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打完官司怎樣解除查封的房產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 18:47:23 270 人看過

一、欲解除房產(chǎn)已被查封的情況，以下幾種途徑可供參考：首先，由原告訴請解除；其次，當(dāng)事人需為法院提供與被查封房產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)默F(xiàn)金作為擔(dān)保；再者，如果原告撤回官司，案件審理結(jié)束，亦會自動解封；最后，若法院判決原告敗訴或徹底駁回其訴訟請求且該案已正式生效，自然也能達(dá)到解封目的。然而，除了以上列舉的情況外，法院將無權(quán)擅自解除房產(chǎn)查封。

二、《中華人民共和國民法典》（民間通常稱之為《民事訴訟法》）第一百零四條對此明確規(guī)定：在涉及財產(chǎn)權(quán)益的糾紛案件中，若被申請人能夠提供有效擔(dān)保，則人民法院應(yīng)依法裁定解除保全措施。

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條規(guī)定，在裁定采取保全措施之后，如出現(xiàn)以下任一情形，人民法院均有權(quán)作出解除保全裁定：（1）保全措施存在錯誤；（2）申請人主動撤回保全申請；（3）申請人的起訴或訴訟請求已被生效裁判徹底駁回；（4）人民法院認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)解除保全的特殊情形。此外，對于以登記方式實施的保全措施，在解除時還須向相關(guān)登記機(jī)關(guān)發(fā)送協(xié)助執(zhí)行通知書。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。

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買賣被查封房產(chǎn)打贏了官司拿不回錢

東南商報訊樓房兩年前因債務(wù)糾紛被法院查封，未見動靜的業(yè)主趁隙將房屋賣掉。近日，倒霉的買主向余姚法院提起訴訟，要求撤銷合同，盡管法院判決該賣房合同無效，但由于業(yè)主目前下落不明，買主仍無法追回房款。據(jù)了解，黃某夫妻前年因為債務(wù)糾紛，在余姚市馬渚鎮(zhèn)的一間215平方米的樓房被債權(quán)人申請房產(chǎn)保全查封。時過2年，樓房尚未解封，但兩人卻打起查封房產(chǎn)的歪主意。今年1月，黃某夫婦和馮某簽訂了一份賣房協(xié)議，以3.85萬元的價格將樓房賣給馮某。馮某拿到了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后以為萬無一失，沒有立即到房產(chǎn)交易中心過戶。一段時間后，當(dāng)馮某去辦理過戶手續(xù)時，才發(fā)現(xiàn)樓房屬于被查封房產(chǎn)，轉(zhuǎn)頭想向黃某夫妻要求退房時，卻怎么也找不到他們了。今年5月，馮某向法院起訴，要求確認(rèn)合同無效，庭審時黃某夫婦未到庭，法院經(jīng)審理后認(rèn)為，黃某夫婦私自轉(zhuǎn)讓已被法院查封的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，缺席判令黃某夫婦返還房屋價款3.85萬元。雖然理

2023-06-10

403人看過
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房產(chǎn)官司勝訴后怎么解封

您可以選擇向有管轄權(quán)的法院提交申請。涉及訴訟保全事宜的，其效力必須持續(xù)至已生效法律文書的執(zhí)行階段結(jié)束為止。在勝訴之后，若需解除訴訟保全措施，可向相關(guān)法院提出申請，由法院根據(jù)職權(quán)進(jìn)行裁決并決定是否解除該項訴訟保全措施?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封

2024-04-27

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房產(chǎn)查封后怎么解除執(zhí)行

一、房產(chǎn)查封后怎么解除執(zhí)行房產(chǎn)查封后解除執(zhí)行的方式如下：1．當(dāng)事人或利害關(guān)系人向法院提出解除查封的申請。2．法院審查后，如果符合法定條件，會作出解除查封的裁定。3．法院解除查封后，當(dāng)事人或利害關(guān)系人需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如拆除違建部分、恢復(fù)原狀等。4．如果當(dāng)事人或利害關(guān)系人無法履行相應(yīng)的義務(wù)，可以與法院協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人或利害關(guān)系人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房產(chǎn)查封解除執(zhí)行需要什么材料房產(chǎn)查封解除執(zhí)行需要以下材料：1．人民法院解除查封、預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；2．人民法院作出的裁定書、判決書；3．協(xié)助執(zhí)行通知書；4．拍賣成交確認(rèn)書；5．完稅證明；6．被執(zhí)行人身份證明。三、房產(chǎn)查封解除執(zhí)行需要多久查封的房子申請解封后五日內(nèi)可解封，情況緊急的四十八小時內(nèi)可解封?！睹袷略V訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請

