xiàn)形式。這種表現(xiàn)形式有兩種：一種是口頭形式;一種是書面形式?？陬^形式是用口頭表達(dá)的，是無形的。口頭形式雖2023-06-10181人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2、無效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的；合法形式掩蓋非法目的等等。房屋居間合同無效的情形有哪些民法典房屋居間合同無效的情形如下：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋2023-07-11468人看過 -
法律綜合知識一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要交印花稅嗎不征稅。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。房產(chǎn)中介合同不在列舉之列（列舉內(nèi)容樓上貼出來了），所以不征稅。LSOLOK1認(rèn)為房產(chǎn)中介合同屬于服務(wù)合同要交印花稅的，這是對政策的誤解。印花稅條例稅目中只有一條涉及服務(wù)合同，即10．技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同國家稅務(wù)局關(guān)于對技術(shù)合同征收印花稅問題的通知國稅地［1989］34號文件指出：三、關(guān)于技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍問題技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍包括：技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方委托另一方就解決有關(guān)特定技術(shù)問題，如為改進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、改良工藝流程、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品成本、保護(hù)資源環(huán)境、實現(xiàn)安全操作、提高經(jīng)濟(jì)效益等，提出實施方案，進(jìn)行實施指導(dǎo)所訂立的技術(shù)合同。以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營目的進(jìn)行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測繪、標(biāo)準(zhǔn)化2021-09-29424人看過 -
房產(chǎn)中介1、房屋權(quán)屬調(diào)查。包括調(diào)查標(biāo)的有無抵押、有無權(quán)利限制、核實權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；2、房屋使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；3、房屋市場行情調(diào)查。包括同類房屋市場行情比較，陪同買方實地查驗房屋，確定賣方成交意向并訂立買賣合同。4、買賣雙方的身份核實。確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份，買方是否具備購房資格。一、房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是什么？違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等。一、房產(chǎn)中介應(yīng)辦理的業(yè)務(wù)：1、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。2、單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買2023-03-23259人看過
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合同內(nèi)容家庭服務(wù)合同是怎么寫?家庭服務(wù)合同書，用戶，中介單位，家庭服務(wù)員經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。而這份家庭服務(wù)合同中要包括服務(wù)事項約定，家庭服務(wù)人員的管理，三方權(quán)利義務(wù)，服務(wù)合同更變，解除與終止等。家庭服務(wù)合同書(中介形式)甲方(用戶)：身份證號碼：乙方(中介單位)：法人代表：丙方(家庭服務(wù)員)：身份證號碼：甲、乙、丙三方本著自愿合作的原則，協(xié)商同意簽訂本服務(wù)合同。甲、乙、丙三方必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守?fù)P州市的有關(guān)規(guī)定，遵守?fù)P州市家庭服務(wù)協(xié)會制定的《揚州市家庭服務(wù)業(yè)行業(yè)公約》等，以確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益不受侵犯。一、服務(wù)事項約定1、服務(wù)項目：乙方同意為甲方選派丙方，承擔(dān)甲方的第_______項服務(wù)：(1)一般家務(wù);(2)孕、產(chǎn)婦護(hù)理;(3)嬰、幼兒護(hù)理;(4)老人護(hù)理;(5)半自理病人護(hù)理;(6)不能自理病人護(hù)理;(7)醫(yī)院護(hù)理病人;(8)長期鐘點工;(9)其他。甲方要求丙方家庭服務(wù)的具體內(nèi)容2023-06-09438人看過 -
凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。一、租售同權(quán)對房地產(chǎn)有哪些影響？可以預(yù)見，一旦“租售同權(quán)”在某一城市全面落地，勢必將對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場、住房租賃市場產(chǎn)生深刻影響。首先，“租售同權(quán)”和住房租賃市場的發(fā)展，將從供給側(cè)和需求側(cè)兩方面對房地產(chǎn)交易市場產(chǎn)生影響。一方面，國家大力發(fā)展住房租賃市場，將顯著提高住房的總體供應(yīng)量。如《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計劃》，明確未來五年內(nèi)全市計劃供應(yīng)租賃住房1300公頃，其中2017年供應(yīng)租賃住房227公頃。上海市也在加大對租賃住房的供地力度，其他住建部選定的廣州、深圳2023-02-27103人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房沒中介房地產(chǎn)買賣合同的格式內(nèi)容是怎樣的？云南在線咨詢 2022-07-11賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬。 -
房地產(chǎn)中介合作協(xié)議的樣本格式是什么？湖北在線咨詢 2025-01-12房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工商注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工商注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就合作開展房地產(chǎn)中介服務(wù)代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守： 一、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、確保其從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理經(jīng)營的資格為合法有效， -
房產(chǎn)中介勞動合同范本如何寫？格式是怎樣的？青海在線咨詢 2022-08-031、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。 3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：從年月日至工作任務(wù)完成時止。 -
房地產(chǎn)中介的和的合同哪個算是正式合同貴州在線咨詢 2022-10-22網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同；正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣，前者是過戶價，后者是成交價。目的旨在防止一房二買，可以說兩個合同均是合法有效的合同。 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同怎么寫最新的規(guī)定是什么湖北在線咨詢 2023-09-23房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名信息;房屋信息;房屋的價格與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的相關(guān)事項;中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn);維修基金的處理;關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)合同怎么寫的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