2023-11-21

402人看過
刑事犯罪
最新解除查封房產(chǎn)的條件

一、什么是房產(chǎn)查封房產(chǎn)查封是指對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。1、房產(chǎn)查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封后的房屋不能進(jìn)行過戶、抵押的手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。房屋可以被法院多次查封。2、查封房產(chǎn)是一種保全措施，被查封的房產(chǎn)不可居住、交易。債務(wù)人償還所有債務(wù)后，可申請解封。如果債務(wù)人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產(chǎn)。二、最新解除查封房產(chǎn)的條件法院查封的房產(chǎn)，在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請，是可以對房產(chǎn)予以解封的。買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：1、

2023-03-25

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官司達(dá)到多少夠查封房產(chǎn)

在理論上講，無論案件涉案金額大小，法院均會依法予以立案受理，原因在于民事權(quán)益之訴求本質(zhì)上是為了維護(hù)合法權(quán)益，而立案審批標(biāo)準(zhǔn)并非單純依照涉案金額大小進(jìn)行界定，根據(jù)法理學(xué)原理，只要存在侵權(quán)行為事實，便應(yīng)當(dāng)予以立案處理。例如，部分民事權(quán)益糾紛并不涉及金錢支付義務(wù)，然而仍屬于民事法律調(diào)整范疇之內(nèi)。然而，在實際訴訟過程中，確實存在著法律成本問題，主要包括以下兩個方面：首先，當(dāng)事人需承擔(dān)的訴訟成本，如提起訴訟時所需繳納的基本訴訟費(fèi)用等，當(dāng)事人必須權(quán)衡訴訟收益與訴訟成本之間的利弊得失；其次，司法成本，即司法資源的占用，司法機(jī)構(gòu)必須合理分配有限的司法資源，確保其應(yīng)用于最需要法律調(diào)整的領(lǐng)域和對象。因此，對于涉案金額過低的案件，法院可能不會予以立案受理，盡管尚未出臺統(tǒng)一的相關(guān)規(guī)定，但部分地區(qū)的內(nèi)部操作規(guī)程中，通常將1000元至3000元作為立案門檻?！吨腥A人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反

2024-04-23

328人看過
法律綜合知識
官司贏了怎么申請房產(chǎn)解封

關(guān)于法院解除對房地產(chǎn)的查封流程，其具體步驟如下：首先，由負(fù)責(zé)此項事務(wù)的法院工作人員向國土資源及房屋管理部門依法出示有效強(qiáng)制執(zhí)行證明以及相關(guān)的法律法規(guī)文件；其次，根據(jù)法院方面提供的詳細(xì)信息和資料，由國土資源及房屋管理部門進(jìn)行嚴(yán)格而精確的解封操作。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時發(fā)生法律效力。

2024-08-18

124人看過
法律綜合知識
官司勝訴房產(chǎn)如何解封

若有必要，可向相應(yīng)的司法機(jī)關(guān)提交申請。在實際操作中，訴訟保全的法力通常要維護(hù)至已生效的法律文書執(zhí)行完畢為止。倘若勝訴之后，希望解除訴訟保全措施，也可向相關(guān)的司法機(jī)構(gòu)提出申請。屆時，該司法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)其法定職權(quán)限定是否予以解除。《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財

2024-08-09

406人看過
法律綜合知識
打官司可以查房產(chǎn)嗎

法院有權(quán)調(diào)取并查閱涉及個人名稱的房產(chǎn)信息，然而人民法院僅限在執(zhí)行職務(wù)期間，其工作人員才能夠獲準(zhǔn)進(jìn)行此類查詢操作；同樣地，檢察機(jī)關(guān)也僅限于在偵辦涉及刑事犯罪的案件過程中，其工作人員才能有權(quán)查閱公民的房地產(chǎn)財產(chǎn)狀況。此外，要求所有的查詢工作必須由至少兩名工作人員共同完成，他們必需攜帶相應(yīng)的查詢通知以及執(zhí)法證件等相關(guān)證明文件，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百四十二條對查封、扣押的財物、文件，應(yīng)當(dāng)會同在場見證人和被查封、扣押財物、文件持有人查點(diǎn)清楚，當(dāng)場開列清單一式二份，由偵查人員、見證人和持有人簽名或者蓋章，一份交給持有人，另一份附卷備查。

2024-05-09

145人看過

房產(chǎn)查封
解除房產(chǎn)查封相關(guān)條款

一、解除房產(chǎn)查封相關(guān)條款《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。二、房產(chǎn)被查封的損失怎么認(rèn)定在確定申請人有過錯之后就要考慮損失的賠償問題。財產(chǎn)保全損害責(zé)任糾紛中損失的認(rèn)定可以劃分為直接損失和間接損失。直接損失是指被申請人現(xiàn)有財產(chǎn)的減少，如保全造成財產(chǎn)的損毀、貶值。間接損失是指可得利益的減少，即對于處于增值狀態(tài)中的財產(chǎn)損害的結(jié)果，如銀行存款的利息、交易被限制導(dǎo)致的違約金損失。直接損失系因申請保全錯誤所造成，理應(yīng)賠償。間接損失則應(yīng)根據(jù)案件事實進(jìn)行具體判定，結(jié)合因果關(guān)系和可預(yù)見性原則等進(jìn)行綜合考量。

2023-06-04

328人看過
鑒定結(jié)論
怎樣解除車輛的查封狀態(tài)

車輛查封解除流程1、財產(chǎn)保全期限過了，如果對方?jīng)]有提出續(xù)封的申請，就會自動解封。汽車的保全期限是一年。2、凍結(jié)銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。查封期限屆滿后，財產(chǎn)續(xù)行查封需經(jīng)相關(guān)申請執(zhí)行人依法提出續(xù)封的申請，才能夠加以執(zhí)行和完成。查封期限屆滿，如果沒有辦理延期手續(xù)的，查封的效力將消失。車輛查封狀態(tài)出了交通事故交警暫扣車輛、扣押證件是一種行政強(qiáng)制措施。交警扣車扣證是有原因的，如：因交通事故需要調(diào)查、勘查、檢驗、鑒定而扣車，因機(jī)動車存在無牌無證、證件存在偽造變造、駕駛?cè)藛T違規(guī)違章、車輛存在改裝拼裝等等，都可以成為扣車扣證的原因。且不同的原因交警最終處理的方式也會不一樣。當(dāng)然扣車也是有法定期限的，正常情況下交警扣車最長期限是73天（現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束之日起3日內(nèi)委托鑒定＋勘查、鑒定、檢驗不得超過65天＋鑒定結(jié)論確定

2023-07-12

182人看過
法律綜合知識
什么是房產(chǎn)查封被查封的房產(chǎn)能解封嗎

一、什么是房產(chǎn)查封房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產(chǎn)，應(yīng)與案件訴訟、執(zhí)行標(biāo)的為基礎(chǔ)：1、執(zhí)行依據(jù)明確記載房地產(chǎn)的數(shù)量、位置的，實際查封的數(shù)量、位置應(yīng)與其相當(dāng);2、已能確定部位的，協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)寫明查封的房地產(chǎn)的具體部位、數(shù)量;3、對不可分割的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)整體查封，但協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)當(dāng)寫明查封房地產(chǎn)的具體價值量。二、被查封的房產(chǎn)能解封嗎人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)

2023-07-30

233人看過
法律綜合知識
如何起訴房產(chǎn)查封官司糾紛

房地產(chǎn)糾紛的訴訟流程具體如下所示：首先，原告需將訴狀以及相關(guān)證據(jù)遞交至所在區(qū)域的司法管轄法院；其次，人民法院在收到上述文件之后，會在七個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，以確定是否正式立案受理該案件；再次，在接到正式立案通知書后，法院會隨即發(fā)布《案件受理通知書》以及《舉證通知書》，同時告知當(dāng)事人需要繳納相關(guān)費(fèi)用；緊接著，在法院規(guī)定的舉證期限之內(nèi)，原告必須提交所有與案件有關(guān)的證據(jù)材料；最后，等待法院排期開庭審理案件，并在必要時進(jìn)行法庭調(diào)解及宣判?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2024-05-07

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法律綜合知識
如何起訴查封房產(chǎn)官司律師

關(guān)于尋求法院查封的財產(chǎn)事宜，普遍情況下，法院針對房產(chǎn)實施查封主要存在以下兩種情形：一方面為借款方申請了財產(chǎn)保全手續(xù)之后，法院據(jù)此對債務(wù)方的房產(chǎn)實行了查封措施；另一方面則是在法院判決書正式生效之后，債權(quán)方向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，法院在對債務(wù)方的房產(chǎn)進(jìn)行處置前，會先行采取查封手段以限制房屋的所有權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

2024-05-07

244人看過
法律綜合知識
深圳官司會查封外地房產(chǎn)嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，法院有權(quán)在全國范圍內(nèi)實施房產(chǎn)查封措施，其強(qiáng)制執(zhí)行行為并不受地域限制。當(dāng)被申請人存在故意轉(zhuǎn)移或變賣房產(chǎn)等不良企圖，或者在訴訟前采取了保護(hù)性措施或執(zhí)行案件過程中，未能及時履行相應(yīng)義務(wù)且無法提供其他可供執(zhí)行資產(chǎn)作為替代時，法院有權(quán)依照法定程序?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

2024-08-08

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